Вопрос: Просим разъяснить, должен ли арендодатель уплачивать налог на пользователей автомобильных дорог с арендной платы, учитываемой в составе операционных доходов? (Вопрос-ответ, "Деловой Орел", N 31, август, 2002 г.)

ОАО "Орел-Реестр" сдает в аренду свои помещения, что не является уставным видом деятельности нашего предприятия. Арендные платежи учитываются в составе операционных доходов. В свете постановления Федерального суда Северо-Западного округа от 11 сентября 2001 года N А05-4194/01-229/22 (ред. в журнале "Главбух" N 23, 2001 г.) просим разъяснить, должен ли арендодатель уплачивать налог на пользователей автомобильных дорог с арендной платы, учитываемой в составе операционных доходов?

В соответствии со ст. 39 НК Российской Федерации реализацией товаров, работ, услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается, соответственно, передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом другому лицу.

Верховный Суд Российской Федерации, исходя из норм гражданского законодательства, своим Решением от 24 февраля 1999 г. N ГКПИ 98-808, 809 признал сдачу имущества в аренду возмездным оказанием услуг.

На основании вышеизложенного, доходы от сдачи имущества в аренду являются доходами от обычных видов деятельности (выручка от реализации продукции, работ, услуг) и подлежат налогообложению на общих основаниях.