Приложение. Положение о порядке установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в жилых зданиях и оплаты коммунальных услуг согласно показаниям водосчетчиков

Приложение
к постановлению
Администрации города Орла
N 1830 от 19.06.2003 г.

Положение
о порядке установки индивидуальных приборов учета
холодной и горячей воды в жилых зданиях и оплаты
коммунальных услуг согласно показаниям водосчетчиков

1. Общие положения

1.1. Настоящее "Положение о порядке установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в жилых зданиях и оплаты коммунальных услуг согласно показаниям счетчиков" (далее - Положение) разработано с целью упорядочения оплаты населением коммунальных услуг при установке в жилых зданиях к квартирах приборов учета потребления холодной и горячей воды (водосчетчиков).

1.2. Настоящее Положение разработано исходя из основных положений:

- Гражданского кодекса РФ;

- Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", 1993 г. N 3;

- Указа Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального хозяйства".

- Постановления Правительства Российской Федерации "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" от 02.08.99, N 887.

- Федеральной целевой программы "Энергосбережение России на 1998-2005 годы", подпрограммы "Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.01.98 N 80;

- "Основных направлений и механизма энергосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации от 20.03.98 N 3;

- "Концепции ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации", одобренной Правительственной комиссией по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.01.99;

- "Правил предоставления коммунальных услуг" (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94, N 1099).

1.3. При разработке Положения были применены основные положения:

- "Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99, N 167).

- "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" (Утверждены Минтопэнерго России 12.09.95 г. N Вк-4936)

1.4. Положение является документом, обязательным для использования в практической деятельности на всей территории города Орла органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, организациями жилищно-коммунального хозяйства, водопроводно-канализационного хозяйства, теплоснабжающими предприятиями независимо от их ведомственной подчиненности, организационно-правовых форм собственности и гражданами, пользующимися коммунальными услугами водоснабжения (холодного и/или горячего) и водоотведения.

1.5. Регламентированная в Положении система оплаты потребления услуг водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения гражданами, проживающими в многоквартирных жилых зданиях, предусматривает возможность ее использования в различных условиях оснащения здания узлами учета воды:

1) полного оснащения здания узлами учета воды (домовые и индивидуальные во всех квартирах и нежилых помещениях);

2) оснащения здания домовыми узлами учета воды и индивидуальными в части квартир и/или нежилых помещений;

3) оснащения здания только домовыми узлами учета воды при отсутствии узлов учета воды в квартирах и нежилых помещениях;

4) оснащения узлами учета воды части квартир и нежилых помещений здания при отсутствии домовых узлов учета воды.

2. Основные понятия и термины, используемые в Положении

2.1. Собственник жилого здания - юридическое лицо, которому в законном порядке принадлежат права собственности на жилое здание (за исключением квартир, находящихся в частной собственности) или права коллективной собственности на места общего пользования, внеквартирное инженерное оборудование. Для жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, собственником является гражданин (физическое лицо).

2.2. Исполнитель коммунальных услуг (далее - исполнитель) - предприятие или учреждение независимо от организационно-правовой формы, в собственности, на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении которого находится государственный, муниципальный, ведомственный, общественный или коллективный жилищный фонд, в т. ч. товарищества, либо другие объединения собственников жилых помещений, предприятия (управляющие компании), выполняющие на основе договоров с собственником (собственниками) функции по управлению жилищным фондом (жилыми многоквартирными зданиями), предоставляющие или обеспечивающие предоставление гражданам коммунальных услуг (ст. 676 ГК РФ);

Для потребителей, проживающих в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, исполнителями являются поставщики.

2.3. Поставщик (ресурсноснабжающее предприятие) - предприятие или организация, поставляющая исполнителям холодную и/или горячую воду, а также обеспечивающая отведение сточных вод.

2.4. Потребитель - гражданин, либо юридическое лицо (арендатор, собственник нежилого помещения в жилом здании), получающий или имеющий намерение воспользоваться коммунальными услугами исключительно для хозяйственно-бытовых нужд на основе договора найма, аренды или технического обслуживания, заключенного с исполнителем.

