Статья 13. Порядок расторжения договора аренды и изъятие земельного участка

Статья 13. Порядок расторжения договора аренды и изъятие земельного участка

Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Специально уполномоченные органы по контролю за использованием и охраной земель при выявлении нарушений на земельных участках, переданных в аренду, выносят предписание с установлением срока для устранения нарушения земельного законодательства.

В случае неустранения нарушений в указанный срок виновные подвергаются штрафу в порядке, установленном законодательством, и они обязаны в течение одного месяца ликвидировать допущенные нарушения.

При неприятии мер по ликвидации указанных нарушений после наложения штрафа органы, вынесшие предписания, передают в администрацию города Орла акт и заключение о необходимости прекращения права аренды земли.

Расторжение договора аренды земельного участка производится на основании постановления администрации города Орла. Копия постановления вручается арендатору в семидневный срок с момента его принятия.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

При завершении договора аренды или его досрочном прекращении арендатор обязан освободить земельный участок от принадлежащих ему временных строений и сооружений, если иное не указано в договоре аренды.

По завершении договора аренды подписывается акт передачи арендатором земельного участка администрации района города Орла по месту расположения участка с указанием фактического соответствия имущества и его состояния условиям договора. Акт передается в управление муниципального имущества администрации города Орла (приложение N 1).

Подписание акта при отсутствии претензий сторон является основанием для взаимного прекращения обязательств.

Отказ или уклонение сторон от подписания акта в течение 30 дней является основанием для расторжения договора аренды и освобождения земельного участка в судебном порядке.