Приложение N 1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по видам работ

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 21 июня 2017 г. N 2801 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Орла
от 15 ноября 2013 г. N 5213

Размер платы
за содержание и текущий ремонт жилого помещения по видам работ

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2017 г.

N п/п	Виды работ	Размер ежемесячной платы, руб. на 1 кв. м общей площади помещений (5)
1.	Текущий ремонт общего имущества
1.1.	Отчисления на текущий ремонт конструктивных элементов зданий - базовая ставка (1)	0,920
1.2.	Отчисления на текущий ремонт общего имущества, не находящегося на гарантийном обслуживании:
1.2.1.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения	0,771
1.2.2.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением	0,920
1.2.3.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения	1,196
1.2.4.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением	1,357
1.2.5.	- внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения	0,115
1.2.6.	- внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей	0,288
1.2.7.	- внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения	0,023
1.2.8.	- узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью до 5000 кв. м	0,495
1.2.9.	- узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 5000 кв. м	0,184
1.2.10.	- узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 8000 кв. м	0,437
2.	Содержание общего имущества
2.1.	Техническое обслуживание:
2.1.1.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения	0,357
2.1.2.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением	0,541
2.1.3.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения	0,736
2.1.4.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением	0,932
2.1.5.	- кровли, чердаков, подвалов	0,115
2.1.6.	- внутридомового газового оборудования	0,040
2.1.7.	- внутридомовых мусоропроводов	0,311
2.1.8.	- внутридомовых бойлеров	0,920
2.1.9.	- внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения	0,311
2.1.10.	- внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей	0,932
2.1.11.	- внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения	0,184
2.1.12.	- узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью до 5000 кв. м	0,633
2.1.13.	- узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 5000 кв. м	0,253
2.1.14.	- узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 8000 кв. м	0,230
2.1.15.	- техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО), отработавшего нормативные сроки эксплуатации	0,150
2.2.	Технический осмотр:
2.2.1.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения	0,127
2.2.2.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением	0,196
2.2.3.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения	0,265
2.2.4.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением	0,334
2.2.5.	- кровли, чердаков, подвалов	0,046
2.2.6.	- внутридомового газового оборудования	0,030
2.2.7.	- внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения	0,058
2.2.8.	- внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения	0,115
2.3.	Аварийное обслуживание:
2.3.1.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения	0,253
2.3.2.	- общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением	0,380
2.3.3.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения	0,518
2.3.4.	- общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением	0,656
2.3.5.	- кровли, чердаков, подвалов	0,081
2.3.6.	- внутридомового газового оборудования	0,092
2.3.7.	- внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения	0,115
2.3.8.	- внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей	0,276
2.3.9.	- внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения	0,046
2.4.	Санитарное содержание и благоустройство:
2.4.1.	- уборка придомовой территории	2,139
2.4.2.	- уборка дворовых санитарных установок	0,598
2.4.3.	- уборка лестничных клеток	1,369
2.4.4.	- уборка лифтов	0,058
2.4.5.	- дератизация и дезинсекция	0,150
2.4.6.	- благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев (1)	0,115
2.4.7.	- содержание детских и спортивных площадок	0,023
2.4.8.	- замена песка в песочницах	0,012
2.4.9.	- удаление наледей и сосулек с крыш	0,070
2.5.	Сбор и вывоз бытовых отходов:
2.5.1.	- уборка контейнерных площадок	0,230
2.5.2.	- сбор и вывоз твердых бытовых отходов	0,860
2.5.3.	- сбор и вывоз крупногабаритного мусора	0,140
2.5.4.	- вывоз жидких бытовых отходов	1,700
2.5.5.	- захоронение твердых бытовых отходов (2)	0,180
2.6.	Содержание локальных котельных:
2.6.1.	- техническое обслуживание локальных котельных	3,692
2.6.2.	- текущий ремонт локальных котельных	2,507
2.7.	Содержание лифтового хозяйства в домах, где все подъезды оборудованы лифтами: (3)
2.7.1.	- техническое обслуживание и ремонт лифтов	1,760
2.7.2.	- техническое обслуживание и ремонт средств диспетчеризации	1,150
2.7.3.	- техническое обслуживание и ремонт пожарной и (или) охранной сигнализации лифтов	0,058
2.7.4.	- периодическое техническое освидетельствование лифтов с проведением электроизмерений	0,115
2.7.5.	- экспертное обследование (освидетельствование) лифтов, отработавших нормативный (назначенный) срок службы	0,667
3.	Плата за управление многоквартирным домом: (4)
3.1.	- дома без централизованного водоотведения	0,748
3.2.	- дома с централизованным водоотведением, без централизованного горячего водоснабжения	0,863
3.3.	- дома с централизованным водоотведением и горячим водоснабжением	0,978
3.4.	- дома без лифтов, оборудованные мусоропроводами	1,035
3.5.	- дома без лифтов, оборудованные локальными котельными	1,093
3.6.	- дома без мусоропроводов, оборудованные лифтами	1,093
3.7.	- дома, оборудованные мусоропроводами и лифтами	1,150
3.8.	- дома, оборудованные мусоропроводами, лифтами и локальными котельными	1,265

