Приложение 6. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков

Приложение 6
к региональным нормативам
градостроительного проектирования
Орловской области "Градостроительство.
Планировка и застройка на территории
Орловской области"

Нормы расчета учреждений и предприятий
обслуживания и размеры земельных участков

I. Нормы расчета учреждений и предприятий
обслуживания и размеры земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения	Единица измерения	Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)		Размер земельного участка, кв. м/единица измерения	Примечание
		городской округ, городское поселение	сельское поселение
1. Учреждения образования
Дошкольное образовательное учреждение	1 место	Расчет по демографии с учетом уровня обеспеченности детей дошкольными учреждениями для ориентировочных расчетов		Для отдельно стоящих зданий - 40, при вместимости до 100 мест - 35. Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29	Уровень обеспеченности дошкольными учреждениями - 80 мест на 100 детей (1-6 лет).
		35-42	22-31
Общеобразовательная школа, лицей, гимназия, кадетское училище	1 место	Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных расчетов		При вместимости: до 400 мест - 50 400-500 мест - 60 500-600 мест - 50 600-800 мест - 40 800-1100 мест - 33 1100-1500 мест - 17 (в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20%)	Уровень обеспеченности общеобразовательными учреждениями учреждениями - 1 место на 1 ребенка.
		109	100
		в том числе для X-XI классов
		14	11
Школы-интернаты	1 место	По заданию на проектирование		При вместимости: 200-300 мест - 70 300-500 мест - 65 500 и более мест - 45	При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га
Учреждения начального профессионального образования	1 место	По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и доли городских округов и городских поселений в системе формирования центра (фактическая обеспеченность - 13)		По таблице II настоящего приложения	Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят
Среднее специальное учебное заведение, колледж	1 место	По заданию на проектирование (фактическая обеспеченность - 20)		По таблице II настоящего приложения	Размеры земельных участков могут быть увеличены на 50% для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. В условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30%
Высшие учебные заведения	1 место	То же (фактическая обеспеченность - 42)		Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га, на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические - 4-7; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2; зона студенческих общежитий - 1,5-3. Вузы физической культуры - по заданию на проектирование	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.
Внешкольные учреждения	1 место	10% от общего числа школьников (10), в том числе по видам зданий: Дворец творчества юных - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7% (фактическая обеспеченность: детско-юношеская спортивная школа - 15%, школа искусств - 3,1%, музыкальная школа - 3,2%, художественная школа - 1,1%)		По заданию на проектирование	Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста. В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ
2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями	1 койко-место	По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения	С учетом системы расселения возможна сельская участковая больница Участковая больница, расположенная в городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских поселений	При вместимости: до 50 коек - 300 50-100 коек - 300-200 100-200 коек - 200-140 200-400 коек - 140-100 400-800 коек - 100-80 800-1000 коек - 80-60 свыше 1000 коек - 60 (в условиях реконструкции и в крупнейших городах возможно уменьшение на 25%). Размеры для больниц в пригородной зоне следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%; туберкулезных и психиатрических - на 25%; восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%	Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет) Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5 Площадь участка родильных домов следует принимать с коэффициентом 0,7
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара	1 посещение в смену	По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения	С учетом системы расселения возможна сельская амбулатория 20% общего норматива	0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект	Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
Консультативно-диагностический центр	кв. м общей площади	По заданию на проектирование		0,3-0,5 га на объект	Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре или в больших городских округах
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт	1 объект	По заданию на проектирование		0,2 га
Станция (подстанция) скорой помощи	1 автомобиль	0,1		0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
Выдвижной пункт медицинской помощи	1 автомобиль		0,2	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га	В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле
