Приложение N 3. Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)

Приложение N 3
к постановлению администрации города Орла
от 28 декабря 2004 г. N 4978

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья
(текущий ремонт)

N п/п	Наименование объекта проведения работ	Виды работ
1.	Фундаменты	- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов и стен и др.; -устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.; -восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.); -смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями; -устройство и ремонт вентиляционных продухов; -смена и ремонт отмостки; восстановление приямков, входов в подвалы.
2.	Стены и фасады	-заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; -заделка отверстий, гнезд, борозд; -восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; -ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; -восстановление лепных деталей; -смена отдельных венцов, элементов каркаса; -укрепление, утепление, конопатка пазов; -смена участков обшивки деревянных стен; -утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; -замена покрытий, выступающих частей по фасаду; -замена сливов на оконных проемах; -восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; -ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
3.	Перекрытия	-частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций; -заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; -заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; -утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
4.	Крыши	-усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки; -антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; -все виды работ по устройству неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.; -замена водосточных труб; -ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов изготовителей; -замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; -восстановление и устройство новых переходов на чердаках через трубы отопления, вентиляционных коробов; -восстановление и ремонт карнизных вентиляционных продухов; -ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия; -ремонт слуховых окон и выходов на крыши; -оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
5.	Оконные и дверные заполнения	-смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; -установка пружин, упоров и пр.; -смена оконных и дверных приборов.
6.	Межквартирные перегородки	-усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; -заделка трещин перегородок, перекладка отдельных их участков; -заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
7.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	-заделка выбоин, трещин ступней лестниц и площадок; -замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; -частичная замена и укрепление металлических перил; -то же элементов деревянных лестниц; -заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; -восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; -замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, балконных решеток на 1-х этажах; -восстановление или замена отдельных элементов крылец; -восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; -устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
8.	Полы	-замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома; -замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
9.	Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры	-все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях; -перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.
10.	Внутренняя отделка	-восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; -облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками; -восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры); -все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).
11.	Центральное отопление	-смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; -установка (при необходимости) воздушных кранов; -утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов; -перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной; -смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; -гидравлические испытания систем; -замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности; -восстановление разрушенной тепловой изоляции.
12.	Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения	-уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; -восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы; -смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душевых, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы; -утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке; -замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц; -замена внутренних пожарных кранов; ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; -замена отдельных узлов водонагревательных колонок; -замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа; -прочистка ливневой канализации, дренажа.
13.	Электроснабжение и электротехнические устройства	-замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир); -замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки); -замена светильников; -замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; -замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; -замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания; -замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.
14.	Внутренняя система газоснабжения	-установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома (вентканалы, дымоходы).
15.	Вентиляция	-смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер; -восстановление работоспособности вентиляции.
16.	Мусоропроводы	-восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
17.	Специальные общедомовые технические устройства*	-встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения; -установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки); -установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод; -общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей); -системы дымоудаления и пожаротушения; -переговорно-замочные устройства; -лифты; -автоматизированные тепловые пункты; -узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения; системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.
18.	Внешнее благоустройство	-ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания; -устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав; -замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

Примечания:

1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами и актами, действующими до их принятия.

2. К системам, указанным в пунктах 11-13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

* Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.