Приложение N 2. Порядок деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки в городе Орле

Приложение N 2
к постановлению администрации города Орла
от 27 октября 2006 г. N 1980

Порядок
деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и
застройки в городе Орле

1. Общие положения

1.1 Данный документ устанавливает порядок деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки.

1.2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Орле (далее - комиссия) действует на основании постановления администрации города Орла о подготовке правил землепользования и за стройки.

1.3. Комиссия обеспечивает разработку правил землепользования и застройки, проводит публичные слушания, осуществляет подготовку проекта правил землепользования и застройки к утверждению, решает вопросы по внесению изменений в правила землепользования и застройки.

1.4. Комиссия является постоянно действующей, осуществляет свою деятельность в период подготовки правил землепользования и застройки на основании настоящего Порядка, а также осуществляет подготовку заключений по внесению в правила изменений и решение вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.5. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Орловской области, муниципальными правовыми актами, настоящим Порядком и иными документами, регламентирующими градостроительную деятельность.

1.6. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Ликвидация комиссии осуществляется на основании постановления администрации города Орла.

2. Деятельность Комиссии

2.1. Комиссия участвует в подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Орле в целях:

1) создания условий для планомерного и устойчивого развития территории города Орла, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для подготовки документации по планировке территории города;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) создания условий для ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

2.2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

участвует в разработке, обсуждении и согласовании проекта правил землепользования и застройки;

обеспечивает координацию действий и организационную работу при разработке проекта правил землепользования и застройки;

запрашивает у государственных и муниципальных организаций официальные заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях комиссии (в том числе в форме публичных слушаний) вопросам;

рассматривает предложения заинтересованных лиц в подготовке проекта правил землепользования и застройки;

предоставляет проект правил землепользования и застройки на рассмотрение в муниципальные, государственные органы и другие инстанции и обеспечивает его доработку по замечаниям этих органов;

проводит ознакомление с проектом правил землепользования и застройки и его об суждение, в том числе:

обеспечивает опубликование проекта правил землепользования и застройки в газете "Город Орел";

организует выставки графических материалов в зданиях администраций города и районов;

проводит обсуждение в средствах массовой информации;

организует и проводит публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки в порядке, определенном Положением "О проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Орле", в соответствии со статьями 28, 31 (части 13, 14) Градостроительного кодекса Российской Федерации;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: "части 13, 14" следует читать как "части 3, 4"

направляет извещения о проведении публичных слушаний;

подготавливает на основании протоколов заключение о результатах публичных слушаний;

обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки по результатам публичных слушаний и предоставляет проект главе администрации города на рассмотрение, обеспечивает его доработку в случае отклонения проекта.

2.3. После введения в действие правил землепользования и застройки комиссия обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в правила землепользования и за стройки от субъектов, определенных частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города Орла.

2.4. Комиссия также решает вопросы о пре доставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и проведением в связи с этим публичных слушаний в соответствии со статьями 39 и 40 Градостроительного кодекса Российской Федераций и Положением "О проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Орле", утверждаемым решением Орловского городского Совета на родных депутатов.

2.5 Финансовое и техническое обеспечение деятельности комиссии (расходы на аренду помещения для проведения публичных слушаний, подготовку и тиражирование документов, предназначенных для проведения публичных слушаний, публикаций в прессе, рассылку документов, переписку с проектировщиками, расходные материалы, канцтовары и пр.) осуществляется за счет средств Администрации города Орла.

3. Регламент работы комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.

3.2. Периодичность заседаний определяется председателем комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков разработки и согласования отдельных этапов проекта правил землепользования и застройки.

3.3. Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а при отсутствии председателя его заместитель или член комиссии по поручению председателя комиссии.

3.4. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины от установленного числа ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

3.5. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации комиссии могут быть в форме докладов, протоколов и иных формах.

3.6. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, и мате риалы, связанные с деятельностью комиссии.