Раздел 3. Оформление гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе переоформление юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности

3. Оформление гражданами и юридическими лицами прав на земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том
числе переоформление юридическими лицами права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право
аренды или право собственности

3.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают право собственности или право аренды на эти земельные участки по своему выбору на основании заявления, подаваемого в Департамент.

Юридические лица, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязанные переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", осуществляют данные действия на основании заявления, подаваемого в Департамент.

3.2. К заявлению должны быть приложены документы в соответствии с Перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, установленным федеральным законодательством.

Департамент не вправе требовать от заявителя дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным Перечнем.

3.3. Департамент в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.

Решение принимается в форме приказа Департамента.

Департамент в течение 7 дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка направляет его копию заявителю.

В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка Департамент осуществляет подготовку соответствующего проекта договора и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

После подписания заявителем договора в соответствии с решением о предоставлении земельного участка заявитель осуществляет действия по государственной регистрации прав на земельный участок или договорных отношений, после которой экземпляр договора купли-продажи или аренды с отметкой федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляет в Департамент.

3.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Департамент на основании заявления гражданина или юридического лица в двухнедельный срок направляет обращение в администрацию города Орла для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории. К обращению прилагаются копия заявления заинтересованного лица и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).

В двухнедельный срок Департамент уведомляет заявителя об отсутствии в пакете документов кадастрового паспорта земельного участка и о приостановке рассмотрения заявления до момента его предоставления заявителем.

В месячный срок со дня поступления обращения администрация города Орла утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также направляет в Департамент копию постановления администрации города Орла об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

3.5. Департамент в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет его копию заявителю в течение 7 дней. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка Департамент осуществляет подготовку проекта соответствующего договора и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

После подписания договора заявитель осуществляет действия, предусмотренные абзацем 5 пункта 3.3 настоящего Порядка.

3.6. В рассмотрении заявления отказывается в случае, если:

с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям пункта 3.2 настоящего Порядка за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего порядка.

Отказ в рассмотрении заявления направляется заявителю письмом Департамента в месячный срок со дня поступления заявления с указанием причин отказа.

Решение Департамента может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.