2.5. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности (в т.ч. дома, принадлежащие гражданам на праве частной собственности - далее именуются частные дома), включая жилые дома, специализированные дома (например, дома маневренного фонда), квартиры, служебные жилые помещения, общежития, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

2.6. Энергоснабжение (ресурсоснабжение) - обеспечение зданий и сооружений теплом для отопления помещений и приготовления горячей воды, подача в здания холодной и горячей воды, а также отведение сточных вод.

2.7. Абонент поставщика - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор энергоснабжения, являющееся исполнителем коммунальных услуг для всех потребителей в жилом здании, или физическое лицо, проживающее в частном жилом доме и имеющее на праве собственности водопроводные и/или канализационные сети, непосредственно присоединенные к сетям поставщика.

2.8. Субабонент - юридическое лицо, собственник или арендатор нежилых помещений в жилом здании, энергоснабжение которого производится через присоединенную сеть внутренних систем инженерного оборудования зданий в соответствии с условиями договора технического обслуживания с исполнителем коммунальных услуг.

2.9. Специализированная организация - организация, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, действующая на основании полномочий, удостоверенных лицензиями на право предоставления услуг по установке и обслуживанию водосчетчиков.

2.10. Узел учета воды - комплекс устройств (оборудования) и водосчетчиков, обеспечивающих достоверный учет потребления воды, соответствующий требованиям действующих нормативных документов.

2.11. Количество воды - физические объемы (куб. м.) подлежащие оплате потребителями холодной и горячей воды, измеренные счетчиками в жилом здании и его помещениях.

2.12. Домовый счетчик воды - счетчик количества воды, номинальный расход и диапазоны измерения которого соответствуют режиму потребления горячей или холодной воды во всем здании, устанавливаемый на вводе трубопроводов систем холодного и/или горячего водоснабжения в многоквартирное жилое здание.

2.13. Индивидуальный (квартирный) счетчик - скоростной крыльчатый счетчик количества воды, номинальный расход и диапазоны измерения которого соответствуют режиму водоразбора в помещении (квартире) потребителя.

2.14. Система учета воды - совокупность узлов учета воды, установленных в квартире, нежилом помещении (индивидуальная) или здании (домовая), обеспечивающая полный учет потребления воды и сброса канализационных стоков.

2.15. Контроль качества водоснабжения - процедура приборного контроля (повторного или периодического) соответствия режимов подачи в жилое здание холодной и горячей воды, условиям договоров.

2.16. Перерасчет платежей за коммунальные услуги - периодическая сверка сумм, внесенных потребителями, ежемесячных платежей с суммами рассчитанных исполнителем платежей в соответствии с фактическим потреблением услуг (за квартал, год). По результатам перерасчета платежей устанавливается величина долга потребителя или исполнителя, подлежащего погашению в соответствии с условиями договора энергоснабжения.

3. Порядок установки квартирных узлов учета воды (холодной и
горячей) в многоквартирных жилых зданиях

3.1. Квартирные водосчетчики должны устанавливаться на всех вводах трубопроводов холодного и/или горячего водоснабжения в квартиру.

3.2. Потребитель, желающий установить индивидуальные приборы учета, обращается с письменным заявлением в специализированную организацию.

3.3. Специализированная организация производит обследование места установки индивидуальных водосчетчиков, определяет их тип и схему установки, составляет смету расходов по установке индивидуальных приборов учета, определяет дату и сроки проведения работ. Схема учета воды должна быть предварительно (до приобретения материалов и выполнения работ) согласована с исполнителем, а в случае отсутствия домовых водосчетчиков - с поставщиком.

3.4. Все расходы по установке и обслуживанию индивидуальных водосчетчиков производятся за счет потребителя.

3.5. Работы по установке узлов учета воды выполняются специализированной организацией на основании договора услуг в предусмотренные договором сроки. Сдача выполненных работ оформляется актом установленного образца. Гарантия на выполненные специализированной организацией работы должна быть установлена не менее чем на шесть месяцев, а гарантия на водосчетчик и используемые материалы - в соответствии с гарантийными обязательствами изготовителя.

3.6. Приемка индивидуальных узлов учета воды в эксплуатацию производится с обязательным участием представителя исполнителя, а в случае отсутствия домовых водосчетчиков - с участием представителя поставщика.

Если в жилищном фонде строительными или другими предприятиями уже установлены водосчетчики, они принимаются в эксплуатацию после проверки их технического состояния и (при необходимости) поверки.

