Вопрос: Наша семья купила квартиру в долевую собственность на трех человек. Часть жилья принадлежит несовершеннолетнему сыну. Могу я или мой муж получить имущественный вычет на стоимость доли, принадлежащей нашему ребенку, при его письменном согласии? (Вопрос-ответ, "Деловой Орел", N 15, апрель 2007 г.)

Наша семья купила квартиру стоимостью 1 300 000 руб. в долевую собственность на трех человек. Часть жилья принадлежит несовершеннолетнему сыну. Могу я или мой муж получить имущественный вычет на стоимость доли, принадлежащей нашему ребенку, при его письменном согласии?

Не можете. В п/п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ сказано, что при покупке имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета (в вашем случае он равен 1 млн руб.) распределяется между совладельцами в соответствии с их долями (определение КС РФ от 10 марта 2005 г. N 63-О).

Это значит, что вы и ваш муж вправе воспользоваться имущественным вычетом только по той доле, которая принадлежит каждому из вас, - по 1/3 квартиры. Такую же позицию недавно высказал Минфин России в письме от 13 февраля 2007 г. N 03-04-05-01/31.

С. В. Савсерис,

руководитель налоговой практики компании

"Пепеляев, Гольцблан и партнеры"