Раздел I. Общее состояние жилого сектора и инфраструктуры территории, подлежащей развитию

Раздел I. Общее состояние жилого сектора и инфраструктуры
территории, подлежащей развитию

Данная застроенная территория, ограниченная улицами: М. Горького, Пушкина, Др. Народов и Свердлова, расположена в центральной части города Ливны Орловской области на участке площадью 16,5 гектара.

N	Наименование	Адрес	Площадь	Год постройки	Характеристика конструктивных элементов
1	Жилой дом	ул. М. Горького, 46	72,3	1948	Фундамент - бутовый; стены - бревенчатые; перекрытие - дощатое; крыша - железо без водосточных труб и шифера; полы - дощатые
2	Вспомогательный магазин	ул. Пушкина, 8	96,1	1941	Фундамент - бутовый; стены - кирпичные
3	Жилой дом, кол-во квартир 5	ул. Пушкина, 8	206,3	1941	Фундамент - бутовый; стены - кирпично-дощатые; перекрытие - дощатое; кровля - шифер; полы - дощатые
4	Часть пристроенного помещения к 2-этажному жилому дому	ул. Пушкина, 8	23,9	1941	Фундамент - бутовый; стены - кирпично-дощатые; перекрытие дощатое; кровля - шифер; полы - дощатые
5	Часть встроенного полуподвального помещения	ул. Пушкина, 8	21,1	1941	Фундамент - бутовый; стены - кирпично-дощатые; перекрытие - дощатое; кровля - шифер; полы - дощатые
6	Школа N 10	ул. Пушкина, 10	517,4	1947	Фундамент - бутовый цокольный камень; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; крыша - шиферная; полы - дощатые
7	Индивидуальные гаражи	Во дворе школы N 10			Стены - кирпичные; кровля - железобетонная
8	Гараж	Во дворе школы N 10	60,8		Стены - кирпичные; кровля - железобетонная
9	Жилой дом, кол-во квартир 8	ул. Пушкина, 12	357,1	1958	Фундамент - бутовый, стены - шлаково-кирпичные, перекрытия - дощатые, кровля - шифер
10	Жилой дом, кол-во квартир 8	ул. Пушкина, 14	260,4	1917	Фундамент - бутовый, стены - шлаково-кирпичные, перекрытия - дощатые, кровля - шифер
11	Здания литер А, Б, В (Дом Ветеранов)	ул. Др. Народов, 159	607		Фундамент - бутовый ленточный, стены - кирпичные и шлакоблочные, перекрытие - дощатое утепленное, крыша - железная без водосточных труб и шиферная по обрешетке
12	Учебно-курсовой комбинат	ул. Свердлова, 59	374,2	1917	Фундамент - бутовый ленточный, стены - каменные и бревенчатые, перекрытие - дощатое утепленное, крыша -кровельная сталь по обрешетке
13	Жилой дом, кол-во квартир 55	ул. Свердлова, 49	2443	1975	Фундамент - бетонный, перекрытия - железобетонные, стены - кирпичные, кровля - шиферная
14	Жилой дом, кол-во квартир 48	ул. Свердлова, 47	1965	1966	Фундамент - бетонный, перекрытия - железобетонные, стены - кирпичные, кровля -шиферная
15	Магазин (перевод квартиры в нежилое)	ул. Пушкина, 14	41,3	1999	Фундамент - бутовый, стены - шлаково-кирпичные, перекрытия - дощатые, кровля -шифер
16	Встроенное помещение N 5 -магазин(перевод квартиры в нежилое)	ул. Пушкина, 12	41,6		Фундамент - бутовый, стены - шлаково-кирпичные, перекрытия - дощатые, кровля -шифер
17	Строящийся жилой дом со встроенными помещениями	ул. М. Горького, 44	1838,83	Стр-во	Фундамент -железобетонный, стены - кирпичные, перекрытия -железобетонные, кровля -железобетонное

Все предусмотренные к сносу здания жилого фонда и социальные объекты построены более 60 лет назад, характеризуются значительным износом полов, дверей, перекрытий, систем водоснабжения, отопления и электроснабжения и не соответствуют современным требованиям. Площадочные сети инженерного обеспечения территории характеризуются также высоким износом.

Создание современной развитой инфраструктуры и решение назревших проблем возможно только осуществлением реконструкции данной территории. Так как выделяемые средства из бюджетов различного уровня крайне малы и недостаточны, для решения проблем и задач, обозначенных в программе, необходимо привлекать инвестиционные средства.

В ходе реализации программы по мере принятия администрацией г. Ливны решения о сносе ветхих жилых домов между собственниками, квартиросъемщиками сносимых жилых домов, инвестором и администрацией города Ливны заключается трехсторонний договор, в котором оговариваются гарантии собственников, квартиросъемщиков сносимых жилых домов на получение новых жилых помещений в соответствии с действующим законодательством и настоящей программой. В случае невыполнения инвестором условий заключенных трехсторонних договоров администрация города Ливны выступает истцом в судебных инстанциях по защите интересов граждан - собственников и квартиросъемщиков сносимых жилых домов.

Оплата выкупной цены (равной средней рыночной цене за 1 кв. м общей площади жилого помещения по городу Ливны) за изымаемые на основании решения администрации города Ливны жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих сносу, или (по желанию собственника жилого помещения) предоставление ему равнозначной по общей площади ранее занимаемого жилого помещения жилой площади в том же квартале по согласованию, отвечающей установленным требованиям, и определение максимальных сроков выполнения указанного обязательства.