3.7. После принятия водосчетчиков в эксплуатацию исполнитель и поставщик производят изменение в порядке расчетов соответственно с потребителем и исполнителем.

4. Порядок эксплуатации индивидуальных водосчетчиков

4.1. Все водосчетчики, показания которых используются для начисления платежей, должны проходить периодическую поверку. Срок выполнения поверки устанавливается в соответствии с паспортом водосчетчика или по Государственному реестру средств измерения (согласовывается с Орловским центром стандартизации, метрологии и сертификации).

Способ выполнения поверки определяется в зависимости от местных условий (в специализированной мастерской или на месте эксплуатации).

4.2. Водосчетчики, вышедшие из строя в период их эксплуатации, должны быть отремонтированы или заменены. О выявленной неисправности, потребитель в течение 3 дней обязан сообщить исполнителю. Узел учета воды после ремонта или замены водосчетчика должен быть принят в эксплуатацию.

Начисление платежей за весь период со дня выявления неисправности до приемки узла учета в эксплуатацию, но не более 30 дней, производится исходя из среднего суточного расхода воды за предыдущий период эксплуатации водосчетчика (до 6 месяцев).

4.3. Все работы, связанные с нарушением установленных на водосчетчике или узле учета воды пломб, а также ремонтные работы на доводомерном участке должны выполняться только после согласования с исполнителем и/или поставщиком. Аварийно восстановительные работы выполняются без предварительного согласования. В течение 5 дней после выполнения работ потребитель обязан предъявить исполнителю и/или поставщику акт о выполнении работ и (при необходимости) повторно сдать узел учета воды в эксплуатацию.

4.4. Все затраты на эксплуатацию водосчетчиков, несут владельцы приборов.

5. Система учета потребления воды

5.1. Приборный учет потребления воды основывается на установке на вводах трубопроводов в здание, в жилые и нежилые помещения узлов учета с водосчетчиками, обеспечивающих достоверное измерение объема воды во всем диапазоне расходов.

5.2. Узлы учета воды должны устанавливаться на вводах трубопроводов систем холодного и/или горячего водоснабжения:

- в здание (домовые);

- в квартиры и нежилые помещения (индивидуальные).

5.3. Функционирование системы учета воды обеспечивается за счет:

5.3.1. Регулярного технического обслуживания (в соответствии с технической документацией на водосчетчики), плановой (не позднее окончания межповерочного интервала установленного водосчетчика) и внеплановой (по инициативе владельца, по требованию исполнителя или поставщика) государственной поверки водосчетчиков, устранения выявленных неполадок и неисправностей, своевременной замены вышедших из строя приборов или их ремонта.

5.3.2. Снятия (регистрации, записи) показаний приборов для определения фактического потребления холодной и горячей воды, объемов водоотведения за период времени между двумя последовательными датами, а также для контроля исправности приборов.

Порядок и периодичность снятия показаний водосчетчиков определяется условиями договора поставщика с исполнителем или договора исполнителя и потребителя (договора найма, аренды или технического обслуживания).

5.4. Для целей коммерческого учета воды (для взаимных расчетов за предоставляемые и потребляемые коммунальные услуги) допускается использовать водосчетчики из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта России. Выбор типа и калибра (диаметра) водосчетчиков необходимо производить в соответствии режимом водопотребления и характеристиками приборов.

5.5. Водосчетчики, исключенные в период их эксплуатации из Государственного реестра средств изменения, должны быть заменены владельцем на прибор другого типа в срок не более 30 дней после истечения срока очередной поверки прибора.

5.6. Собственники жилых зданий, исполнители обязаны обеспечивать техническое обслуживание, ремонт или замену домовых водосчетчиков за счет собственных средств. Затраты на установку и обслуживание водосчетчиков могут включаться в состав оплаты по договору найма, аренды или технического обслуживания помещений.

5.7. Собственники, наниматели и арендаторы жилых или нежилых помещений обязаны обеспечивать техническое обслуживание, ремонт или замену индивидуальных водосчетчиков за счет собственных средств в форме оплаты выполненных работ или абонентской платы. Затраты на установку и обслуживание водосчетчиков могут включаться в состав оплаты по договору найма, аренды или технического обслуживания помещений, предоставления услуг водоснабжения (холодного и/или горячего) и водоотведения.

