Глава 2. Основные цели и задачи программы

2. Основные цели и задачи программы

Основной целью программы является обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения.

Для достижения основной цели необходимо:

- подготовить и реализовать инвестиционные проекты по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства;

- стимулировать политику по демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства, обеспечить комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры;

- создать эффективные и устойчивые организационные и финансовые механизмы обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства.

Выполнение программы включает две стадии.

1 стадия - 2006-2007 годы, включает:

- повышение объемов привлекаемых инвестиций в обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой:

- обеспечение существенного роста жилищного строительства в 2007 году;

- подготовку земельных участков на ближайшую перспективу (2008-2009 годы), создание нового банковского кредитного продукта - кредитования развития коммунальной инфраструктуры.

2 стадия - 2008-2010 годы. Вторая стадия развития коммунальной инфраструктуры предусматривает значительную степень развития рыночных принципов. Доля бюджетных гарантий в кредитовании новых проектов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой будет сокращаться, изменятся условия участия в программе. При этом областной бюджет выполняет ранее принятые на себя обязательства по содействию реализации проектов, принятых в рамках 1-й стадии программы.

На первой стадии реализации программы мерами государственной поддержки будут обеспечиваться различные организационные формы обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства. С 2008 года в целях активизации рыночных процессов упор будет сделан на две организационные формы, при которых задачи обеспечения развития коммунальной инфраструктуры берут на себя хозяйствующие субъекты - застройщики (девелоперы) или организации коммунального комплекса.