Раздел 2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду

2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду

2.1. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества казны или муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями является:

- постановление администрации города Орла (при наличии правовых оснований для заключения договора аренды без проведения торгов);

- протокол о результатах проведения торгов на право аренды (в случае заключения договора аренды с победителем);

- протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений (в случае заключения договора аренды с единственным участником аукциона).

2.2. Победитель торгов обязан подписать и представить организатору торгов договор аренды не позднее десяти рабочих дней со дня оформления протокола об итогах торгов.

2.3. Для заключения договора аренды муниципального имущества из казны города Орла без проведения торгов юридические и физические лица обращаются в УМИЗ с письменным заявлением и предоставляют следующие документы:

2.3.1. Для юридических лиц:

- копию Устава или Положения;

- свидетельство о государственной регистрации;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

-документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

2.3.2. Для индивидуальных предпринимателей:

- свидетельство о государственной регистрации;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

2.3.3. Для физических лиц - паспорт.

2.4. Все письменные заявления по вопросам аренды регистрируются в установленном порядке в УМИЗ в момент их подачи Срок рассмотрения обращений по вопросам аренды не может превышать 30 дней со дня их регистрации. О результатах рассмотрения обращения заявитель извещается письменно не позднее 30 дней со дня регистрации обращения в УМИЗ.

2.5. При предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов срок оформления проекта договора УМИЗ не может превышать 30 дней с момента подписания соответствующего постановления.

2.6. Размер арендной платы на муниципальное имущество определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночном размере арендной платы.

Рыночный размер арендной платы за здание, помещение, сооружение, расположенное на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию "Город Орел" на праве собственности или на праве общей долевой собственности, включает плату за пользование земельным участком.

2.7. Порядок и условия предоставления муниципальных нежилых помещений в субарендное пользование устанавливается Положением "О порядке предоставления в субаренду муниципального имущества города Орла".

2.8. Муниципальные нежилые помещения могут быть предоставлены в аренду на льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Положением "О порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании "Город Орел".