5.8. Собственники и наниматели квартир, не оборудованных водосчетчиками, оплачивают потребление холодной и горячей воды в количестве, установленном органом местного самоуправления с учетом степени благоустройства квартир и местных условий, или по показаниям домовых водосчетчиков в соответствии с настоящим Положением. Для собственников и арендаторов нежилых помещений, не установивших счетчики холодной и горячей воды, платежи за услуги водоснабжения и канализации должны устанавливаться исходя из требований п. 57 "Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" - по пропускной способности устройств для присоединения к коммунальной системе водоснабжения.

5.9. Установка водосчетчиков в жилых помещениях существующего жилищного фонда, а также при капитальном ремонте и реконструкции жилья и систем инженерного оборудования жилых зданий финансируется за счет:

- средств потребителей, объединений потребителей (товариществ, кондоминиумов и других объединений собственников жилых помещений);

- собственных и/или заемных средств специализированных организаций, предоставляющих услуги по установке и обслуживанию водосчетчиков.

5.10. Установка водосчетчиков в жилых помещениях при новом строительстве и реконструкции жилых зданий финансируется за счет средств застройщиков (инвесторов).

5.11. Узлы учета воды принимаются в эксплуатацию:

а) в существующем жилом фонде

- домовые - представителями поставщика к исполнителя, а при отсутствии квартирных систем учета воды - с участием представителя жильцов;

- квартирные - потребителем и представителем исполнителя, а при отсутствии домовых узлов учета воды - потребителем и представителями поставщика и исполнителя.

б) в новых жилых зданиях - комиссией в составе представителей застройщика, исполнителя и поставщиков.

5.12. При приемке узлов учета производится их опломбирование с оформлением акта установленной формы. Обеспечение сохранности приборов учета и пломб на них является обязанностью потребителя (в отношении квартирных узлов учета) и исполнителя (в отношении домовых узлов учета).

5.13. Платежи за услуги по установке и обслуживанию домовых водосчетчиков распределяются между, нанимателями, арендаторами и собственниками квартир и нежилых помещений пропорционально площади квартир и нежилых помещений и вместе с платежами за услуги по установке и обслуживанию квартирных водосчетчиков включаются исполнителями в состав платы за найм, аренду или техническое обслуживание помещений.

5.14. Количество использованной за расчетный период холодной и/или горячей воды определяется как разность показаний водосчетчиков, соответствующих датам начала и конца периода. При этом используются только целые значения единиц измерения (куб. м) без учета дробной части.

Количество канализационных стоков принимается равным общему потреблению холодной и горячей воды.

5.15. При наличии водосчетчиков на подающем и циркуляционном трубопроводах системы горячего водоснабжения жилых зданий, количество потребленной горячей воды, подлежащей оплате, определяется как разность количеств воды, определенных по показаниям счетчиков на подающем и на циркуляционном трубопроводах.

5.16. Количество холодной воды, подлежащее оплате в зданиях с двумя и более вводами трубопроводов водоснабжения, следует определять как сумму объемов по показаниям счетчиков воды, установленных на всех вводах в здание трубопроводов такой системы. При этом на всех вводах трубопроводов должны быть установлены обратные клапаны.

6. Права и обязанности исполнителя, поставщика, потребителя при
приборном учете холодной и горячей воды

6.1. Права и обязанности исполнителя, поставщика, потребителя, определенные настоящим Положением, должны включатся в условия договоров энергоснабжения.

6.2. Исполнитель обязан:

6.2.1. Обеспечить заключение договора с поставщиком и/или специализированной организацией на предоставление услуг по установке и/или обслуживанию домовых и квартирных водосчетчиков. Условия договора на установку и/или обслуживание квартирных водосчетчиков должны быть своевременно сообщены потребителю.

6.2.2. Оказывать потребителям, заявившим о намерении установить в своих квартирах водосчетчики, содействие в выборе специализированных организаций, оказывающих услуги по установке и обслуживанию приборов учета воды, обеспечивать расчеты за потребление холодной и горячей воды в квартирах по показаниям водосчетчиков.

