Приложение N 2. Договор субаренды муниципального нежилого помещения

Приложение N 2
к постановлению
Мэра г. Орла
от 20 мая 2004 г. N 1931

                      Договор N 0000/0000

           субаренды муниципального нежилого помещения,

                   расположенного по адресу:

г. Орел                                                  от 00/00/0000

    Арендодатель - Управление муниципального имущества  г. Орла в лице

Начальника управления муниципального имущества г. Орла

    Азарова Вячеслава Петровича,

    действующего на основании Положения об Управлении,

    Арендатор -

    Субарендатор -

    в лице __________________________________________________________,

    действующий на основании

    Заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендатор (договор аренды N 0000 от 00/00/0000) сдает на основании разрешения Арендодателя - Управление муниципального имущества города (решение комиссии от / /) Субарендатору во временное пользование нежилую площадь 0.00 кв. м в помещении по адресу: г. Орел,

для

План-схема помещения с указанием места и размеров площади, передаваемой в аренду, подписанный сторонами, прилагается.

1.2. Срок субаренды устанавливается с 00/00/0000 по 00/0000

2. Платежи

2.1. Размер оплаты за субаренду на срок действия (без учета НДС) составляет 0.00 рублей.

2.2. Субарендатор в соответствии с "Положением о предоставлении в субарендное пользование муниципального имущества" перечисляет оплату за субарендное пользование следующим образом:

а) авансовый платеж перечисляется с указанием номера договора на счет 40101810100000010001 Управления Федерального казначейства по Орловской обл., ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской обл. г. Орел, БИК 045402001, код бюджетной классификации для арендной платы 2010243, отдельно перечисляется НДС на тот же счет, код 1020101, кроме того, указывается свой код госстатистики "ОКАТО", а также ИНН налогового органа, где зарегистрирован плательщик:

ИМНС по Северному району 57510228 64 ИМНС по Советскому району 5753017436

ИМНС по Заводскому району 5752015122

ИМНС по Железнодорожному району 5751015930

в размере 50% в сумме 0.00 руб.

в течение 10 дней со дня получения настоящего договора субаренды, подписанного арендодателем.

б) Арендатору 50%

в сумме 0.00 рублей.

Реквизиты:

2.3. Кроме того, субарендатор самостоятельно рассчитывается с бюджетом по налогу на добавленную стоимость с суммы арендной платы и перечисляет его в установленном порядке.

3. Обязанности и ответственность сторон

3.1. Арендатор обязуется:

3.1.1. В десятидневный срок с момента подписания договора всеми сторонами предоставить соответствующие помещения Субарендатору.

3.1.2. В случае возникновения условий пункта 4.2 договора немедленно принять меры к расторжению договора субаренды.

3.2. Субарендатор обязуется:

3.2.1. В десятидневный срок с момента подписания договора субаренды всеми сторонами принять от Арендатора сдаваемое в субаренду нежилое помещение.

3.2.2. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

3.2.3. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

3.2.4. Обеспечить представителям Арендатора и Управления муниципального имущества беспрепятственный доступ в арендуемое помещение для контроля его использования.

3.2.5. Сверх арендной платы нести расходы по эксплуатации помещения, обеспечению его электроснабжением, центральным отоплением, водоснабжением и другими коммунальными услугами пропорционально занимаемой площади. Оплата за коммунальные услуги производится Субарендатором по предъявлении счета Арендатора ежемесячно, но не позднее 10-го числа каждого месяца.

3.2.6. Субарендатор возмещает ущерб, причиненный по его вине имуществу Управления и Арендатора, в полном размере.

3.2.7. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений письменно, не позднее чем за 10 дней, предупредить Арендатора и Управление муниципального имущества об освобождении помещения. При этом авансовый платеж, произведенный согласно п. 2.2а, не возвращается.

3.3. Арендатор не несет ответственность по обязательствам Субарендатора.

3.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

3.5. В случае неуплаты Субарендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Субарендатор уплачивает пени в размере 0,3% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

3.6. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором, Субарендатор уплачивает штраф в размере 10% с суммы арендной платы за весь период предоставления помещения в субаренду.

3.7. Уплата неустойки (пени), установленной договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

3.8. Для продления срока субаренды Арендатор обязан получить согласие Управления муниципального имущества и заключить новый субарендный договор.

4. Изменение или прекращение договора

4.1. Договор может быть выполнен, изменен или прекращен по соглашению сторон или в судебном порядке.

4.2. Договор субаренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора, а Субарендатор - выселению в следующих случаях:

4.2.1. При использовании помещения не в соответствии с видом деятельности, определенном в п. 1.1 настоящего договора.

4.2.2. При ухудшении состояния помещения по вине Субарендатора.

4.2.3. Если Субарендатор допустил задолженность по оплате за занимаемое помещение на срок более 1-го месяца.

4.2.4. В случае нарушения обязанностей по п. 3.2.4.

4.3. Досрочное прекращение договора аренды влечет за собой прекращение договора субаренды.

4.4. Если Субарендатор в течение 15-ти дней с момента получения подписанного всеми сторонами договора субаренды не принял помещение, договор субаренды считается незаключенным, стороны освобождаются от обязанностей исполнять договор. При этом субарендатор не имеет права требовать возврата авансового платежа, указанного в п. 2.2а.

4.5. После истечения срока действия настоящего договора договор субаренды считается прекращенным, Субарендатор обязан возвратить помещение Арендатору. За все время просрочки в возврате помещения Субарендатор оплачивает пользование помещением в порядке, установленном разделом 2 договора субаренды.

5. Дополнительные условия

6. Прочие положения

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны).

6.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов не позднее 10-ти дней с момента их изменения.

    7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель:

Управление муниципального имущества г. Орла

302000, г. Орел, Пролетарская гора, 1, телефон: 43-27-32

Арендатор:

г. Орел,

Субарендатор:

    Приложения:

    1. План-схема помещения

    2. Акт приема-передачи помещения

Арендодатель                                                Арендатор

Управление

муниципального имущества

г. Орла

____________ Азаров В.П.                                 ____________

    М.П.                                                     М.П.

                     Субарендатор

                     ____________

                        М.П.