Статья 5. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 24 апреля 2008 г. N 32/485-ГС в статью 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка

Граждане и юридические лица обращаются с заявлениями о предоставлении в аренду земельных участков в администрацию города Орла.

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 2 статьи 5

В случае, если здание (помещения в нем) расположено на неделимом земельном участке, находится в собственности, оперативном управлении, на праве хозяйственного ведения у нескольких лиц, лица-правообладатели обращаются с коллективным заявлением на приобретение данного земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Предоставление земельных участков для капитального и индивидуального строительства, а также для размещения временных сооружений и построек осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и положением "Об управлении и распоряжении земельными участками на территории г. Орла".

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 5 статьи 5

По поручению мэра города Орла соответствующее подразделение администрации г. Орла рассматривает заявление или ходатайство, устанавливает наличие юридических документов, определяющих право владения недвижимостью, и возможность освоения лицом вновь выделяемого участка, изучает топографические и другие архивные материалы, уточняет в управлении муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее по тексту - УМИЗ) наличие договоров аренды на ранее предоставленные земельные участки, состояние платежей по ним и выносит вопрос на рассмотрение Комиссии по землепользованию и застройке города Орла.

- Комиссия по землепользованию и застройке города Орла рассматривает заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков в аренду только с полным пакетом необходимых документов;

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 27 ноября 2008 г. N 39/640-ГС в предложение статьи 5 данного приложения внесены изменения

См. текст предложения в предыдущей редакции

при продлении права пользования земельным участком на новый срок (если условия пользования не изменились) арендатор представляет:

а) заявление;

б) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта "б" абзаца 7 статьи 5

в) справку УМИЗ о состоянии арендных платежей.

Список документов исчерпывающий.

При положительном решении вопроса на комиссии, УАиГ готовит землеустроительное дело по согласованию с Земельной кадастровой палатой, проект постановления администрации города Орла о сдаче земли в аренду.

Для оформления проекта постановления предъявляются следующие документы:

- заявление на оформление земельного участка (форма);

- паспорт гражданина (физические лица);

- устав предприятия, зарегистрированный в органах регистрации;

- свидетельство о государственной регистрации предприятия;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя и его паспорт;

- справку о постановке на налоговый учет и ИНН;

- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на здания и сооружения, расположенные на земельном участке;

- акт приемки-передачи зданий, сооружений;

- землеустроительное дело.

отчет независимого оценщика о рыночном размере арендной платы за предоставляемый земельный участок (лицами, которым предоставляются земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьями 30, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, разделом 6 Положения "Об управлении и распоряжении земельными участками на территории г. Орла", утвержденного постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.03.2002г. N 16/212-ГС, если иное не установлено федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации).

После подписания мэром г. Орла постановления о предоставлении земельного участка УАиГ направляет его с приложением проекта границ земельного участка заявителю, который за свой счет изготавливает в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Орловской области" (ФГУЗКП) кадастровую карту (план) земельного участка и передает ее в УМИЗ. УАиГ передает в УМИЗ постановление и полный пакет документов к нему.

Заявитель обязан в месячный срок со дня получения постановления или утверждения протокола о результатах торгов изготовить в ФГУЗКП кадастровую карту и заключить договор аренды земли.

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 10 статьи 5

При уклонении вышеуказанных лиц от заключ