Приложение N 3. Методика расчета величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности ливенского района объектами жилищно-коммунального хозяйства

Приложение N 3
к постановлению
Ливенского районного Совета народных депутатов
Орловской области
от 3 апреля 2009 г. N 26/288-РС

Методика
расчета величины арендной платы за пользование находящимися
в муниципальной собственности ливенского района объектами
жилищно-коммунального хозяйства

Величина годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Ливенского района объектами жилищно-коммунального хозяйства, в том числе: энергетического хозяйства (газопроводы высокого и низкого давлений, ГРП, ШРП, линии электропередач, трансформаторные подстанции открытого и закрытого типов), систем водоснабжения и водоотведения (водонапорные башни, скважины, водопроводные сети, каптажи, канализационные сети, канализационные насосные станции и очистные сооружения), систем теплоснабжения (тепловые сети, котельные) определяется по формуле:

Апг = (Аг + Ни + Рг) х Кизн,

где:

Апг - величина годовой арендной платы;

Аг - годовая сумма амортизационных отчислений, рассчитанная исходя из ставки амортизационных отчислений в 2,5% годовых;

Ни - годовая сумма налога на имущество, рассчитанная исходя из ставки налога в 2,2%;

Рг - годовая рентабельность, получаемая от использования (передачи в аренду) объектов энергетического хозяйства.

Кизн - коэффициент износа.

В свою очередь вышеуказанные составляющие формулы рассчитываются по следующим формулам:

1. Годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается по следующей формуле:

Аг = (Сх2,5)/100,

где:

С - балансовая стоимость имущества.

2. Годовая сумма налога на имущество рассчитывается по следующей формуле:

Ни = (С х 2,2)/100

С - балансовая стоимость имущества.

3. Величина годовой рентабельности от использования объектов жилищно-коммунального

хозяйства определяется самостоятельно, предельное значение данного показателя составляет 10%.

Величина годовой рентабельности рассчитывается по следующей формуле:

Рг = ((Аг+Ни)х n )/100,

где:

n - величина годовой рентабельности.

4. Коэффициент износа определяется по формуле:

Киз = (100-% износа)/100

В случае, когда % износа составляет более 99%, то Киз применяется равным 0,01.