Раздел 2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду

2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду

2.1. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества казны или муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями является:

- постановление администрации города Орла (при наличии правовых оснований для заключения договора аренды без проведения торгов);

- протокол о результатах проведения торгов на право аренды (в случае заключения договора аренды с победителем);

- протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений (в случае заключения договора аренды с единственным участником аукциона).

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30 августа 2012 г. N 22/0379-ГС пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Победитель аукциона обязан подписать и представить организатору аукциона договор аренды не ранее десяти дней и не позднее двадцати дней со дня размещения протокола об итогах аукциона на официальном сайте торгов.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2012 г. N 28/0516-ГС в пункт 2.3. раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Для заключения договора аренды муниципального имущества из казны города Орла без проведения торгов юридические лица и индивидуальные предприниматели обращаются в УМИЗ с письменным заявлением и предоставляют следующие документы:

2.3.1. Для юридических лиц:

- копию Устава или Положения;

- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды.

УМИЗ в рамках межведомственного электронного взаимодействия в соответствующем органе дополнительно запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.3.2. УМИЗ в рамках межведомственного электронного взаимодействия в соответствующем органе дополнительно запрашивает выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей".

2.3.3. Субъекты малого и среднего предпринимательства кроме документов, указанных в подпункте 2.3.1. настоящего Положения, дополнительно предоставляют:

- справку из государственной налоговой службы о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;

- справку из государственной налоговой службы о средней численности работников за предшествующий календарный год.

2.4. Все письменные заявления по вопросам аренды регистрируются в установленном порядке в УМИЗ в момент их подачи Срок рассмотрения обращений по вопросам аренды не может превышать 30 дней со дня их регистрации. О результатах рассмотрения обращения заявитель извещается письменно не позднее 30 дней со дня регистрации обращения в УМИЗ.

2.5. При предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов срок оформления проекта договора УМИЗ не может превышать 30 дней с момента подписания соответствующего постановления.

2.6. Размер арендной платы на муниципальное имущество определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночном размере арендной платы.

Рыночный размер арендной платы за здание, помещение, сооружение, расположенное на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию "Город Орел" на праве собственности или на праве общей долевой собственности, включает плату за пользование земельным участком.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2012 г. N 28/0516-ГС пункт 2.7. раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду или иным образом передаваться Арендатором только с согласия Арендодателя, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и в соответствии с муниципальными правовыми актами, при этом, Арендатор вправе передать арендуемые площади в субаренду в следующих случаях:

2.7.1. В случае заключения договора аренды по результатам торгов:

- если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование в совокупности не превышает 20% от общей арендуемой площади, то согласование субаренды осуществляется в уведомительном порядке, путем направления в адрес Арендодателя письменного уведомления (с указанием наименования субарендатора, площади, передаваемой ему в субаренду, срока субаренды) не позднее, чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду;

- если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности превышает 20% от общей арендуемой площади, то дальнейшая передача помещения в субаренду возможна только с письменного согласия Арендодателя.

2.7.2. В случае заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов:

- если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование в совокупности составляет не более 10% и не более 20 кв.м. от общей арендуемой площади, то согласование субаренды осуществляется в уведомительном порядке, путем направления в адрес Арендодателя письменного уведомления (с указанием наименования субарендатора, площади, передаваемой ему в субаренду, срока субаренды) не позднее, чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду.

- если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности составляет более 10% или более 20 кв.м. от общей арендуемой площади, то передача помещения в субаренду возможна только по результатам торгов с письменного согласия Арендодателя.

2.8. Муниципальные нежилые помещения могут быть предоставлены в аренду на льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Положением "О порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании "Город Орел".