Раздел II. Особые условия

II. Особые условия

1. Арендную плату за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным), а также индивидуальными и кооперативными гаражами взимать со всей площади земельного участка в размере 3 процентов от базовой ставки соответствующей территориально-экономической зоны, но не менее 51,8 копейки за квадратный метр.

До установления границ земельных участков (межевание территории) размер арендных платежей для жилищного фонда определять исходя из площадей земельных участков, равных удвоенной площади застройки здания.

Арендную плату за землю на период строительства жилого фонда взимать в размере базовой ставки, кроме индивидуального жилищного строительства, для которого арендная плата взимается в размере 3 процентов от базовой ставки соответствующей территориально-экономической зоны, но не менее 51,8 копейки за квадратный метр.

2. Арендная плата за землю, предоставленную (приобретенную) для садоводства, огородничества, животноводчества (включая земли, занятые постройками и сооружениями) в пределах городской черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 25,9 копейки за квадратный метр.

3. Арендную плату за земли, предоставленные для строительства индивидуальных гаражей, до организации гаражно-потребительского кооператива и передачи установленным порядком ему земельного участка взимать по полной базовой ставке соответствующей территориально-экономической зоны.

4. За резервирование земельного участка, предоставленного для проведения проектно-изыскательских работ, арендную плату взимать только с незанятой другими землепользователями (землевладельцами) площади в размере 50 процентов от базовой ставки, принятой для соответствующей территориально-экономической зоны.

5. Срок проведения проектно-изыскательских работ и строительства определять Постановлением Администрации города Орла о предоставлении земельного участка, который зависит от цели использования участка, перспективности застройки и других факторов, определенных нормативными документами, а также Постановлением Администрации города Орла от 29 декабря 1998 года N 2464 "Об основных принципах застройки городских территорий и порядке предоставления земельных участков под разного рода строительство в городе Орле".

6. Пересчет арендной платы по Договорам аренды земли, заключенным на период не более одного года, производить с момента продления Договора аренды земельного участка.

7. При переходе в течении года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

8. Арендная плата для остановочных комплексов за площади, занятые остановочными павильонами, площади предоставленные под благоустройство и озеленение не взимается.

9. Арендная плата за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской черты исчисляется в двукратном размере ставок земельного налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.

ГАРАНТ:

О ставках земельного налога за сельскохозяйственные угодья, находящиеся в черте города Орла на 2003 год см. постановление Орловского городского Совета народных депутатов от 6 февраля 2003 г. N 28/351-ГС

10. Период оплаты за аренду земельных участков, предоставленных под эксплуатацию летних кафе устанавливается по ставкам летнего кафе с 1 мая по 30 сентября; а остальной период - по базовой ставке арендной платы.

11. Расчет арендной платы за земельные участки, используемые арендаторами не по целевому назначению, производится на основании решений Комиссии по осуществлению муниципального контроля за использованием земель на территории города Орла.

12. Коэффициент к базовым ставкам арендной платы за использование земель в зависимости от видов пользования и категории арендаторов применяется на момент осуществления деятельности хозяйствующих субъектов.

Для объектов со смешанной деятельностью применяется наибольший коэффициент.

13. На период строительства (реконструкции) магазинов, павильонов, киосков и других аналогичных объектов арендную плату за землю начислять по базовой ставке соответствующей территориально-экономической зоны. Срок строительства (реконструкции) установить 6 месяцев, если иное не оговорено в постановлении о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 7 июля 2003 г. N 2046 пункт 14 Приложения N 3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Освободить инвалидов от арендной платы за землю для хранения средств передвижения, имеющихся в их личном пользовании.

15. Льготы другим категориям арендаторов земельных участков предоставляются на основании постановления мэра города Орла. Постановления принимаются на основании предложений комиссии по обеспечению своевременного и полного поступления земельных платежей.

16. При расчете арендной платы исключить из площади земельных участков, предоставленных Муниципальному унитарному предприятию "Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение":

-площадь земельных участков арендаторов нежилых муниципальных помещений, заключивших договора аренды земли в соответствии с "Положением о порядке оформления права аренды на земельные участки (доли участков) собственникам, арендаторам, пользователям встроенных и встроенно-пристроенных помещений, расположенных на неделимом земельном участке", утвержденным постановлением Администрации города Орла от 19.05.1999 года N 1021,

-площадь земельных участков арендаторов нежилых муниципальных помещений, заключивших договора аренды нежилого помещения в соответствии с постановление Администрации города Орла от 18.10.2002 года N 2736 "Об утверждении типовых форм договора аренды нежилого муниципального помещения и постановления о передаче помещения в аренду".

17. При начислении пени в 2003 году установить ставку, пени за просрочку в уплате арендной платы за землю в размере 0,1 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.