Статья 27. Состав и содержание проекта планировки территории

Статья 27. Состав и содержание проекта планировки территории

1. Подготовка проектов планировки территории выполняется для выделения элементов планировочной структуры территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры территории, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов областного значения, объектов местного значения.

2. При подготовке проекта планировки в отношении территорий, подлежащих застройке объектами областного значения, в его состав могут включаться материалы с предложениями по корректировке схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов, а также предложения по внесению изменений в правила землепользования и застройки в части уточнения градостроительных регламентов.

3. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Орловской области, документов территориального планирования муниципальных образований области, устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, частями 5, 6 настоящей статьи.

4. В состав проектов планировки территорий входят основная часть и материалы по ее обоснованию.

5. В случае когда проект планировки подготавливается без проекта межевания в составе проекта планировки, утверждаемая основная часть проекта планировки определяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В состав утверждаемой основной части проекта планировки территории включаются:

1) план красных линий (существующих, изменяемых, вновь устанавливаемых) - основной чертеж проекта планировки территории с разбивочным чертежом красных линий, содержащим обозначения координат поворотных точек;

2) чертеж расположения в пределах красных линий существующих, изменяемых, планируемых элементов дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной инфраструктуры.

Чертежи выполняются в масштабах 1:2000 или 1:1000,1:500.

6. В случае, когда проект планировки подготавливается с проектом межевания в составе проекта планировки, утверждаемая основная часть проекта планировки территории включает в себя также положения, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В состав чертежей утверждаемой основной части проекта планировки территории включаются:

1) чертеж с границами зон (границами земельных участков) планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) чертеж с границами зон публичных сервитутов;

3) иные чертежи, входящие в состав проекта межевания.

Чертежи выполняются в масштабах 1:2000, 1:1000 и 1:500.

7. Проект планировки территории, подготовленный без проекта межевания в составе проекта планировки, является основой для разработки проектов межевания территории в границах красных линий, определенных проектом планировки.

8. Содержание пояснительной записки в составе материалов по обоснованию проекта планировки определено Градостроительным кодексом Российской Федерации.