Статья 5. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка

Статья 5. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка

Граждане и юридические лица обращаются с заявлениями о предоставлении в аренду земельных участков в администрацию города Орла.

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 2 статьи 5

В случае, если здание (помещения в нем) расположено на неделимом земельном участке, находится в собственности, оперативном управлении, на праве хозяйственного ведения у нескольких лиц, лица-правообладатели обращаются с коллективным заявлением на приобретение данного земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Предоставление земельных участков для капитального и индивидуального строительства, а также для размещения временных сооружений и построек осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и положением "Об управлении и распоряжении земельными участками на территории г. Орла".

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 5 статьи 5

По поручению мэра города Орла соответствующее подразделение администрации г. Орла рассматривает заявление или ходатайство, устанавливает наличие юридических документов, определяющих право владения недвижимостью, и возможность освоения лицом вновь выделяемого участка, изучает топографические и другие архивные материалы, уточняет в управлении муниципального имущества администрации г. Орла (отдел аренды земли) наличие договоров аренды на ранее предоставленные земельные участки, состояние платежей по ним и выносит вопрос на рассмотрение комиссии по землепользованию и градостроительству при администрации г. Орла.

Информация об изменениях:

Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 2 декабря 2004 г. N 64/650-ГС статья 5 настоящего Положения дополнена абзацем 7

- Комиссия по землепользованию и градостроительству рассматривает заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков в аренду только с полным пакетом необходимых документов;

при продлении права пользования земельным участком на новый срок (если условия пользования не изменились) арендатор представляет:

а) заявление;

б) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта "б" абзаца 7 статьи 5

в) справку УМИ о состоянии арендных платежей.

Список документов исчерпывающий.

При положительном решении вопроса на комиссии, УАиГ готовит землеустроительное дело по согласованию с Земельной кадастровой палатой, проект постановления администрации города Орла о сдаче земли в аренду.

Для оформления проекта постановления предъявляются следующие документы:

- заявление на оформление земельного участка (форма);

- паспорт гражданина (физические лица);

- устав предприятия, зарегистрированный в органах регистрации;

- свидетельство о государственной регистрации предприятия;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя и его паспорт;

- справку о постановке на налоговый учет и ИНН;

- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на здания и сооружения, расположенные на земельном участке;

- акт приемки-передачи зданий, сооружений;

- землеустроительное дело.

Информация об изменениях:

Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 26 декабря 2002 г. N 27/347-ГС абзац 9 статьи 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

После подписания мэром г. Орла постановления о предоставлении земельного участка УАиГ направляет его с приложением проекта границ земельного участка заявителю, который за свой счет изготавливает в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Орловской области" (ФГУЗКП) кадастровую карту (план) земельного участка и передает ее в УМИ. УАиГ передает в УМИ (отдел аренды земли) постановление и полный пакет документов к нему.

Информация об изменениях:

Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 26 декабря 2002 г. N 27/347-ГС абзац 10 статьи 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Заявитель обязан в месячный срок со дня получения постановления или утверждения протокола о результатах торгов изготовить в ФГУЗКП кадастровую карту и заключить договор аренды земли.

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 10 статьи 5

При уклонении вышеуказанных лиц от заключения договора аренды земельного участка или продления фактического права пользования земельным участком после окончания договора администрация города Орла вправе обращаться в арбитражный суд с требованиями о понуждении заключения договора в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При переходе права с