Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Орла" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", законами Орловской области. Уставом города Орла, а также иными нормативными правовыми актами и определяет порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Орел" (далее - муниципальное имущество).

1.2. Арендодателем муниципального имущества является управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее - УМИЗ), за исключением имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, которые уполномочены законом быть арендодателями. В этом случае УМИЗ согласовывает договоры аренды.

Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические и физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве предпринимателей в установленном законом порядке, а также иностранные юридические и физические лица е соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30 августа 2012 г. N 22/0379-ГС в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Заключение договоров аренды муниципального имущества казны и имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды в порядке, определенном Приказом ФАС от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", за исключением случаев, определенных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-Ф3 "О защите конкуренции".

1.4. Для заключения договора аренды муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями, муниципальные предприятия и муниципальные учреждения обращаются в УМИЗ с письменным заявлением о согласовании предоставления в аренду соответствующего имущества и прилагают документы, перечисленные в пунктах 2.3.1. - 2.3.3 Положения. Муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

1.5. Договоры аренды, заключенные на срок 1 год и более, подлежат государственной регистрации в установленном порядке Арендатор недвижимого имущества обязан зарегистрировать договор аренды за счет собственных средств в течение 3-х месяцев с даты его подписания всеми сторонами в соответствии с условиями договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30 июня 2011 г. N 5/0072-ГС в пункт 1.6. статьи настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. На объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, арендатор заключает охранное обязательство при заключении договора аренды. Охранное обязательство является обязательным условием заключения договора аренды.

1.7. Установленная в договоре аренды муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках. принадлежащих муниципальному образованию "Город Орел" на праве собственности или на праве общей долевой собственности, не предоставленного иным лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком. В иных случаях установленная в договоре арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком.

1.8. Муниципальное предприятие и муниципальное учреждение обязаны в течение пяти дней с даты прекращения договора аренды письменно уведомить об этом УМИЗ.

1.9. Типовой договор аренды недвижимого имущества казны утверждается постановлением администрации города Орла.

1.10. Арендная плата может быть пересмотрена не чаще одного раза в год. При изменениях арендной платы арендатору направляется уведомление или заключается дополнительное соглашение к договору аренды. Основанием для пересмотра арендной платы могут быть изменения размера арендной платы на рынке аналогичных услуг, установленного на основании отчета независимого оценщика.

1.11. Муниципальные преференции по арендной плате путем ее уменьшения могут быть предоставлены в исключительных случаях решением Орловского городского Совета народных депутатов по представлению мэра города Орла с предварительного согласования вопроса с антимонопольным органом в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-Ф3 "О защите конкуренции", как правило, до утверждения бюджета города на очередной финансовый год, либо с одновременным внесением изменения в бюджет города на текущий финансовый год и указанием источника возмещения выпадающих доходов.

Соответствующее ходатайство в антимонопольный орган и проект решения Орловского городского Совета народных депутатов, вносимый мэром города готовит УМИЗ.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30 августа 2012 г. N 22/0379-ГС пункт 1.12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.12. Контроль за полнотой и своевременностью внесения арендных платежей в бюджет города и выполнением арендаторами условий договора аренды муниципального имущества, находящегося в казне города Орла, в оперативном управлении администрации города Орла и муниципальных казенных учреждений, осуществляет УМИЗ.

1.13. Денежные средства от сдачи в аренду имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным предприятиям и учреждениям, учитываются в соответствии с действующим законодательством.

1.14. Денежные средства от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной казне, поступают в городской бюджет в размере 100%.