Приложение N 1. Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2005г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Орла от 28 января 2005 г. N 254 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению администрации города Орла
от 28 декабря 2004 г. N 4978

Цены и тарифы
на жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2005 г.

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2005 г.

по оплате жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, а также гражданами, проживающими в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

по оплате коммунальных услуг, гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым тарифам, действующим на территории города Орла, в зависимости от степени благоустроенности жилых домов.

N п/п	Вид услуги	Единица измерения	Цены, тарифы (с НДС), руб.
1.	Цены на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома	м
	а) многоэтажные капитальные и повышенной комфортности жилые дома имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод	руб/1 кв.м	4,28
	б) многоэтажные капитальные жилые дома имеющие все виды благоустройства, кроме мусоропровода и оборудованные лифтом	руб/1 кв.м	4,23
	в) многоэтажные капитальные и повышенной комфортности жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и оборудованные мусоропроводом	руб/1 кв.м	4,19
	г) многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	руб/1 кв.м	3,72
	д) жилые дома пониженной капитальности, с частичными удобствами	руб/1 кв.м	2,50
	е) дома без удобств	руб/1 кв.м	1,81
2.	Цены на услуги по содержанию жилья, в жилых домах, относящихся к категории ветхих и аварийных: (1.содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, поъезда и крыши; 2.техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома; 3.содержание придомовой территории) согласно приложению N 2	руб/1 кв.м
	а) многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	руб/1 кв.м	2,71
	б) жилые дома пониженной капитальности, с частичными удобствами	руб/1 кв.м	1,90
	в) дома без удобств	руб/1 кв.м	1,36
3.	Цены на услуги по вывозу бытовых отходов
	а) жилые здания, оборудованные водопроводом, централизованной канализацией, центральным отоплением, газоснабжением и полностью благоустроенный жилищный фонд	руб/чел	9,36
	б) прочие жилые здания	руб/чел	15,84
4.	Цены на услуги по вывозу жидких отходов	руб/чел	25,98
5.	Цены на услуги лифта (кроме проживающих на 1-2 эт. и детей до 5 лет):	руб/чел	29,55

	Коммунальные услуги
1.	Тарифы на услуги водоснабжения по нормативам потребления и фактически потребленный объем при расчете по приборам учета	1 куб. м.	4,11
2.	Тарифы на услуги водоотведения	1 куб. м.	3,32
3.	Тарифы на услуги по централизованному отоплению	руб/1 кв.м	7,10
4.	Тарифы на услуги по отоплению от локальных котельных МУП ЖРЭП	руб/1 кв.м	6,60
5.	Тарифы на услуги по централизованному горячему водоснабжению	руб/чел	78,80
6.	Тарифы на услуги по горячему водоснабжению от локальных котельных МУП ЖРЭП	руб./чел.	70,87
7.	Тарифы на услуги по централизованному горячему водоснабжению при расчете по приборам учета	1 куб. м.	25,73
8.	Тарифы на услуги по горячему водоснабжению от локальных котельных МУП ЖРЭП при расчете по приборам учета	1 куб. м.	23,15
9.	Тарифы на услуги по централизованному горячему водоснабжению общежитий и коммунальных квартир:
	а) с душевыми на одном этаже (дома от 2-х этажей и выше), К=0,5	1 чел.	39,40
	б) с душевыми на каждом этаже, К=0,6	1 чел.	47,28
	в) с блоками душевых на этажах в каждой секции, К=0,8	1 чел.	63,04

Примечания:

1. По договору коммерческого найма жилого помещения размер оплаты жилья и коммунальных услуг определяется по соглашению нанимателя с собственником жилого помещения.

2. Собственники индивидуальных жилых домов оплачивают вывоз бытовых отходов по утвержденным тарифам, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств собственников таких домов.

3. Для граждан, проживающих в общежитиях, виды и размер платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, не регулируются (постановление Правительства РФ от 30.07.2004 г. N 392).

Коридор в общежитии, как часть помещения, являющаяся средством сообщения с прочими комнатами в помещении, независимо от ширины и оснащенности учитывается как нежилое помещение (Инструкция учета жилищного фонда).

4. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

5. Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов на объем потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным Орловским городским Советом народных депутатов.

6. Граждане, проживающие в жилых домах или жилых помещениях, относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья.

7. В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца от оплаты за жилье и центральное отопление они не освобождаются (постановление Совмина РСФСР от 25.09.85 N 415).

8. Вывоз бытового мусора и жидких отходов осуществляется по договору организацией по обслуживанию жилищного фонда со специализированными организациями.

9. К жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). (Инструкция учета жилищного фонда).

10. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем (ст. 682 ГК, ст. 56 ЖК).

11. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг гражданами определен ст.15.2 Федерального Закона от 06.05.2003 г. N 52-ФЗ.

12. Статьей 15.5. Федерального Закона от 06.05.2003 г. N 52-ФЗ определена ответственность граждан за оплату жилья и коммунальных услуг.

13. В жилых и подсобных помещениях квартир работы по содержанию жилых домов выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

14. Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно.

15. Общее имущество жилого дома - подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и несущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения и благоустройства.

16. Жилой дом многоквартирный - жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.

17. Жилая квартира - жилые комнаты, коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

18. Ветхое состояние здания - состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.

19. Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором более половины жилых помещений и в основном несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

20. Содержание жилищного фонда - комплекс работ, услуг по содержанию общего имущества жилого дома, по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (диагностике, обследованию здания и техническому надзору за его состоянием), санитарной очистке жилищного фонда, придомовой территории.

21. Текущий ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности здания (сооружения, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения), частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией.