Статья 5. Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка

Статья 5. Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка

1. Арендодатель имеет право:

1) досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

2) вносить в установленном порядке в договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных правовых актов Мценского района;

3) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий договора;

4) на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;

5) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

6) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условии договора аренды;

7) обладать другими правами, оговоренными в договоре.

2. Арендодатель обязан:

1) выполнять все условия договора аренды земельного участка;

2) передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям договора;

3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора;

4) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок (сервитуте и т.д.);

5) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки.

3. Арендатор имеет право:

1) использовать участок на условиях, установленных договором;

2) передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами Мценского района;

3) на компенсацию убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

4) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий договора аренды;

5) обладать другими правами, оговоренными в договоре.

4. Арендатор обязан:

1) выполнять в полном объеме все условия договора аренды земельного участка;

2) использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

3) своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в соответствии с договором и последующими изменениями к нему, а также в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств по квитанциям представить Арендодателю копии платежных поручений или квитанций;

4) обеспечить Арендодателю (его законным представителям) доступ на земельный участок по их требованию;

5) после подписания договора аренды земельного участка и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за счет собственных средств;

6) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

7) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей к нему территории, а также выполнять работы по благоустройству территории;

8) письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении адреса или иных реквизитов. В противном случае все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанному в договоре, считаются Врученными Арендатору;

9) своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, когда сроки освоения земельных участков предусмотрены законодательством, нормативными правовыми актами Мценского района или договором аренды;

10) обладать другими правами, оговоренными в договоре.

5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.