Приложение N 1. Договор аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Решением Мценского районного Совета народных депутатов от 30 марта 2017 г. N 52 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению
"Об аренде земельных участков
на территории муниципального
образования Мценский район"

(с изменениями от 30 марта 2017 г.)

                         Договор N ________

                     аренды земельного участка

г. Мценск "___" _______ 20 ___ г.

На основании постановления администрации Мценского района N ___ от _____. ____________. 20 ___ года администрация Мценского района, реквизиты: ИНН 5717000130, ОГРН 10257002656121, КПП 571701001 свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от 26.01.2004, выданное Министерством налоговой службы России N 9 по Орловской области, юридический адрес: 303043, Орловская область, Мценский район, с. Тельчье, в лице начальника управления по муниципальному имуществу Мценского района __________________________________________________________

___________________, действующего на основании Положения об Управлении по муниципальному имуществу Мценского района, и

____________________________________________________________________ ______,

(наименование арендатора)

в лице ___________________________________________________________________, (ФИО лица, уполномоченного на подписание договора)

действующего на основании _____________________________________________,

(реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуемое в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель ________________________, находящиеся по адресу: ________________________________________________________________

(далее Участок), для _____________________________________________________, в границах, указанных в плане Участка (приложение N 1), прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью _________________________ кв. м.

1.2. На Участке имеются _______________________________________________

____________________________________________________________________ ______.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___. ________. 20 __ года по___. __________. 20 ___ года.

2.2. Договор заключен на срок ____, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _________________ руб. (___________________) за __________________.

сумма прописью

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ________________________ в сумме ________________ руб. (_____________________ руб.), в срок до

числа текущего месяца путем перечисления данной суммы в ____________

____________________________________________________________________ ______.

(реквизиты для перечисления)

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи земельного Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление средств на расчетный счет получателя.

Расчет арендной платы определен в приложении N 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется при изменении кадастровой стоимости земельного участка.

Перерасчет арендной платы производится в одностороннем порядке Арендодателем:

а) с учетом изменений коэффициентов категорий арендаторов земельных участков по решению Мценского районного Совета народных депутатов;

б) в случае принятия новых или внесения изменений в действующие нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду земельных участков.

Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором.

Настоящее условие договора считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение арендной платы в установленном Договором порядке.

3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю, а также основанием для возврата уплаченной арендной платы Арендатору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при принятии решения о прекращении (приостановке) деятельности арендатора, а так же при невнесении арендной платы после окончания срока более чем на 3 месяца включительно;

4.1.2. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдений условий Договора;

4.1.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;

4.1.4. изъять земельный участок для государственных и муниципальных нужд в порядке и с гарантиями, установленными законодательством РФ.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. письменно, в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2;

4.2.3. своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. использовать Участок на условиях, установленных Договором;

4.3.2. на компенсацию убытков, причиненных ему юридическими и физическими лицами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

4.4.3. уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;

4.4.4. обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля доступ на Участок по их требованию;

4.4.5. письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;

4.4.6. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. Возмещать убытки в соответствии с п. 4.1.3 настоящего Договора;

4.4.7. письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;

4.4.8. в течение 3 рабочих дней после оплаты предоставлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы;

4.4.9. в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использовании этого имущества в качестве вклада в уставный капитал других хозяйственных обществ, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

4.4.10. в случае реорганизации Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить об отказе от него;

4.4.11. передача прав и обязанностей по договору аренды осуществляется при условии обязательного уведомления Арендодателя;

4.4.12. заблаговременно уведомить арендодателя о намерении в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ввести процедуру банкротства в отношении юридического лица, физического лица и индивидуального предпринимателя.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством РФ.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основаниях и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1, неисполнении одной из сторон обязательств, предусмотренных п. 4 настоящего Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в состоянии не хуже установленного на момент его передачи.

6.4. Передача участка осуществляется по подписанному сторонами акту приема-передачи земельного участка который является неотъемлемой частью настоящего договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

8. Особые условия Договора

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель Арендатор

Начальник управления

по муниципальному имуществу

Мценского района

______________/ _______________/ ________________/ ______________/

Приложения к Договору:

1. Постановление администрации Мценского района о предоставлении земельного участка в аренду.

2. План земельного Участка.

3. Расчет арендной платы.

4. Акт приема-передачи.

Примечание: Настоящий договор может содержать иные условия, не противоречащие законодательству Российской Федерации.