Приложение N 1. Договор субаренды муниципального нежилого помещения

Приложение N 1

Договор N ____
субаренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу:

______________________________________________________________________

г. Орел                                                  "___" _____ 2002г.

Арендодатель - Управление муниципального имущества города  Орла,  в  лице

начальника - Азарова  В.  П.,  действующего  на  основании  Положения  об

Управлении,

Арендатор - _____________________________________________________________

                      (наименование предприятия, учреждения и т.п.)

в лице_____________________________________________________________________

действующий на основании___________________________________________________

                        (Устава, Положения, регистрационного свидетельства)

Субарендатор - __________________________________________________________

                          (наименование предприятия, учреждения и т.п.)

в лице ____________________________________________________________________

действующий на основании___________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Арендатор (договор аренды  N__  от  _______  )  сдает  на  основании

разрешения Арендодателя  -  Управления  муниципального  имущества  города

(решение Комиссии  от  ______)  Субарендатору  во  временное  пользование

нежилую площадь ______кв.м. в помещении по адресу г.Орел_________________

_________________________________________________________________________

для______________________________________________________________________

                  (указать цели использования помещения)

План-схема помещения с указанием места и размеров площади, передаваемой в

аренду, подписанный сторонами, прилагается.

1.2.Срок субаренды устанавливается с __________ по ____________.

2. Платежи:

2.1 .Размер оплаты за субаренду на срок действия настоящего договора (без

учета  НДС)   составляет   ______________________________________________

_________________________________________________________________________

2.2.Субарендатор  в  соответствии  с  "Положением  о   предоставлении   в

субарендное пользование муниципального имущества" перечисляет  оплату  за

субарендное   пользование   следующим   образом:

а)  Авансовый  платеж  Финансово-казначейскому  управлению  администрации

г. Орла в размере __ % в сумме __________________________________________

________________________________________________________________в течение

10 дней со дня  получения  настоящего  договора  субаренды,  подписанного

арендодателем.

Реквизиты: ИНН 5753011508;

           р/с 40204810600000100059 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Орловской области;

           код  бюджетной  классификации  2010204

б) Арендатору: ____% в сумме ____________________________________________

________________________________________________________________, которая

перечисляется равными долями ежемесячно (до 10  числа  месяца, следующего

за расчетным).

Реквизиты: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2.3. Кроме того, субарендатор самостоятельно рассчитывается с бюджетом по

налогу на добавленную стоимость с суммы арендной платы и перечисляет  его

в установленном порядке.

З. Обязанности и ответственность сторон.

3.1.Арендатор обязуется:

3.1.1. В десятидневный срок с момента подписания договора субаренды всеми сторонами предоставить соответствующие помещения Субарендатору.

3.1.2. В случае возникновения условий пункта 4.2. договора немедленно принять меры к расторжению договора субаренды.

3.2.Субарендатор обязуется:

3.2.1. В десятидневный срок с момента подписания договора субаренды всеми сторонами принять от Арендатора сдаваемое в субаренду нежилое помещение.

3.2.2. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

3.2.3. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

3.2.4. Обеспечить представителям Арендатора и Управления муниципального имущества беспрепятственный доступ в арендуемое помещение для контроля его использования.

3.2.5. Сверх арендной платы нести расходы по эксплуатации помещения, обеспечению его электроснабжением, центральным отоплением, водоснабжением и другими коммунальными услугами, а также расходы по оплате использования земельного участка пропорционально занимаемой площади. Оплата за коммунальные услуги производится Субарендатором по предъявлению счета Арендатора ежемесячно, но не позднее 10-го числа каждого месяца.

3.2.6. Субарендатор возмещает ущерб, причиненный по его вине имуществу Управления и Арендатора в полном размере.

3.2.7. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений, письменно, не менее чем за 10 дней, предупредить Арендатора и Управление муниципального имущества об освобождении помещения. При этом авансовый платеж, произведенный согласно п.2.2.а, не возвращается.

3.3. Арендатор не несет ответственность по обязательствам Субарендатора.

3.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

3.5. В случае неуплаты Субарендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Субарендатор уплачивает пени в размере 0,3% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

З.6. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором, Субарендатор уплачивает штраф в размере 10% с суммы оплаты за субаренду за весь период предоставления помещения в субаренду.

3.7. Уплата неустойки (пени), установленной договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

3.8. Для продления срока субаренды Арендатор обязан получить согласие Управления муниципального имущества и заключить новый субарендный договор.

4.Изменение или прекращение договора

4.1. Договор может быть изменен или прекращен досрочно по соглашению сторон или в судебном порядке.

4.2. Договор субаренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендатора, а Субарендатор - выселению в следующих случаях:

4.2.1. При использовании помещения не в соответствии с видом деятельности, определенном в п. 1.1. настоящего договора.

4.2.2. При ухудшении состояния помещения по вине Субарендатора.

4.2.3. Если Субарендатор допустил задолженность по оплате за занимаемое помещение на срок более 1-го месяца.

4.2.4. В случае нарушения обязанностей по п.3.2.4.

4.3. Досрочное прекращение договора аренды влечет за собой прекращение договора субаренды.

4.4. Если Субарендатор в течение 15-ти дней с момента получения подписанного всеми сторонами договора субаренды не принял помещение, договор субаренды считается незаключенным, стороны освобождаются от обязанностей исполнять договор. При этом субарендатор не имеет права требовать возврата авансового платежа, указанного в п.2.2.а.

4.5. После истечения срока действия настоящего договора договор субаренды считается прекращенным, Субарендатор обязан возвратить помещение Арендатору. За все время просрочки в возврате помещения Субарендатор оплачивает пользование помещением в порядке, установленном разделом 2 договора субаренды.

5. Дополнительные условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

6. Прочие положения

6.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой стороны).

6.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов не позднее 10-ти дней с момента их изменения.

6.3. Договор субаренды (за исключением п.2.2.а, 3.5, 6.1, 6.2, 6.3) является сделкой, совершенной под отлагательным условием и вступает в законную силу только после поступления авансового платежа в размере, указанном в п.2.2.а настоящего договора на счет Финансово-казначейского управления администрации г.Орла. Пункты 2.2.а, 6.1, 6.2, 6.3. вступают в силу с момента подписания настоящего договора.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

 Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Орла

 Юридический адрес: г.Орел, Пролетарская гора, 1., телефон: 43-27-32

 Арендатор: _________________________________________________________

 Юридический адрес: _________________________________________________

 Реквизиты: _________________________________________________________

 Субарендатор: ______________________________________________________

 Юридический адрес: _________________________________________________

 Реквизиты: _________________________________________________________

 Приложения: 1. План-схема помещения;

             2. Акт приема-передачи помещения.

                                                    Арендатор:

                                                    _________________

                                                    Арендодатель:

                                                    _________________

 Управление                                         _________________

 муниципального имущества г.Орла                    М.П.

 _________   В.П.Азаров

    М.П.                                            Субарендатор:

                                                    _________________

                                                    _________________

                                                    _________________

                                                           М.П.