Приложение N 2. Правила определения размера платы, а также порядка, условий и сроков внесения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орёл"

Приложение N 2
к решению Орловского городского
Совета народных депутатов
от 27 августа 2015 г. N 67/1216-ГС

Правила
определения размера платы, а также порядка, условий и сроков внесения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел"

1. Настоящие Правила устанавливают способ определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, частей земельных участков (далее по тексту -земельные участки), находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

2. Полномочия собственника по заключению соглашений об установлении сервитута осуществляет Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла.

3. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящими Правилами.

I. Правила определения платы по соглашению об установлении сервитута

4. Размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется в соответствии с методикой расчета платы за сервитут, утвержденной настоящими Правилами, если иное не установлено федеральными законами, законами Орловской области.

5. Размер платы рассчитывается по формуле:

С = КС x К x S х И, где:

С - плата по соглашению об установлении сервитута, руб.;

КС -удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв. м.

Для расчета платы по соглашению об установлении сервитута применяются удельные показатели кадастровой стоимости земель для кадастрового квартала, утвержденные постановлением Правительства Орловской области от 25.12.2014 N 419 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Орловской области" (приложение N 2 к постановлению Правительства Орловской области) по виду разрешенного использования земельного участка.

В случае если удельный показатель кадастровой стоимости земель для кадастрового квартала не установлен, для расчета платы по соглашению об установлении сервитута применяются средние уровни кадастровой стоимости земель для города Орла, утвержденные постановлением Правительства Орловской области от 25.12.2014 N 419 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Орловской области" (приложение N 3 к постановлению Правительства Орловской области), по виду разрешенного использования земельного участка.

При установлении сервитутов в отношении земельных участков общего пользования вид разрешенного использования земельного участка определяется в соответствии с целью установления сервитута.

К - коэффициент категории пользователя земельных участков на основании соглашений об установлении сервитутов (приложение N 4 к настоящему решению);

S - площадь земельного участка, кв. м.;

И - индекс инфляции.

6. При заключении соглашения об установлении сервитута за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Орел" и не предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла предусматривает в таком соглашении случаи, периодичность и порядок изменения платы за пользование земельным участком.

7. При расчете платы по соглашению об установлении сервитута применяется индекс инфляции, равный индексу потребительских цен на конец текущего года (декабрь текущего к декабрю отчетного года), принятый в базовом варианте Прогноза социально-экономического развития РФ на очередной финансовый год и плановый период.

8. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел" и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9. Плата по соглашению об установлении сервитута начисляется с даты заключения соглашения, при перезаключении соглашения - непрерывно.

II. Порядок, условия и сроки внесения платы по соглашению об установлении сервитута

10. Порядок, условия и сроки внесения платы по соглашению об установлении сервитута за земельные участки определяются соглашением об установлении сервитута.