Статья 3. Полномочия администрации города в вопросах управления и распоряжения земельными участками

Статья 3. Полномочия администрации города в вопросах управления и распоряжения земельными участками

1. К полномочиям администрации города относятся:

1) принятие решений о предоставлении гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления земельных участков, в пределах предоставленных полномочий, в соответствии с правилами землепользования и застройки в г. Мценске, законодательством Российской Федерации и Орловской области, Уставом города Мценска, настоящим Положением, другими муниципальными правовыми актами городского Совета;

2) принятие решений об изъятии земельных участков, находящихся в пределах границ муниципального образования город Мценск, в соответствии с полномочиями, установленными законодательством Российской Федерации и Орловской области, настоящим Положением, другими муниципальными правовыми актами городского Совета;

3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов, настоящим Положением;

4) разработка и внесение на утверждение городского Совета городских целевых программ использования и охраны земель;

5) организация работы по ведению землеустройства, мониторинга земель, находящихся в муниципальной собственности города Мценска;

6) выдача заключений по планам землеустроительных работ, проводимых на территории города;

7) определение условий проведения изыскательских работ на территории города;

8) взимание арендной платы за земельные участки;

9) принятие решения о подготовке проекта генерального плана города, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений;

10) принятие решения о подготовке правил землепользования и застройки г. Мценска, порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки г. Мценска, иных положений, касающихся организации указанных работ;

10) принятие решения об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки г. Мценска;

11) принятие решения о направлении проекта правил землепользования и застройки г. Мценска в городской Совет;

12) установление порядка использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

13) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения, опубликование решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с порядком, установленным статьей 39 градостроительного кодекса Российской Федерации;

14) принятие в соответствии со статьей 40 градостроительного кодекса Российской Федерации решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

15) подготовка документации по планировке территории г. Мценска на основании генерального плана г. Мценска, правил землепользования и застройки г. Мценска и утверждение ее в соответствии с действующим законодательством;

16) подготовка градостроительного плана земельного участка, утверждение его в случае, указанном в части 17 статьи 46 градостроительного кодекса Российской Федерации

17) принятие решение о развитии застроенной территории;

18) принятие решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

19) выдача разрешений на строительство;

20) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

21) проведение согласования проектов схем территориального планирования Российской Федерации субъекта Российской Федерации в случаях и порядке, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

22) выступление в качестве заказчика проектов детальной планировки жилых районов, других градостроительных комплексов, отраслевых схем инженерного обеспечения, финансируемых из городского бюджета;

23) подготовка и выдача заключений по схемам и планам строительства в городе электрических, тепловых, газовых, водопроводных, канализационных, телекоммуникационных и иных сетей и сооружений;

24) осуществление контроля за соблюдением утвержденных проектов строительства объектов жилищно-коммунального хозяйства и производственного назначения, согласование и назначение экспертизы проектов;

25) утверждение проектов застройки микрорайонов, отдельных градостроительных комплексов и объектов;

26) формирование конкретных свободных земельных участков для нужд, указанных в пункте 19 статьи 2 настоящего Положения, в границах кадастровых кварталов, утвержденных городским Советом, и их предоставление;

27) заблаговременное информирование населения города, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных или муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, либо об их возможном выкупе, путем публикации сообщения в периодическом печатном издании, определенном главой города, , а также размещение сообщения на официальном сайте муниципального образования город Мценск (при наличии официального сайта) в сети Интернет.

28) заключение договоров купли- продажи и договоров аренды земельных участков;

29) осуществление муниципального земельного контроля в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами городского Совета;

30) решение вопросов, связанных с переводом земель из одной категорию в другую;

31) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.