Статья 6. Порядок предоставления земельных участков для многоэтажного жилищного строительства

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков для многоэтажного жилищного строительства

1. Земельные участки для многоэтажного жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земельных участков для многоэтажного жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для многоэтажного жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1. статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Предоставление земельного участка в собственность или аренду для многоэтажного жилищного строительства может осуществляться на основании заявления физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

3.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для многоэтажного жилищного строительства, обращаются с заявлением в администрацию города. Физические лица в заявлении указывают фамилию, имя, отчество, адрес своего места жительства и постоянной регистрации, назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право пользования земельным участком. К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.

3.2. Юридические лица в заявлении указывают полное наименование юридического лица, адрес его местонахождения, назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право пользования земельным участком. К заявлению прилагается выписка из единого государственного реестра юридических лиц

3.3. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка для многоэтажного жилищного строительства направляется главой города в Комитет по архитектуре и градостроительству.

3.4. В случае принятия главой города постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для многоэтажного жилищного строительства, администрация города в установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением порядке:

1) осуществляет формирование земельного участка с проведением работ по его формированию без предварительного согласования места размещения объекта и его государственный кадастровый учет;

2) определяет разрешенное использование такого земельного участка, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение;

3) определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы ;

4) проводит аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка в соответствии со статьей 38.1. Земельного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

3.5. Комитет по архитектуре и градостроительству осуществляет работу по формированию земельного участка в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Положения и готовит проект постановления главы города о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для многоэтажного жилищного строительства.

3.6. Управление по муниципальному имуществу г. Мценска осуществляет в соответствии с законодательством государственный кадастровый учет, осуществляет работу по подготовке аукциона в качестве организатора аукциона.

3.7. Протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка или права аренды такого земельного участка является основанием для заключения договора купли - продажи или договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора.

3.8. Договор купли- продажи или договор аренды земельного участка подлежит заключению с победителем аукциона.

3.9. Стороной договора в договоре купли- продажи или договоре аренды земельного участка от администрации города выступает Управление по муниципальному имуществу г. Мценска.

3.10. В случае, если аукцион признан не состоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли- продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация города в лице Управления по муниципальному имуществу г. Мценска обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

3.11. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли- продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

3.12. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Мценск (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".