Раздел III. Система программных мероприятий по развитию застроенной территории, ограниченной улицами: М. Горького, Пушкина, Др. Народов и Свердлова в г. Ливны Орловской области

Раздел III. Система программных мероприятий по развитию застроенной
территории, ограниченной улицами: М. Горького, Пушкина,
Др. Народов и Свердлова в г. Ливны Орловской области

Программные мероприятия направлены на реализацию поставленных задач. Система мероприятий по развитию застроенной территории, ограниченной улицами: М. Горького, Пушкина, Др. Народов и Свердлова в г. Ливны, состоит из следующих направлений:

1. Разработка нормативно-методической базы для переселения из сносимого жилищного фонда.

2. Разработка документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства:

- разработка функционально-планировочной организации территории;

- разработка транспортной инфраструктуры;

- разработка инженерной инфраструктуры;

- обоснование очередности застройки территории.

3. Подготовка землеустроительной документации.

4. Разработка плана мероприятий по определению очередности и условиям расселения жителей сносимого дома.

5. Определение технико-экономических показателей для подготовки договора о развитии застроенной территории.

6. Проведение мероприятий для привлечения застройщика для заключения договора о развитии застроенной территории.

7. Заключение договора о развитии застроенной территории между Администрацией города Ливны и застройщиком по результатам аукциона.

8. Исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории.

9. Контроль со стороны Администрации города Ливны за ходом реализации программы, в частности, за исполнением Застройщиком своих обязательств по договору о развитии застроенной территории.

10. Привлечение инвестиций для развития реконструируемой территории и повышения социально-экономических показателей.

Организационно-функциональные звенья управления программой. В организационно-функциональной структуре процесса комплексной реконструкции сложившейся застройки выделена последовательность из трех основных блоков функций:

- градорегулирование;

- инвестиционно-строительные работы;

- эксплуатация территории.

Для планирования, организации, мотивации и контроля работ по программе в структуре администрации города Ливны могут быть выделены организационные звенья (подразделения), отвечающие за реализацию следующих функций:

1. Формирование программ и адресных перечней комплексной реконструкции на основе мониторинга потребностей в реконструкции.

2. Градостроительная оценка и экспертиза недвижимости.

3. Разработка предпроектной, планировочной документации (подготовка и организация строительных работ).

4. Подготовка тендерной документации и проведение аукциона.

5. Нормативно-правовое обеспечение деятельности.

6. Обеспечение функционирования финансовых механизмов реализации программы.

7. Организация процессов управления эксплуатацией зданий и сооружений по результатам комплексной реконструкции.

Исполнение программных мероприятий обеспечивает достижение следующих социально-экономических результатов по основным участникам реализации программы: Администрация города Ливны за счет реализации программы обеспечит:

- повышение социально-экономической эффективности использования реконструируемой территории;

- привлечение в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки инвестиций, достаточных для реализации программы;

- рост уровня поддержки населением деятельности органов государственной власти, органа местного самоуправления.

Инвесторы за счет реализации программы получат:

- рост доходности и снижение рисков вложения капитала, инвестируемого в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки;

- расширение фронта работ, в частности, за счет использования высвобождаемых под строительство территорий, повышения инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации.

Жители города Ливны за счет реализации программы получат:

- современные, качественные, комфортные условия;

- возможность улучшить свои жилищные условия по доступной цене;

- минимизацию издержек и неудобств, связанных с переселением.