6.2.3. Периодически контролировать правильность снятия показаний квартирных водосчетчиков потребителями и, при необходимости, выполнять корректировку платежей потребителей холодной и горячей воды, водоотведения.

6.2.4. Подготавливать платежные документы для оплаты потребителями коммунальных услуг по показаниям водосчетчиков (домовых и/или квартирных) и обеспечивать ими потребителей.

6.2.5. Обеспечивать надежную эксплуатацию и ремонт систем инженерного оборудования зданий, а также контроль соблюдения нормативов качества услуг холодного и горячего водоснабжения в квартирах жилых зданий, режимов их предоставления поставщиками.

6.2.6. В установленном порядке корректировать (соразмерно снижать) платежи потребителей за холодную и горячую воду при нарушении установленных органом местного самоуправления нормативов качества предоставления коммунальных услуг.

6.2.7. Предъявлять поставщикам претензии при нарушении нормативов качества услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и других требований договора энергоснабжения.

6.2.8. Обеспечивать необходимые условия для экономного использования в жилом здании холодной и горячей воды путем наладки и регулировки систем холодного и горячего водоснабжения, своевременного устранения повреждений санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры в квартирах потребителей (по их заявкам и результатам осмотра), оказывать содействие потребителям в получении информации о новых видах энергосберегающих технических средств и устройств, а также в их приобретении и установке.

6.2.9. Обеспечивать экономное использование воды для общедомовых нужд (для полива зеленых насаждений, уборки лестничных клеток, коридоров, прилегающих территорий), а также в кратчайшие сроки устранять любые утечки воды из трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения здания.

6.2.10. Включать в договоры аренды или технического обслуживания нежилых помещений в жилых зданиях условия установки водосчетчиков за счет средств арендаторов или собственников нежилых помещений или заключения ими договоров со специализированными организациями на предоставление услуг по установке и обслуживанию водосчетчиков.

6.2.11. Обеспечивать техническое обслуживание, ремонт или замену домовых водосчетчиков за счет собственных средств.

6.3. Исполнитель имеет право:

6.3.1. Включать платежи за потребление воды на общедомовые нужды (в пределах объемов, рассчитанных по нормам потребления установленным органом местного самоуправления) в состав затрат на техническое обслуживание систем инженерного обеспечения жилого здания.

6.3.2. Включать платежи за установку и обслуживание домовых и квартирных водосчетчиков в состав платежей потребителей, заключивших с исполнителем договор технического обслуживания занимаемых помещений.

6.3.3. Требовать от собственника водосчетчиков внеочередной поверки приборов при возникновении сомнений в достоверности измерений, а также требовать своевременной замены неисправных приборов. При подтверждении в установленном порядке достоверности измерений оплату работ по поверке приборов учета производит исполнитель.

6.3.4. Требовать от специализированной организации компенсации дополнительных затрат, возникающих в связи с выплатой поставщикам повышенных платежей из-за отсутствия домового учета потребления воды сверх времени, разрешенного условиями договоров энергоснабжения.

6.3.5. Входить с согласия и в присутствии потребителя, после предварительного его оповещения, в занимаемую им квартиру для контроля работоспособности водосчетчиков и сверки показаний водосчетчиков с данными платежных документов.

6.3.6. Проверять исправность водоразборной арматуры, правильность установки и использования потребителями санитарно-технических приборов (при отсутствии квартирных водосчетчиков).

6.3.7. Проверять сохранность пломб на индивидуальных узлах учета воды и водосчетчиках.

6.3.8. Определять размер платежей за коммунальные услуги, исходя из утвержденных органом местного самоуправления нормативов потребления холодной и горячей воды, в случаях нарушения сохранности пломбирования водосчетчиков и/или узлов учета воды, повреждения водосчетчиков по вине потребителей.

6.4. Поставщик обязан:

6.4.1. Соблюдать условия договора с исполнителем или потребителем (для проживающих в частном жилом доме) на холодное и/или горячее водоснабжение, водоотведение, нести ответственность за нарушение нормативов качества поставляемых исполнителю (потребителю) услуг.

6.4.2. Осуществлять проверку исправности и достоверности показаний водосчетчиков, показания которых используются при определении размеров платежей.