Аптека групп:	кв. м общей площади	По заданию на проектирование, ориентировочно			Возможно встроенно-пристроенное. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП
I-II		50,0	14,0	0,3 га на объект
III-V				0,25 га на объект
VI-VIII				0,2 га на объект
Молочные кухни (для детей до 1 года)	порций в сутки на 1 ребенка	4		0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные пункты молочных кухонь	кв. м общей площади на 1 ребенка	0,3		По заданию на проектирование	Встроенные
Объекты социальной защиты населения	1 место	По заданию на проектирование		По заданию на проектирование
Санатории (без туберкулезных)	1 место	То же		125-150	В условиях реконструкции, а также для санаториев и баз отдыха в пригородных зонах городских округов размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	1 место	То же		145-170	То же
Санатории-профилактории	1 место	То же		70-100	В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%
Санаторные детские лагеря	1 место	То же		200
Дома отдыха (пансионаты)	1 место	То же		120-130
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	1 место	То же		140-150
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	1 место	То же		140-160
Курортные гостиницы	1 место	То же		65-75
Детские лагеря	1 место	То же		150-200
Оздоровительные лагеря старшеклассников	1 место	То же		175-200
Дачи дошкольных учреждений	1 место	То же		120-140
Туристские гостиницы	1 место	То же		50-75	Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших городских округах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц
Туристские базы	1 место	То же		65-80
Туристские базы для семей с детьми	1 место	То же		95-120
Мотели	1 место	То же		75-100
Кемпинги	1 место	То же		135-150
Приюты	1 место	То же		35-50
3. Учреждения культуры и искусства
Танцевальные залы	1 место	6		То же
Видеозалы, залы аттракционов и игровых автоматов	кв. м общей площади	3		То же
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом	1 место	6-9		То же
4. Физкультурно-спортивные сооружения
Единовременная пропускная способность спортивных сооружений	чел.	0,19		В зависимости от типа сооружения	Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. м. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы,%: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45
Территория плоскостных спортивных сооружений	га	1,95		1,95
Спортивный зал общего пользования,	кв. м площади пола зала	350		По заданию на проектирование
в том числе спортивно - тренажерный зал повседневного обслуживания		120-150
Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)	кв. м зеркала воды	20-25		То же
Детско-юношеская спортивная школа	кв. м площади пола зала	10		1,5-1,0 га на объект
5. Торговля и общественное питание
Нормативы минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, устанавливаются в составе документов, определяющих направления социально-экономического развития согласно Правилам установления нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 г. N 754, но не менее
Торговые центры	кв. м торговой площади	280	300	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4-0,6 га на объект; от 6 до 10 - 0,6-0,8 -"-; от 10 до 15 - 0,8-1,1 -"-; от 15 до 20 - 1,1-1,3 -"-. Торговые центры малых городских поселений и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: до 1 - 0,1-0,2 га; от 1 до 3 - 0,2-0,4 га; от 3 до 4 - 0,4-0,6 га; от 5 до 6 - 0,6-1,0 га; от 7 до 10 - 1,0-1,2 га. Предприятия торговли, кв. м торговой площади: до 250 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади; от 250 до 650 - 0,08-0,06 -"-; от 650 до 1500 - 0,06-0,04 -"-; от 1500 до 3500 - 0,04- 0,02 -"-; свыше 3500 - 0,02 -"-.	В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 кв. м торговой площади на 1000 чел. В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 кв. м торговой площади на 1000 чел. Возможно встроенно-пристроенные
Магазин продовольственных товаров	кв. м торг. площади	100
Магазин непродовольственных товаров	кв. м торговой площади
		180	200
Магазин кулинарии	кв. м торговой площади	6	-
Мелкооптовый рынок, ярмарка	кв. м общей площади	По заданию на проектирование		По заданию на проектирование
Рыночный комплекс розничной торговли	кв. м торговой площади	24-40		7-14 кв. м на 1 кв. м торговой площади: 14 - при торговой площади комплекса до 600 кв. м; 7 - -"- свыше 3000 кв. м	1 торговое место принимается в размере 6 кв. м торговой площади
База продовольственной и овощной продукции с мелкооптовой продажей	кв. м общей площади	По заданию на проектирование		По заданию на проектирование
Предприятие общественного питания	1 поса-дочное место	40		При числе мест, га на 100 мест: до 50: 0,2-0,25; от 50 до 150: 0,15-0,2; свыше 150: 0,1.	В городах - центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом временного населения. Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме - 300 кг в сутки на 1 тыс. чел. Для зон массового отдыха населения в крупнейших, крупных и больших городских округах следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.
6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
Предприятия бытового обслуживания населения	1 рабочее место	5	4	на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 10-50 - 0,1-0,2 га; 50-150 - 0,05-0,08 га; св. 150 - 0,03-0,04 га	Возможно встроенно-пристроенное