Примечания:

1 - базовая ставка размера платы. Итоговая ставка соответствующих размеров платы определяется по формулам, приведенным после примечаний.

2 - плата не взимается в случае оплаты собственниками помещений услуги по захоронению ТБО согласно норме накопления ТБО и числу зарегистрированных граждан.

3 - в домах, где не все подъезды оборудованы лифтами, размер платы за содержание лифтового хозяйства устанавливается на основании предложений управляющей (эксплуатирующей) организации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

4 - плата за услуги по управлению многоквартирным домом выделена в отдельную часть платы за содержание и ремонт жилого помещения. В размеры платы по всем видам работ расходы на управление дополнительно не включены. Списание денежных средств на расходы по управлению осуществляется в размерах, не превышающих их поступление от платежей за управление многоквартирным домом. В рамках управления многоквартирными домами осуществляется в том числе составление электронных паспортов многоквартирных домов. Управление многоквартирным домом включает в себя следующие работы (но не исчерпывается ими):

а) Представление интересов собственников помещений перед обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями; организация, координация и контроль деятельности исполнителей.

б) Планирование и организация мероприятий по содержанию и ремонту общедомового имущества, их информационное, финансовое и юридическое обеспечение.

в) Участие в общих собраниях и иное взаимодействие с собственниками (нанимателями, пользователями помещений) по вопросам управления и надлежащего содержания, общедомового имущества, включая информационное, финансовое и юридическое обеспечение этой деятельности (в том числе - услуги паспортистов, отчисления на которые в составе платы за управление многоквартирными домами составляют 0,10 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений).

5 - расходы на расчетно-кассовое обслуживание включены в стоимость каждого вида работы и услуги.

Итоговая ставка размера отчислений на текущий ремонт конструктивных элементов зданий рассчитывается по формуле:

Птрк = БС * К1 * К2, где:

БС - базовая ставка размера платы;

К1 - коэффициент, соответствующий типу многоквартирного дома;

К2 - поправочный коэффициент.

Итоговая ставка размера платы за благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев, рассчитывается по формуле:

Пбпт = БС * К2, где:

БС - базовая ставка размера платы;

К2 - поправочный коэффициент.

Таблица коэффициентов К1

N п/п	Типы многоквартирных домов	Коэффициент К1
1.	Многоэтажные капитальные жилые дома с монолитными или кирпичными стенами	1,00
2.	Многоэтажные капитальные жилые дома с железобетонными стенами	1,25
3.	Жилые дома пониженной капитальности со стенами, выполненными из прочих материалов	1,50

Таблица коэффициентов К2

N п/п	Временной промежуток с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или с даты проведения последнего капитального ремонта	Коэффициент К2
1.	От 0 до 5 лет	0,50
2.	От 5 до 30	1,00
3.	От 30 до 55 лет	1,10
4.	Свыше 55 лет	1,20

В случае наличия соответствующей необходимости, на основании предложений управляющей (эксплуатирующей) организации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принимается решение о выполнении следующих работ и оказании услуг:

- содержание и ремонт внутридомовых повысительных насосов;

- прочих работ и услуг.

При этом размеры платы за выполнение данных работ и оказание услуг устанавливаются индивидуально по каждому многоквартирному дому на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на основании предложений управляющей (эксплуатирующей) организации.

При применении размеров платы, указанных в настоящем приложении, управляющим и иным жилищным организациям в платежных документах, на основании которых вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения, рекомендуется указывать суммарные итоговые размеры платы, сложившиеся по разделам 1, 2 и 3, т.е. по текущему ремонту общего имущества, содержанию общего имущества и плате за управление многоквартирным домом.