Раздел 6. Особые условия

6. Особые условия

6.1. Изменение функционального вида использования земли

При изменении функционального вида использования земельного участка арендатор обязан в течение 10-ти дней уведомить арендодателя.

Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования осуществляется в соответствии с, Федеральным законом "О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ.

6.2. Начисление и порядок оплаты арендной платы

Арендная плата за первично предоставленные земельные участки начисляется с первого числа месяца следующего за месяцем подписания распоряжения о предоставлении земельного участка и вносится путем перечисления арендатором на расчетный счет Управления Федерального казначейства (УФК) по Орловской области.

При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного арендатора к другому, арендная плата исчисляется и предъявляется к уплате прежнему арендатору с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок включая этот месяц, а новому - начиная с месяца следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет УФК по Орловской области,

Арендная плата устанавливается в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями:

- при краткосрочной аренде помесячно, равными долями, не позднее 10 числа следующего месяца за расчетным;

- при долгосрочной аренде ежеквартально, равными частями, не позднее 10 числа первого месяца квартала.

В случае несвоевременной оплаты арендных платежей в установленные договором аренды сроки Арендатор выплачивает в соответствии со статьей 395 гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения Арендодателя учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

6.3. Распределение средств от арендной платы производится по следующим нормативам: арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до

разграничения государственной собственности на землю, поступает в бюджеты сельских поселений по месту нахождения земельных участков - 50%; в бюджет Ливенского района в размере - 50%.

6.4. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем не чаще одного раза в год по основаниям, установленным действующим законодательством и нормативно-правовыми актами Ливенского районного Совета народных депутатов.

Об изменении арендной платы Арендодатель сообщает Арендатору письменно в уведомительном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения об изменении размера арендной платы.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.