6.5. Поставщик имеет право:

6.5.1. Требовать от исполнителя выполнения внеочередной государственной поверки водосчетчиков при возникновении сомнений в достоверности измерения потребления воды, а также требовать своевременной замены неисправных приборов. При подтверждении в установленном порядке достоверности измерений оплату работ по поверке приборов учета производит поставщик.

6.5.2. Требовать от исполнителя (потребителя) оплаты коммунальных услуг в случаях нарушения сохранности пломбирования на водосчетчиках и/или узлах учета воды, повреждения счетчиков по их вине в соответствии с "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", настоящим Положением и условиями договора.

6.5.3. Входить с согласия и в присутствии потребителя, после предварительного его оповещения, в занимаемую им квартиру для контроля работоспособности водосчетчиков и сверки показаний водосчетчиков с данными платежных документов.

6.6. Потребитель обязан:

6.6.1. Оплачивать потребление коммунальных услуг по фактическим объемам в соответствии с показаниями водосчетчиков (домовых или квартирных).

6.6.2. Обеспечивать в соответствии с условиями договора найма или аренды помещения доступ в занимаемое потребителем помещение уполномоченных представителей исполнителя, поставщика или специализированной организации, предоставляющей услуги по установке и обслуживанию приборов учета, для установки и замены водосчетчиков, проведения работ по их техническому обслуживанию, проверки технического состояния водосчетчиков и целостности пломбирования, сверки показаний счетчиков, а также для проведения ремонтных работ в системах водоснабжения и водоотведения.

6.6.3. Обеспечивать в пределах своей квартиры сохранность установленных специализированными организациями водосчетчиков и пломб на них, оплачивать ремонт и/или замену узлов учета воды, внеочередную поверку водосчетчиков, если установлено, что их повреждение или нарушение пломб произошло по вине потребителя.

6.6.4. Снимать (записывать) показания счетчиков холодной и горячей воды, вносить их в платежные документы за соответствующий расчетный период. Оплачивать в установленные сроки потребление услуг водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в своей квартире, потребление воды для общедомовых нужд (в количестве, соответствующем нормативам, установленным органом местного самоуправления), а также услуги по установке и/или обслуживанию домовых и квартирных приборов учета, включаемые исполнителем в состав платежей за техническое обслуживание помещений.

6.6.5. Незамедлительно информировать исполнителя (поставщика) о неисправности приборов учета, повреждении приборов и пломб на них.

6.6.6. Экономно использовать холодную и горячую воду.

6.6.7. Обеспечивать техническое обслуживание, ремонт или замену индивидуальных водосчетчиков за счет собственных средств.

6.7. Потребитель имеет право:

6.7.1. Требовать от исполнителя качественного предоставления услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в случае установленных и документально подтвержденных нарушений нормативов качества услуг - требовать соразмерного снижения платежей.

6.7.2. Требовать от исполнителя и органов местного самоуправления своевременной информации об изменении тарифов на услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, услуг по установке и обслуживанию водосчетчиков.

6.7.3. Требовать от исполнителя экономного использования воды для общедомовых нужд, устранения за счет исполнителя потерь и утечек холодной и горячей воды из трубопроводов внутренних систем водоснабжения.

6.7.4. Требовать от исполнителя организации достоверного учета потребления холодной и горячей воды любыми субабонентами, получающими воду от сетей здания.

6.7.5. Требовать предоставления исполнителем (поставщиком) в установленные сроки бланков платежных документов.

7. Система договорных отношений и их регулирование органами местного
самоуправления

7.1. Отношения между исполнителем и поставщиком, исполнителем и потребителями регулируются договорами энергоснабжения, являющимися основными документами при взаимодействии сторон. Отношения между исполнителями, потребителями и специализированными организациями регулируются договорами на предоставление услуг по установке и/или обслуживанию домовых и квартирных водосчетчиков.

7.2. В договорах исполнителей с поставщиками необходимо предусматривать:

7.2.1. Условия и порядок оплаты потребления холодной и горячей воды по показаниям домовых счетчиков, установленных на вводах систем инженерного оборудования в жилое здание.

7.2.2. Порядок установки домовых счетчиков воды и/или привлечения специализированных организаций, предоставляющих услуги по установке и обслуживанию домовых счетчиков воды.

