Статья 1. Предмет Договора

                         Статья 1. Предмет Договора

     1.1.  Правительство   обязуется   предоставить  лицу,   заключившему

Договор, земельный участок  (далее -Участок)  для  комплексного  освоения

территории в целях строительства жилья экономического класса:

категория земель: _____________________________________________;

вид разрешенного использования: _______________________________;

площадь: ________________________________________________ кв. м;

местоположение: _____________________________________________;

кадастровый номер: ______________________________________.

     Сведения об Участке  указаны  в  кадастровом  паспорте  о  земельном

участке (копия прилагается).

     1.2.    Участок  предоставляется  лицу,  заключившему  Договор,  для

комплексного  освоения  в  целях  строительства  в  минимально  требуемом

объеме  жилых  помещений,  технико-экономические  показатели  и параметры

которых  соответствуют  условиям  отнесения  этих жилых помещений к жилью

экономического  класса, установленным приказом Министерства строительства

и  жилищно-коммунального  хозяйства  Российской  Федерации  от 5 мая 2014

года  N 223/пр (далее -жилье экономического класса), и иного, в том числе

жилищного, строительства (далее -комплексное освоение Участка).

     Комплексным освоением Участка является:

     подготовка  документации  по  планировке  территории,  состоящей  из

проекта  планировки  территории,  проекта межевания территории в границах

Участка,  ее согласование, а также ее утверждение в установленном порядке

уполномоченным органом (далее -документация по планировке территории);

     благоустройство    территории    в    границах  Участка  посредством

строительства  (создания)  на образованных в соответствии с документацией

по  планировке  территории  земельных  участках в границах Участка (далее

-Образованные    участки)  объектов  инженерной  инфраструктуры  в  сфере

электро-,  тепло-,  газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных

вод,  иной инфраструктуры, а также объектов по благоустройству территорий

общего  пользования  в  границах  Участка,  безвозмездная  передача таких

объектов  в  муниципальную  (или  государственную)  собственность либо на

возмездной основе в собственность ресурсоснабжающих или иных организаций.

     Максимальный    срок    выполнения  всех  работ  по  благоустройству

территории  посредством  строительства объектов инженерной инфраструктуры

-5 (пять) лет с момента заключения Договора;

     осуществление   строительства  на  Участке  в  минимально  требуемом

объеме,  предусмотренном  подпунктом 1.3.1 Договора, жилья экономического

класса    в    соответствии  с  параметрами  разрешенного  строительства,

указанными  в  извещении  о  проведении  аукциона, и подлежащего передаче

и/или продаже в порядке и в сроки, предусмотренные статьей 6 Договора.

     осуществление    строительства    на    Участке  объектов  жилищного

строительства  и  других  объектов недвижимого имущества, предусмотренных

документацией    по    планировке  территории  в  соответствии  с  видами

разрешенного использования.

     Общая  площадь  жилья  экономического  класса  должна  составлять не

менее 80 (восьмидесяти) процентов от общей площади жилых помещений.

     Доля  площади  нежилых  зданий  и нежилых помещений в жилых зданиях,

которые  планируется  построить  в рамках проекта жилищного строительства

(за  исключением  зданий  социального  и коммунально-бытового назначения,

зданий,  относящихся  к  объектам  инженерно-технического  обеспечения, а

также  помещений  общего  пользования, социального и коммунально-бытового

назначения  в  многоквартирных  домах),  в  площади  всех жилых и нежилых

зданий,  которые  планируется  построить  в  рамках  проекта,  не  должна

превышать 20 (двадцать) процентов.

     1.3.    Основные    требования    к   параметрам  и  характеристикам

планируемого развития территории Участка:

     1.3.1.  Минимальная  общая  площадь жилых помещений, соответствующих

     условиям  отнесения  к  жилью  экономического  класса  и  подлежащих

продаже  или  передаче  на  условиях, предусмотренных Договором, право на

заключение  которого  является  предметом  аукциона,  составляет  _______

кв. м.

