Статья 4. Арендная плата за земельный участок

Статья 4. Арендная плата за земельный участок

1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы с учетом разрешенного использования земельных участков.

2. Годовая арендная плата за земельные участки, расположенные на территории Мценского района и предоставляемые в аренду, рассчитывается по формуле:

А = КС х Ка х И,

где:

А - размер годовой арендной платы, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Ка - коэффициент категории арендаторов, определяемый в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению;

И - индекс инфляции.

3. При расчете годовой арендной платы за земельные участки применяется индекс инфляции, установленный Правительством Орловской области на соответствующий период.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 27 ноября 2014 г. N 392 пункт 4 статьи 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в случаях:

- если размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии с частью 2 настоящей статьи, превышает 300000 рублей;

- при выделении в аренду земельных участков для целей, связанных со строительством, в том числе для индивидуального жилищного строительства для всех категорий земель.

В случае, если сведения о кадастровой стоимости земельного участка отсутствуют, в качестве таковой применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования в данном кадастровом квартале и площади земельного участка.

5. При переходе права пользования земельным участком от одного арендатора к другому, арендная плата исчисляется первоначальному арендатору до даты прекращения права, а новому арендатору - с даты возникновения права на земельный участок в соответствии с законодательством, если иное не установлено соглашением о передаче прав и обязанностей.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 часть 6 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

6. Годовая арендная плата вносится равными частями: за земли несельскохозяйственного назначения ежемесячно до 15 числа текущего месяца; за земли сельскохозяйственного назначения I - III квартал до 15 числа последнего месяца, IV квартал до 15 числа второго месяца.

7. Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке Арендодателем не чаще одного раза в год по основаниям, установленным действующим законодательством и нормативным правовым актом Мценского районного Совета народных депутатов.

8. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 8 статьи 4

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 26 февраля 2015 г. 442 в часть 9 статьи 4 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст части в предыдущей редакции

9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении максимально допустимых сроков строительства, предусмотренных договором аренды земельных участков, за каждый год просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:

первый год превышения срока - в трехкратном размере;

второй год превышения срока - в четырехкратном, размере;

третий год превышения срока - в пятикратном размере;

последующие годы - в шестикратном размере.

10. Неиспользование участка после заключения Договора аренды не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 часть 11 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

11. Прекращение договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по платежам, пени и соответствующих штрафных санкций.

12. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы. Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок.

13. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 13 статьи 4