7.2.3. Требования к качеству холодного и горячего водоснабжения, соответствующие нормативам, утвержденным решением органа местного самоуправления, в т.ч. температуру и давление в подающем трубопроводе системы горячего водоснабжения, давление в трубопроводе холодной воды.

7.2.4. Границы ответственности за эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения.

7.2.5. Порядок контроля параметров качества холодного и горячего водоснабжения здания независимыми организациями, которые не являются стороной договоров водоснабжения (например - местными органами Госэнергонадзора России, Государственной жилищной инспекции, специализированными организациями, имеющими лицензии для выполнения указанного вида работ) и предоставления результатов контроля исполнителю и поставщику.

7.2.6. Соразмерное уменьшение платежей исполнителей за холодную и горячую воду при нарушении качества холодного и горячего водоснабжения. Порядок и размеры снижения указанных платежей устанавливается соответствующим решением органа местного самоуправления, снижение платежей распространяется исполнителем на всех потребителей.

7.2.7. Права и обязанности сторон.

7.3. В договорах исполнителей со специализированными организациями, предоставляющими услуги по установке и/или обслуживанию домовых и квартирных счетчиков воды необходимо предусматривать:

73.1. Оплату услуг специализированной организации по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

7.3.2. Ответственность специализированной организации за сохранение и целевое использование амортизационных отчислений на полное восстановление установленных приборов учета и другого оборудования (находящихся на их балансе), комплексных узлов учета потребления холодной и горячей воды в здании, квартирных водосчетчиков.

7.3.3. Условия и порядок контроля исполнителем достоверности измерения потребления воды в жилом здании, порядок и оплату внеочередных поверок водосчетчиков по требованию исполнителя.

7.4. В договорах исполнителей с потребителями на предоставление коммунальных услуг, в том числе - услуг по установке и/или обслуживанию приборов учета воды (договорах найма, аренды и технического обслуживания) необходимо предусматривать:

7.4.1. Порядок и сроки оплаты потребления холодной и горячей воды по показаниям квартирных или домовых водосчетчиков.

7.4.2. Оплату услуг по установке и/или обслуживанию домовых и квартирных водосчетчиков (в составе платежей за техническое обслуживание помещений).

7.4.3. Порядок предъявления потребителями претензий при нарушении исполнителем нормативов качества водоснабжения, водоотведения, утвержденных решением органа местного самоуправления.

7.4.4. Размеры снижения платежей потребителя при нарушении нормативов качества холодного и/или горячего водоснабжения, водоотведения.

7.5. В договорах поставщиков с потребителями (для граждан, проживающих в частных жилых домах) необходимо предусматривать:

7.5.1. Предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению непосредственно потребителю с их оплатой по показаниям водосчетчиков.

7.5.2. Порядок и условия установки и обслуживания водосчетчиков, в т. ч. - специализированными организациями.

7.6. Органы местного самоуправления для соответствующей территории утверждают:

7.6.1. Тариф на холодное водоснабжение (руб. за 1 куб. м).

7.6.2. Тариф на водоотведение (руб. за 1 куб. м).

7.6.3. Тариф на горячее водоснабжение, в котором учтена стоимость холодной воды и стоимость тепла, используемого для приготовления горячей воды (руб. за 1 куб. м), или тариф на нагрев воды, в котором учтена стоимость тепла, используемого для приготовления горячей воды (руб. за 1 ккал).

7.6.4. Условия и порядок предоставления возможных по местным условиям дотаций на оплату потребителями услуг по установке и/или обслуживанию домовых и квартирных счетчиков холодной и горячей воды.

7.6.5. Местные нормативы качества холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также порядок и размеры снижения платежей потребителей при нарушении указанных нормативов.

7.6.6. Нормы потребления холодной и горячей воды для оплаты коммунальных услуг потребителями, которые отказались от услуг по установке и обслуживанию квартирных или домовых водосчетчиков.

7.6.7. Нормы потребления холодной и горячей воды на нужды обслуживания мест общего пользования в жилых зданиях (уборка лестничных клеток, мытье мусорных камер и пр.), мытье территорий и полив зеленых насаждений и т. п. Платежи за потребление холодной и горячей воды, соответствующее указанным нормам, включаются исполнителем в себестоимость технического обслуживания жилого здания. Платежи за сверхнормативное потребление воды (включая утечки из трубопроводов в подвалах жилых зданий) относятся на внереализационные расходы исполнителей.