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов	1 рабочее место	4	3	0,5-1,2 га на объект	Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)	кг/смену	110	40	0,5-1,0 га на объект	То же
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная	кг/смену	10	20	0,1-0,2 га на объект
Предприятия по химчистке	кг/смену	4	2,3	0,5-1,0 га на объект	Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
Фабрики-химчистки	кг/смену	7,4	2,3	0,5-10 га на объект
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка	кг/смену	4	1,2	0,1-0,2 га на объект
Банно-оздоровительный комплекс	1 промывочное место	5	7	0,2-0,4 га на объект	В городских округах и поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. Допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест
Гостиница	1 место	6,0		При числе мест гостиницы: от 25 до 100 - 55; св. 100 до 500 - 30; св. 500 до 1000 - 20; св. 1000 до 2000 - 15
Пожарное депо	1 пожарный автомобиль	0,4-0,2 в зависимости от размера территории города	0,4	0,5-2,0 га на объект	Расчет произведен по НПБ 101-95. Радиус обслуживания 3 км
Общественный туалет	1 прибор	1			В местах массового пребывания людей
Кладбище	га	0,24		По заданию на проектирование	Размещается за пределами городских округов и поселений
Кладбище урновых захоронений после кремации	га	0,02		То же	То же
Бюро похоронного обслуживания	1 объект	1 объект на 0,5-1 млн жителей		То же
Дом траурных обрядов	1 объект	1 объект на 0,5-1 млн жителей		То же
Пункт приема вторичного сырья	1 объект	1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.		0,01
7. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Административно-управленческое учреждение	1 рабочее место	По заданию на проектирование		При этажности здания: 3-5 этажей - 44-18,5; 9-12 этажей - 13,5-11; 16 и более этажей - 10,5 областных, городских, районных органов власти при
				этажности: 3-5 этажей - 54-30; 9-12 этажей - 13-12; 16 и более этажей - 11 Сельских органов власти при этажности 2-3 этажа - 60-40
Отделение милиции	1 объект	По заданию на проектирование		0,3-0,5 га	В городских округах и городских поселениях городского значения. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских поселений
Участковый пункт милиции (1 участковый на 3,0-3,5 тыс. чел. плюс один старший участковый уполномоченный на 3-4 участковых и 1,5 тыс. чел.)	1 объект	1 на 15 тыс. жителей.		35-40 кв. м на 1 объект	Возможно встроенно-пристроенное
Жилищно-эксплуатационные организации:	1 объект				То же
на микрорайон		1 на 20 тыс. жителей		0,3 га
на жилой район		1 на 80 тыс. жителей		1 га
Диспетчерский пункт	1 объект	1 на 5 км городских коллекторов		120 кв. м на объект	Возможно встроенно-пристроенное
Центральный диспетчерский пункт	1 объект	1 на 30-35 км городских коллекторов		250 кв. м на объект	То же
Ремонтно-производственная база	1 объект	1 на 100 км городских коллекторов		500 кв. м на объект	То же
Диспетчерский пункт	1 объект	1 на 1,5-8 км внутриквартальных коллекторов		100 кв. м на объект	То же
Производственное помещение для обслуживания внутриквартальных коллекторов	1 объект	1 на жилой район		500-700 кв. м на объект	То же
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект	1 объект	По заданию на проектирование		По заданию на проектирование
Отделение, филиал банка	1 объект	0,3-0,5	0,5	0,05 га - при 3-х операционных местах; 0,4 га - при 20-ти операционных местах	Возможно встроенно-пристроенное
Операционная касса	1 объект	1 на 10-30 тыс. чел.		0,2 га - при 2-х операционных кассах 0,5 га - при 7-ми операционных кассах	То же
Отделение связи	1 объект	1 на 9-25 тыс. жителей (по категориям)	1 на 0,5-6,0 тыс. жителей	Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп: IV-V (до 9 тыс. чел.) - 0,07-0,08; III-IV (9-18 тыс. чел.) - 0,09-0,1; II-III (20-25 тыс. чел.) - 0,11-0,12 Отделения связи сельского поселения, га, для обслуживаемого населения, групп: V-VI (0,5-2 тыс. чел.) - 0,3-0,35; III-IV (2-6 тыс. чел.) - 0,4-0,45	Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами
Областной суд	1 рабочее место	1 член суда на 60 тыс. чел.		По заданию на проектирование
Районный (городской) суд	1 судья	1 на 30 тыс. жителей		0,2-0,5 га на объект (по количеству судей)	Расположение предпочтительно в межрайонном центре
Юридическая консультация	1 юрист, адвокат	1 на 10 тыс. жителей		По заданию на проектирование	Возможно встроенно-пристроенное
Нотариальная контора	1 нотариус	1 на 30 тыс. жителей		То же	То же

II. Размеры земельных участков учреждений начального
профессионального образования

Учреждения начального профессионального образования	Размеры земельных участков *, га, при вместимости учреждений
	до 300 чел.	300 до 400 чел.	400 до 600 чел.	600-1000 чел.
Для всех образовательных учреждений	2	2,4	3,1	3,7
Сельскохозяйственного профиля 1	2-3	2,4-3,6	3,1-4,2	3,7-4,6
Размещаемых в районах реконструкции 2	1,2	1,2-2,4	1,5-3,1	1,9-3,7
Гуманитарного профиля 3	1,4-2	1,7-2,4	2,2-3,1	2,6-3,7

* В указанные размеры участков не входят участки общежитий, опытных полей и учебных полигонов.

1 Допускается увеличение, но не более чем на 50%.

2 Допускается сокращать, но не более чем на 50%.

3 Допускается сокращать, но не более чем на 30%.