Статья 7. Порядок предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

Статья 7. Порядок предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

3. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности и выставляемые на аукцион по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков, должны быть сформированы администрацией города в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и пройти государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение администрации города о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства оформляется постановлением главы города, проект которого готовит Комитет по архитектуре и градостроительству.

4. Продавцом права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является администрация города в лице Управления по муниципальному имуществу г. Мценска.

5. Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является администрация города в лице управления по муниципальному имуществу г. Мценска.

6. Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка для их комплексного освоения в целях жилищного строительства организуется и проводится в порядке, определенном статьей 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации, настоящим Положением.

7. Подготовку аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляет Управление по муниципальному имуществу г. Мценска.

8. Комитет по архитектуре и градостроительству представляет Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска следующие сведения:

1) сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования,

2) о максимальных сроках подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) о максимальных сроках выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

4) о максимальных сроках осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;

5) о разрешенном использовании земельного участка;

6) о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства;

7) о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) о плате за подключение;

9) другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка, в соответствии с законодательством.

9. Управление по муниципальному имуществу г.Мценска в соответствии с законодательством готовит предложения:

1) о начальной цене предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

2) о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;

3) о цене выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;

4) другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка, в соответствии с законодательством.

10. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом главой города, а также разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте муниципального образования город Мценск (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

11. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

12. Управление по муниципальному имуществу г. Мценска, как организатор аукциона, организует подписание протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

13. Протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Стороной договора от администрации города в договоре аренды земельного участка выступает Управление по муниципальному имуществу г. Мценска.

14. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация города в лице Управления по муниципальному имуществу г. Мценска, обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

15. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

16. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Мценск (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".