Раздел I. Порядок расчета арендной платы

I. Порядок расчета арендной платы

1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земли.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 27 ноября 2008 г. N 39/639-ГС в пункт 2 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы с учетом видов использования земельных участков и категорий арендаторов если иное не установлено федеральными законами, законами Орловской области, нормативными правовыми актами Орловского городского Совета народных депутатов. В случае, если кадастровая оценка земли не произведена, при расчете арендной платы применяются средние показатели по государственной кадастровой оценке земель города по видам функционального использования

Дополнительным критериями установления арендной платы являются: приоритетность и социальная значимость отраслей городского хозяйства и видов деятельности категорий арендаторов, эффективность, целевое использования земли, и экономическая обоснованность.

3. Годовая плата за земельные участки, предоставленные на территории города Орла в аренду, рассчитываются по формуле:

А = КСЗ х Кви х Кд х S,

где А- годовая плата за аренду земельного участка;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м;

Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м.) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель.

Вид функционального использования земель определяется, в том числе по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с Приложением N 2 по разрешенному использованию земельного участка, указанному в договоре аренды земли.

Кви - коэффициент в зависимости от приоритетности и социальной значимости вида использования земли (Приложение N 3).

Кд - коэффициент для категорий арендаторов в зависимости от экономической эффективности и разрешенного использования земель (Приложение N 4);

Под категорией арендатора в настоящем Положении понимается отличительная особенность правового положения арендатора и вида деятельности на арендуемом земельном участке.

S - площадь земельного участка, кв. м.

В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.