Приложение N 5. Методика определения начальной цены на право размещения нестационарных объектов на территории муниципального образования "Город Орёл"

Приложение N 5
к постановлению
администрации города Орла
от 21 сентября 2015 г. N 4192

Методика
определения начальной цены на право размещения нестационарных объектов на территории муниципального образования "Город Орёл"

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2015 г., 19 февраля, 5 мая 2016 г., 28 марта, 14 июня, 12 октября 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 28 марта 2017 г. N 1167 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Расчет начальной цены аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Орёл"

Методика определяет порядок расчета начальной цены права размещения нестационарного торгового объекта (далее - начальная цена аукциона) и предназначена для использования организаторами аукциона.

Начальная цена аукциона определяется по каждому месту, определенному схемой размещения нестационарных торговых объектов, по которому организуется и проводится аукцион.

Расчет начальной цены аукциона осуществляется по формуле:

Сн = (Сб x S x kc x km) : 12 х T x ki , где

Сн -начальная цена аукциона без учета НДС, руб.;

Сб - базовая цена права размещения нестационарного объекта в год за 1 кв. м, определяется как удельный показатель кадастровой стоимости земель для кадастрового квартала, утвержденный постановлением Правительства Орловской области от 25 декабря 2014 г. N 419 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Орловской области" (приложение N 2 к постановлению Правительства Орловской области), по виду разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

В случае если удельный показатель кадастровой стоимости земель для кадастрового квартала не установлен, для расчета применяются средние уровни кадастровой стоимости земель для города Орла, утвержденные постановлением Правительства Орловской области от 25 декабря 2014 г. N 419 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Орловской области" (приложение N 3 к постановлению Правительства Орловской области) по виду разрешенного использования - земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

S -площадь места размещения нестационарного объекта, кв. м;

kc -коэффициент специализации нестационарного объекта (объекта оказания услуг), отражающий доходность вида предпринимательской деятельности (таблица 1);

km -коэффициент, определяющий тип нестационарного объекта (таблица 2);

Т -срок размещения нестационарного торгового объекта, мес.

ki -коэффициент-дефлятор, соответствующий коэффициенту-дефлятору, ежегодно устанавливаемому Минэкономразвития России и применяемому для целей главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ.

2. Расчет стоимости права размещения нестационарных торговых объектов при проведении культурно-массовых и иных мероприятий на территории муниципального образования "Город Орёл"

Стоимость права размещения нестационарных торговых объектов при проведении культурно-массовых и иных мероприятий на территории муниципального образования город Орёл осуществляется по формуле:

Ср = (Сб x S x kc x km) : 12 x ki , где

Ср -цена размещения без учета НДС, руб.;

Сб -базовая цена права размещения нестационарного объекта в год за 1 кв. м площади места размещения, руб./кв. м, определяется как средний уровень кадастровой стоимости земель в г. Орле, утвержденный постановлением Правительства Орловской области;

S -площадь места размещения нестационарного объекта, кв. м;

kc -коэффициент специализации нестационарного объекта (объекта оказания услуг), отражающий доходность вида предпринимательской деятельности (таблица 1);

km -коэффициент, определяющий тип нестационарного объекта (таблица 2);

ki -коэффициент-дефлятор, соответствующий коэффициенту-дефлятору, ежегодно устанавливаемому Минэкономразвития России и применяемому для целей главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ.

Информация об изменениях:

Таблица 1 изменена. - Постановление Администрации г. Орла от 12 октября 2017 г. N 4538

См. предыдущую редакцию

таблица 1

Коэффициент
специализации для нестационарных объектов

Специализация нестационарного объекта	Значение коэффициента kc
Объекты, оказывающие услуги торговли, общественного питания, бытового обслуживания, банковские услуги
Изделия декоративно-прикладного искусства	0,04
Молоко и молочные товары	0,05
Лотерейные билеты, продукция религиозного характера	0,3
Печатная продукция	0,23
Квас, безалкогольные напитки, мороженое, попкорн, сладкая вата, промышленные товары, искусственные цветы, хозтовары, семена, корма для животных	0,4
Кондитерские, кулинарные изделия собственного	0,5
производства предприятий общественного питания,
плодоовощная продукция, продукты питания в промышленной
упаковке, мясопродукты, бакалейные изделия, хлеб и
хлебобулочные изделия, питьевая вода, живая рыба
Живые цветы(срез)	0,5
Детские игрушки, сувенирная продукция	0,8
Хвойные деревья	0,7
Оказание услуг общественного питания	0,5
Бытовые услуги: - ремонт часов, ремонт сотовых телефонов, чистка пухоперовых изделий, ремонт, окраска и пошив обуви, изготовление ключей	0,4
- прочие бытовые услуги	0,5
Оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств	0,4
Банковские услуги	0,3

Примечание: при совмещении в одном объекте нескольких видов специализации при расчете учитывается больший коэффициент.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 5 мая 2016 г. N 1995 в таблицу 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

таблица 2

Коэффициент,
определяющий тип нестационарного объекта

Тип нестационарного торгового объекта	Значение коэффициента km
Автоцистерна	1,0
Летнее кафе, выездной объект общественного питания	0,5
Киоск, торговая галерея	1,0
Павильон, павильон в комплексе с остановочным павильоном	0,5
Торговая тележка, ролл-бар, низкотемпературный прилавок, лоток	2,0
Автолавка, торговый автомат	2,5
Палатка	2,8
Бахчевой развал	3,0
Елочный базар	3,0
Ярмарочная торговля		0,2

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 14 июня 2017 г. N 2510 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Расчет начальной цены аукциона на право размещения нестационарных развлекательных объектов на территории муниципального образования "Город Орёл"

Начальная цена аукциона на право размещения нестационарных развлекательных объектов на территории муниципального образования "Город Орел" (далее -начальная цена аукциона) определяется по каждому месту, определенному схемой размещения нестационарных развлекательных объектов, по которому организуется и проводится аукцион.

Расчет начальной цены аукциона осуществляется по формуле:

Сн = (Сб x S ) : 12 х T x ki , где

Сн -начальная цена аукциона без учета НДС, руб.;

Сб - базовая цена права размещения нестационарного развлекательного объекта в год за 1 кв. м. площади места размещения, руб./кв. м.;

Расчет производится, исходя из оценочной стоимости земли по каждому конкретному месту размещения развлекательных объектов, в том числе:

- по местам в соответствии со схемой размещения развлекательных объектов 2015 года - исходя из оценки земельных участков по состоянию на 01.01.2015 года;

- по вновь введенным местам в схему размещения развлекательных объектов -исходя из оценки земельных участков в соответствующем периоде.

S - площадь места размещения нестационарного развлекательного объекта, кв. м.;

Т - срок размещения нестационарного развлекательного объекта, мес.;

ki - коэффициент-дефлятор, ежегодно устанавливаемый Министерством экономического развития РФ и применяемый для целей главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса РФ.

Начальник управления экономики, потребительского рынка и трудовых отношений администрации города Орла

В.М. Тишина