Приложение 1. Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны

Приложение 1
к постановлению администрации
города Ливны
от 30 ноября 2012 г. N 93

Положение
о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны (далее - положение) определяет порядок проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ливны и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны (далее - экспертная оценка), в целях выявления наличия либо отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи социальной защиты и социального обслуживания детей, а также соблюдения гарантированных законодательством Российской Федерации прав обучающихся и воспитанников муниципальных образовательных учреждений города Ливны.

1.2. Передача в аренду недвижимого имущества допускается после проведения межведомственной экспертной комиссией по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны экспертной оценки последствий такого договора.

1.3. Передача в аренду недвижимого имущества не допускается, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи социальной защиты и социального обслуживания детей.

1.4. Предметом и содержанием экспертной оценки является оценка возможных последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи социальной защиты и социального обслуживания детей.

1.5. Для проведения экспертной оценки создается межведомственная экспертная комиссия по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны (далее - экспертная комиссия).

Персональный состав экспертной комиссии утверждается постановлением администрации города Ливны.

1.6. Экспертная комиссия состоит из председателя экспертной комиссии, заместителя председателя экспертной комиссии, членов экспертной комиссии, секретаря экспертной комиссии.

1.7. Число членов экспертной комиссии не может быть менее 5 человек.

1.8. В состав экспертной комиссии входят представители: управления общего образования администрации города, управления муниципального имущества администрации города, представители образовательных учреждений, руководитель отраслевого (функционального) органа, в ведении которого находится образовательное учреждение.

2. Организация деятельности экспертной комиссии

2.1. Председатель экспертной комиссии:

2.1.1. Осуществляет общее руководство деятельностью экспертной комиссии.

2.1.2. Определяет даты и повестку заседаний экспертной комиссии, выездных мероприятий.

2.1.3. Ведет заседания экспертной комиссии.

2.1.4. Подписывает протокол заседания экспертной комиссии, экспертную оценку экспертной комиссии.

2.2. Заместитель председателя экспертной комиссии выполняет функции председателя экспертной комиссии в его отсутствие.

2.3. Секретарь экспертной комиссии:

2.3.1. Готовит материалы для рассмотрения на заседании экспертной комиссии.

2.3.2. Не позднее, чем за два дня до даты заседания оповещает членов экспертной комиссии о дате и повестке заседания экспертной комиссии, выездном мероприятии.

2.3.3. Оформляет протокол и готовит заключение о возможности передачи в аренду недвижимого имущества, представляет его на подпись председателю экспертной комиссии.

2.4. Члены экспертной комиссии:

2.4.1. Участвуют в заседаниях экспертной комиссии, в выездных мероприятиях, обсуждении материалов, предложений представленных в экспертную комиссию.

2.4.2. Знакомятся со всеми представленными документами.

2.4.3. Вносят предложения по изменению повестки заседания экспертной комиссии.

2.4.4. Выступают по вопросам повестки заседания экспертной комиссии.

2.4.5. Подписывают заключение о возможности передачи в аренду.

2.4.6. В заключении в возможности передачи в аренду недвижимого имущества имеют право отражать свое особое мнение.

2.5. Заседания экспертной комиссии проводятся по мере необходимости.

2.6. Заседания экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов экспертной комиссии.

2.7. Решение экспертной комиссии принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов, голос председателя комиссии является решающим.

2.8. Заседания экспертной комиссии оформляется протоколом. Мнения всех членов экспертной комиссии отражаются в протоколе.

2.9. Результатом оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями города Ливны, является заключение о возможности сдачи в аренду недвижимого имущества (далее - заключение), оформляемое по форме, утвержденной в приложении 3.

2.10. Заключение может быть положительным или отрицательным.

2.11. Отрицательное заключение принимается в случае, если:

а) передача помещения муниципального образовательного учреждения оказывает отрицательное влияние, влечет нарушение прав и законных интересов детей;

б) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося в соответствии с нормативами;

в) изменяется режим работы муниципального образовательного учреждения;

г) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в муниципальном образовательном учреждении;

д) изменяются существующие условия труда работников муниципального образовательного учреждения;

е) ухудшаются условия безопасности образовательного процесса;

ж) планируемое целевое использование помещения не соответствует назначению помещения.

2.12. Заключение оформляется в двух экземплярах:

один - хранится в делах управления общего образования администрации города Ливны, второй - направляется в образовательное учреждение в течение 5 рабочих дней с момента подписания данного заключения председателем экспертной комиссии.

3. Порядок проведения экспертной оценки

3.1. В целях получения экспертной оценки руководитель муниципального образовательного учреждения города Ливны направляет в экспертную комиссию следующие документы:

3.1.1. Заявление, содержащее следующие сведения:

- наименование арендатора с указанием полного адреса и общей площади помещений, предполагаемых к сдаче в аренду и планируемого профиля их использования;

- назначение помещений муниципального образовательного учреждения;

- планируемое время графика использования помещений муниципального образовательного учреждения;

- срок действия заключаемого договора аренды;

- целесообразность сдачи имущества в аренду и последствия влияния ее на образовательный процесс.

3.1.2. Копии свидетельств о праве оперативного управления на здание (помещение) и праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3.1.3. Действующая редакция устава муниципального образовательного учреждения.

3.1.4. Копии документов арендатора:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; выписка и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

3.2. Экспертная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов:

- рассматривает представленные документы;

- осуществляет осмотр предполагаемого объекта сдачи в аренду по месту его нахождения;

- проводит заседание экспертной комиссии;

- принимает соответствующее решение.

3.3. По результатам рассмотрения представленных муниципальным образовательным учреждением города Ливны документов экспертная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о возможности передачи имущества в аренду ввиду отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей;

- о невозможности передачи имущества в аренду ввиду наличия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей.

3.4. Рассмотренные материалы и заключение экспертной комиссии в течение пяти дней после подписания заключения председателем экспертной комиссии направляются в муниципальное образовательное учреждение.

3.5. Экспертная комиссия принимает решение об отказе в проведение экспертной оценки в случае непредставления полного пакета документов, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего положения.