Раздел 6. Процедуры предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

6. Процедуры предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством

6.1. Орган по управлению имуществом обеспечивает заблаговременную публикацию информации о земельных участках, которые свободны и возможны для предоставления гражданам и юридическим лицам на определенном праве, для целей не связанных со строительством, в газете "Орловская правда", а также размещение ее в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет.

6.2. Гражданин и юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (для размещения временных сооружений, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества), подает заявление в орган по управлению имуществом.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его примерные размеры, испрашиваемое право.

К заявлению прилагается топографическая съемка (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка.

В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, заявление или приложенные к нему документы не соответствуют требованиям настоящего пункта.

Отказ в рассмотрении заявления направляется заявителю письмом органа по управлению имуществом в недельный срок со дня поступления заявления с указанием причин отказа.

Решение органа по управлению имуществом может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.

6.3. Орган по управлению имуществом в недельный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращается в администрацию города Орла для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. К обращению прилагается топографическая съемка (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка.

6.4. Орган по управлению имуществом в недельный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, публикует в газете "Орловская правда", а также размещает в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет информацию о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении земельного участка, примерных размерах, виде разрешенного использования, праве, на котором предлагается предоставить земельный участок, сроках подачи заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении этого земельного участка.

6.5. В случае если в течение 30 дней со дня опубликования информации в соответствии с пунктом 6.4 настоящего Порядка в отношении земельного участка подано одно заявление, орган по управлению имуществом в недельный срок со дня получения решения администрации города Орла об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выдает заявителю указанное решение администрации города Орла и предоставление земельного участка производится в соответствии с пунктами 6.6 - 6.8 настоящего Порядка.

6.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и представляет в Департамент кадастровый паспорт земельного участка.

6.7. Орган по управлению имуществом в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка осуществляет действия по проведению оценки рыночной стоимости земельного участка (при предоставлении в собственность за плату) и принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно (в случаях предусмотренных законодательством) либо о передаче его в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

6.8. В недельный срок со дня принятия указанного в пункте 6.7 решения орган по управлению имуществом заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка.

6.9. При поступлении двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, по истечении 30 дней со дня опубликования информации в соответствии с пунктом 6.4 настоящего Порядка, и наличии решения администрации города Орла об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории орган по управлению имуществом:

письменно информирует лиц, обратившихся с такими заявлениями в отношении этого земельного участка, о возможности приобретения прав на этот земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах);

обеспечивает за счет средств областного бюджета выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

осуществляет действия по проведению оценки рыночной стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка.

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков и заключение договоров осуществляются органом по управлению имуществом в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Извещение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков публикуется органом по управлению имуществом в газете "Орловская правда" и размещается в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет в сроки, установленные законодательством.

6.10. В случае получения от администрации города Орла решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории орган по управлению имуществом в недельный срок со дня получения такого решения информирует заявителей, подавших заявления о предоставлении такого земельного участка, о невозможности удовлетворения заявлений в связи с отказом администрации города Орла.

6.11. В рассмотрении заявлений, указанных в пунктах 6.5 и 6.9 настоящего Порядка, может быть отказано в случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Отказ в рассмотрении заявлений направляется заявителям письмом органа по управлению имуществом в недельный срок со дня поступления заявления с указанием причин отказа.

Решение органа по управлению имуществом может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.

6.12. Под временными сооружениями для целей настоящего Порядка понимаются сооружения, не имеющие капитального фундамента, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.

6.13. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду на срок до трех лет.

По истечении срока договора аренды земельного участка арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок.

6.14. Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 3 сентября 2009 года N 154 "О плате за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле".

6.15. При предоставлении земельных участков в собственность за плату для целей, не связанных со строительством, размер (начальный размер) стоимости земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.