Раздел 5. Арендная плата

5. Арендная плата

5.1. Расчет арендной платы

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Арендная плата рассчитывается в зависимости от:

- удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за единицу площади по данному виду функционального использования;

- ставки земельного налога для соответствующей категории пользователя земли, %;

- коэффициента к базовым ставкам арендной платы за использование земель в зависимости от видов деятельности (приложение 2).

5.2. Годовая плата за земельные участки, предоставленные на территории Ливенского района в аренду, рассчитывается по формуле:

А = Б х К х S, где:

А - годовая плата за аренду земельного участка

Б - базовая ставка арендной платы за единицу площади равна ставке земельного налога, которая рассчитывается по формуле как произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за единицу площади на % ставку земельного налога.

К - коэффициент к базовой ставке арендной платы за использование земель в зависимости от вида деятельности

S - площадь земельного участка (кв. м)

5.3. Арендная плата для отдельных видов использования:

Информация об изменениях:

Решением Ливенского районного Совета народных депутатов Орловской области от 26 февраля 2010 г. N 31/365-РС подпункт "а" пункта 5.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) Годовой размер арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере трех десятых процента среднемедианного удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного использования.

б) Арендную плату за земельные участки в пределах установленных норм, занятые индивидуальным жилищным фондом (земли личного подсобного хозяйства граждан), гаражами, взимать в размере ставки земельного налога.

в) Арендная плата за землю, предоставленную (приобретенную) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые постройками и сооружениями) в пределах и за пределами сельских поселений, взимается со всей площади в размере ставки земельного налога.

г) За резервирование земельного участка, предоставленного для проведения проектно-изыскательских работ, арендную плату взимать только с незанятой другими землепользователями (землевладельцами) площади в размере 50% от расчетной величины арендной платы.

д) Срок проведения проектно-изыскательских работ и строительства определять распоряжением главы администрации о предоставлении земельного участка, который зависит от цели использования участка и пр.

е) При переходе в течение года право пользования земельным участком от одного арендатора к : другому арендная плата исчисляется с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

ж) Для земельных участков под зданиями, принадлежащими нескольким лицам на праве собственности (хозяйственного ведения), арендная плата для договора с множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается с применением коэффициентов кратности для каждого арендатора. При расчете принимается условная площадь земельного участка, пропорциональная доле принадлежащих арендатору земельного участка помещений в здании.

з) За земельные участки, не используемые арендаторами или используемые ими не по целевому назначению, базовая ставка арендной платы за землю устанавливается в двукратном размере.

и) Коэффициент к базовым ставкам арендной платы за использование земель в зависимости от видов деятельности применяется на момент осуществления деятельности хозяйствующих субъектов.

Для объектов со смешанной деятельностью может применяться наибольший коэффициент.

к) Освободить от уплаты за аренду земельных участков с обязательным оформлением Договора аренды земли предприятия, организации и учреждения на земельные участки, непосредственно используемые для хранения материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв Российской Федерации.

л) Льготы арендаторам земельных участков предоставляются на основании постановления главы администрации Ливенского района. Постановления принимаются на основании предложений земельной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Ливенского районного Совета народных депутатов Орловской области от 3 апреля 2009 г. N 26/289-РС раздел 5 настоящего приложения дополнен пунктом 5.4

5.4. Индивидуальные льготы по арендной плате путем ее уменьшения могут быть предоставлены в исключительных случаях на основании постановления Ливенского районного Совета народных депутатов, по представлению Управления муниципального имущества администрации Ливенского района, с предварительным согласованием вопроса с антимонопольным органом, как правило, до утверждения бюджета района на очередной финансовый год либо с одновременным внесением изменения в бюджет района на текущий финансовый год и указанием источника возмещения выпадающих доходов. Проект постановления Ливенского районного Совета народных депутатов о льготе готовит Управление.

Рассрочки или отсрочки по уплате арендных платежей в пределах финансового года предоставляются Управлением на основании решения Земельной комиссии, утвержденной распоряжением Главы администрации Ливенского района.