Раздел 5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

5. Предоставление земельного участка для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов

5.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:

в аренду;

постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

безвозмездное срочное пользование религиозным организациям на период строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, лицам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта, испрашиваемое право на земельный участок, предполагаемое место его размещения, с приложением обоснования примерного размера земельного участка, топографической съемки (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

5.3. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если:

с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям пункта 5.2 Порядка.

Отказ в рассмотрении заявления направляется заявителю письмом Департамента в недельный срок.

Решение Департамента может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.

5.4. Департамент в недельный срок со дня поступления заявления направляет в администрацию города Орла обращение для обеспечения выбора земельного участка в соответствии с законодательством. К обращению прилагаются копия заявления заинтересованного лица и топографическая съемка (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка, а также технико-экономическое обоснование, если оно приложено к заявлению.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается в случаях, если в заявлении указывается место, предусмотренное градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки для размещения иных объектов.

5.5. Администрация города Орла рассматривает обращение Департамента о выборе земельного участка и осуществляет необходимые действия в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации и в двухмесячный срок направляет пакет документов по выбору земельного участка для строительства в Департамент или об отказе в выборе земельного участка для строительства с указанием причин, послуживших такому отказу.

5.6. Департамент в недельный срок с момента получения пакета документов по выбору земельного участка от администрации города Орла принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта в случае, если от администрации города Орла поступил отказ.

Решение об отказе в утверждении акта о выборе земельного участка и согласовании места размещения объекта направляется Департаментом заявителю письмом в двухнедельный срок с момента получения от администрации города Орла отказа в выборе земельного участка для строительства с указанием причин, послуживших такому отказу.

5.7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

5.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

5.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления в соответствии с заявлениями граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

5.10. Департамент на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

В рассмотрении заявления отказывается в случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Отказ в рассмотрении заявления направляется заявителю письмом Департамента в недельный срок со дня поступления заявления с указанием причин отказа.

Решение Департамента может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.