Статья 27. Состав и содержание проекта планировки территории

Статья 27. Состав и содержание проекта планировки территории

1. Подготовка проектов планировки территории выполняется для выделения элементов планировочной структуры территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры территории.

2. При подготовке проекта планировки в отношении территорий, подлежащих застройке объектами областного значения, в его состав могут включаться материалы с предложениями по корректировке схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов, а также предложения по внесению изменений в правила землепользования и застройки в части уточнения градостроительных регламентов.

3. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Орловской области, документов территориального планирования муниципальных образований области, устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, частями 5, 6 настоящей статьи.

4. В состав проектов планировки территорий входят основная часть и материалы по ее обоснованию.

5. В случае когда проект планировки подготавливается без проекта межевания в составе проекта планировки, утверждаемая основная часть проекта планировки определяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В состав утверждаемой основной части проекта планировки территории включаются:

1) план красных линий (существующих, изменяемых, вновь устанавливаемых) - основной чертеж проекта планировки территории с разбивочным чертежом красных линий, содержащим обозначения координат поворотных точек;

2) чертеж расположения в пределах красных линий существующих, изменяемых, планируемых элементов дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной инфраструктуры.

Чертежи выполняются в масштабах 1:2000 или 1:1000,1:500.

6. В случае, когда проект планировки подготавливается с проектом межевания в составе проекта планировки, утверждаемая основная часть проекта планировки территории включает в себя также положения, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В состав чертежей утверждаемой основной части проекта планировки территории включаются:

1) чертеж с границами зон (границами земельных участков) планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) чертеж с границами зон публичных сервитутов;

3) иные чертежи, входящие в состав проекта межевания.

Чертежи выполняются в масштабах 1:2000, 1:1000 и 1:500.

7. Проект планировки территории, подготовленный без проекта межевания в составе проекта планировки, является основой для разработки проектов межевания территории в границах красных линий, определенных проектом планировки.

8. Содержание пояснительной записки в составе материалов по обоснованию проекта планировки определено Градостроительным кодексом Российской Федерации.