     Максимальный  объем общей площади жилых помещений составляет _______

кв. м.

     1.3.2.    Параметры    жилых    помещений  экономического  класса  в

многоквартирном доме должны удовлетворять следующим условиям:

     1.3.2.1.  Общая  площадь жилого помещения должна составлять не более

100 кв. м.

     1.3.2.2.    Класс  энергосбережения  (энергетической  эффективности)

должен быть не ниже "В+" (повышенный).

     1.3.2.3. Должна быть выполнена внутренняя отделка жилых помещений.

     1.3.2.4.  Должно  быть  установлено  инженерное  оборудование, в том

числе  в  целях  поквартирного  учета  водопотребления, теплопотребления,

электропотребления   и  газопотребления  (при  наличии  газопотребления),

предусмотрено  кабельное  телевидение  и  широкополосный  доступ  в  сеть

Интернет.

     1.3.2.5.        Обеспеченность        объектами     социального    и

коммунально-бытового  назначения,  инженерно-технического  обеспечения  и

территориальная    доступность    к    таким   объектам  предусмотрены  в

соответствии    с  СП  42.13330.2011  "Градостроительство.  Планировка  и

застройка городских и сельских поселений".

     1.3.2.6.  Условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных

маломобильных    групп   населения  с  учетом  требований,  установленных

законодательством Российской Федерации.

     1.3.2.7.  Площадь  квартир в многоквартирных домах по числу комнат и

их площади (по нижнему  и  верхнему   пределам площади без учета  площади

балконов, террас,  веранд,  лоджий,  холодных кладовых и тамбуров) должна

соответствовать следующим данным:

Число жилых комнат	1	2	3	4	5	6
Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределам площади), кв. м	28-45	44-60	56-80	70-100	84-116	103-126

     1.3.2.8.  Площадь жилых помещений квартир в многоквартирных домах не

менее:

     комнаты в однокомнатной квартире -14 кв. м;

     общей  жилой  комнаты  в  квартирах  с  числом  комнат  две  и более

-16 кв. м;

     спальни -8 кв. м (10 кв. м -на двух человек);

     кухни -6 кв. м;

     кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах -5 кв. м.

     1.3.2.9.  Минимальная  отделка  помещений,  состав  и характеристики

инженерного оборудования должны отвечать следующим требованиям:

     1.3.2.10.  Внутренняя  отделка жилых помещений многоквартирных жилых

домов:

     Жилые комнаты, коридоры, холлы:

     потолки -окрашены;

     стены -оклеены обоями;

     покрытие полов -линолеум;

     плинтусы -деревянные.

     Ванные комнаты, санузлы:

     потолки -окрашены;

     стены  -окрашены  масляной  краской  и (или) облицованы керамической

плиткой;

     покрытие полов -керамическая плитка;

     плинтусы -из керамической плитки.

     Кухни, кладовые:

     потолки -окрашены;

     стены -окрашены и (или) облицованы керамической плиткой;

     покрытие полов -линолеум;

     плинтусы -деревянные.

     1.3.2.11.    Внутренняя    отделка    помещений  общего  пользования

(тамбуров,  лестничных  клеток,  коридоров,  лифтовых  холлов,  помещений

мусоропровода) многоквартирных жилых домов:

     Холодные тамбуры входов, мусорокамеры, помещения мусоропроводов:

     потолки -масляная окраска;

     стены -масляная окраска;

     покрытие полов -керамическая плитка;

     плинтусы -из керамической плитки.

     Лестничные клетки, теплые тамбуры входов:

     потолки -окрашены;

     стены -окрашены;

     покрытие полов -керамическая плитка;

     плинтусы -из керамической плитки.

     Коридоры, лифтовые холлы, приквартирные тамбуры:

     потолки -окрашены;

     стены -окрашены;

     покрытие полов -керамическая плитка;

     плинтусы -из керамической плитки.

     1.3.2.12.    Основные  характеристики  и  минимальные  требования  к

сантехническому оборудованию и столярным изделиям:

     окна  -оконные  блоки  с  одно-  ил