Статья 3. Договор аренды земельного участка

Статья 3. Договор аренды земельного участка

1. Аренда земельного участка представляет собой основанное на договоре срочное возмездное пользование земельным участком, передаваемое Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

2. Договор аренды земельного участка (примерная форма договора представлена в приложении N 1) должен быть заключен В письменной форме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 26 февраля 2015 г. 442 "О внесении изменений в Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 31.01.2013 N 192 в часть 3 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Договор аренды заключается на срок, определенный договором, но не более чем на 49 лет. По истечении срока договора аренды земельного участка его Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и заключенным договором.

Договор аренды земельного участка заключается:

- на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

- на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта для;

- на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта;

- на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

- на срок, не превышающий оставшегося срока действия договора аренды земельного участка, досрочно прекращенного в связи с изъятием такого земельного участка для муниципальных нужд, но не менее чем на три года в случае предоставления лицу земельного участка взамен земельного участка, право аренды на который прекращено в результате изъятия такого земельного участка;

- на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства;

- на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;

- на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в случае, если федеральным законом установлены минимальный срок и (или) максимальный срок аренды земельного участка;

- на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

4. Изменения и дополнения к условиям договора должны быть сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случая изменения размера годовой арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 часть 5 статьи 3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5. Земельный участок передаётся арендатору по подписываемому сторонами Акту приема-передачи (форма Акта указана в приложении N 2).

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 часть 6 статьи 3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

6. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и считается заключенным с даты такой регистрации.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 часть 7 статьи 3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

7. Неотъемлемым приложением к договору аренды земельного участка является постановление администрации Мценского района о предоставлении земельного участка в аренду и протокол о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, акт приема-передачи, кадастровый паспорт земельного участка, расчет арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 часть 8 статьи 3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

8. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления), эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 часть 9 статьи 3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

9. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мценского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Мценского района, является администрация Мценского района в лице Управления по муниципальному имуществу Мценского района.

10. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Мценского района земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.