Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Орловской области от 22 августа 2005 года N 529-ОЗ "О гарантиях прав ребенка в Орловской области" (в последней редакции от 4 июня 2012 года N 1361-ОЗ. "Орловская правда", 6 июня 2012 года, N 80) следующие изменения:

1) по тексту слова "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа" в соответствующем падеже заменить словами "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" в соответствующем падеже;

2) статью 1.1 после слов "гарантии реализации права детей на получение воспитания и образования, охрану здоровья, отдых и оздоровление," дополнить словами "имущество и жилое помещение";

3) часть 3 статьи 3 дополнить пунктами 14.2-14.5 следующего содержания:

"14.2) установление порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений;

14.3) определение порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются;

14.4) установление порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, в целях повторного заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок;

14.5) определение порядка заключения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;";

4) часть 4 статьи 3 дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1) формирование в порядке, определенном законом Орловской области, устанавливающим дополнительные гарантии жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями;";

5) дополнить статьей 4.1 следующего содержания:

"Статья 4.1. Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области в сфере регионального государственного строительного надзора, контроля и надзора в сфере жилищно-коммунального хозяйства, государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

К полномочиям органа исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области в сфере регионального государственного строительного надзора, контроля и надзора в сфере жилищно-коммунального хозяйства, государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости относится осуществление контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.";

6) в статье 17:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Гарантии прав на жилье и имущество детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

б) часть 1 признать утратившей силу;

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.";

7) дополнить статьями 17.1-17.3 следующего содержания:

"Статья 17.1. Меры по выявлению жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на праве собственности или праве пользования жилым помещением

1. Меры по выявлению жилых помещений, в отношении которых дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, сохраняют право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, принимаются органом опеки и попечительства муниципального образования, на территории которого выявлен ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей.

2. Орган опеки и попечительства, указанный в части 1 настоящей статьи, в течение трех рабочих дней с момента выявления ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, запрашивает информацию о правах выявленного ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, и членов его семьи на жилые помещения:

1) в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о наличии права собственности, в том числе долевой, на жилые помещения;

2) в органах местного самоуправления - о наличии жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма членам семьи ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.

3. При выявлении жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, орган опеки и попечительства не позднее трех рабочих дней с момента установления права ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, на жилое помещение производит обследование состояния выявленных жилых помещений с составлением акта обследования их состояния, а также принимает меры по обеспечению сохранности жилых помещений. Обследование состояния выявленных жилых помещений в соответствии с настоящей статьей производится с привлечением органа, уполномоченного на осуществление государственно го или муниципального контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Органом опеки и попечительства в порядке, определенном статьей 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", составляется опись имущества, находящегося в жилых помещениях.

4. При наличии сведений о праве на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, или праве собственности на жилые помещения, принадлежащие (принадлежавшие) членам семьи ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, и при отсутствии или ненадлежащем оформлении документов, необходимых для реализации права ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, на данное жилое помещение орган опеки и попечительства в течение месяца с момента выявления ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, а за пределами этого срока - опекун (попечитель) - принимает меры по оформлению этих документов в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

5. Орган опеки и попечительства в течение десяти календарных дней со дня установления прав на жилое помещение направляет копии соответствующих документов:

1) в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о регистрации ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, в жилом помещении, находящемся в собственности его родителей, и (или) о передаче жилого помещения ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, по договору социального найма;

2) в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения - о закреплении жилого помещения муниципального жилищного фонда, в отношении которого ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, имеет право пользования в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма;

3) в организацию, осуществляющую управление жилищным фондом (управляющая компания, товарищество собственников жилья, правление жилищного кооператива), в котором находится закрепленное жилое помещение;

4) в органы миграционной службы по месту нахождения закрепленного жилого помещения.

Статья 17.2. Сохранность жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на праве собственности или праве пользования жилым помещением

1. Сохранность жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в которых никто не проживает, обеспечивается реализацией комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения в состоянии, пригодном для постоянного проживания в нем граждан (в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства, предъявляемыми к эксплуатации жилых помещений).

2. Применение мер для сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Статья 17.3. Обстоятельства, при наличии которых проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным

Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.".