7.6.8. Порядок периодического перерасчета платежей потребителей за коммунальные услуги по результатам сверки сумм внесенных потребителями ежемесячных платежей с суммами полагающихся (рассчитанных исполнителем) платежей в соответствии с фактическим потреблением холодной и горячей воды по показаниям домовых и квартирных приборов учета воды. По результатам перерасчета платежей устанавливается величина долга потребителя или исполнителя, подлежащего погашению в соответствии с условиями договора энергоснабжения.

8. Расчет оплаты за холодную и горячую воду
в многоквартирных жилых домах

8.1. Вариант 1. Здание оснащено домовыми водосчетчиками и индивидуальными водосчетчиками во всех квартирах и нежилых помещениях.

8.1.1. Потребители (граждане и субабоненты) оплачивают исполнителю услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями индивидуальных водосчетчиков по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей.

8.1.2. Исполнитель оплачивает поставщику весь объем услуг водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями домовых водосчетчиков. При этом общий объем услуг по показаниям индивидуальных водосчетчиков оплачивается по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей, а оставшийся объем (разница между общим на здание объемом воды в соответствии с показаниями домовых водосчетчиков и суммой объемов холодной и/или горячей воды, использованной потребителями) - по тарифам, установленным органом местного самоуправления для исполнителей.

8.2. Вариант 2. Здание оснащено домовыми водосчетчиками, индивидуальными водосчетчиками в нежилых помещениях и квартирными водосчетчиками в части квартир здания.

8.2.1. Потребители (граждане и субабоненты), в квартирах или нежилых помещениях которых установлены водосчетчики, оплачивают исполнителю услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями индивидуальных водосчетчиков по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей.

8.2.2. Объем услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, используемый воды для общедомовых нужд и включаемый в тариф технического обслуживания, найма квартир и технического обслуживания, аренды нежилых помещений, определяется по установленным нормам.

8.2.3. Разница между общим на здание объемом воды (холодной и/или горячей) в соответствии с показаниями домовых водосчетчиков и суммой объемов холодной и/или горячей воды, использованной потребителями, имеющими индивидуальные водосчетчики, и объемом воды, используемым исполнителем для общедомовых нужд (п. 8.2.2), распределяется между потребителями (граждане и субабоненты) пропорционально установленным нормам потребления услуг и оплачивается последними исполнителю по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей.

8.2.4. Исполнитель оплачивает поставщику весь объем услуг водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями домовых водосчетчиков. При этом объем услуг по показаниям индивидуальных водосчетчиков и распределенный между потребителями, не имеющими квартирных водосчетчиков, оплачивается по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей, а объем воды, используемой исполнителем для общедомовых нужд, - по тарифам, установленным органом местного самоуправления для исполнителей.

8.3. Вариант 3. Здание оснащено только домовыми водосчетчиками и индивидуальными водосчетчиками в нежилых помещениях (квартирные водосчетчики не установлены).

8.3.1. Объем услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, используемый воды для общедомовых нужд и включаемый в тариф технического обслуживания, найма квартир и технического обслуживания, аренды нежилых помещений, определяется по установленным нормам.

8.3.2. Разница между общим на здание объемом воды (холодной и/или горячей) в соответствии с показаниями домовых водосчетчиков и суммой объемов холодной и/или горячей воды, использованной потребителями, имеющими индивидуальные водосчетчики, и объемом воды, используемым исполнителем для общедомовых нужд (п. 6.3.1), распределяется между потребителями (граждане) пропорционально установленным нормам потребления услуг и оплачивается последними исполнителю по тарифам, установленным органом местного самоуправления для граждан.

8.3.3. Исполнитель оплачивает поставщику весь объем услуг водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями домовых водосчетчиков. При этом объем услуг по показаниям индивидуальных водосчетчиков в нежилых помещениях и распределенный между потребителями, не имеющими квартирных водосчетчиков, оплачивается по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей, а оставшийся объем (разница между общим на здание объемом воды в соответствии с показаниями домовых водосчетчиков и суммой объемов холодной и/или горячей воды, использованной потребителями) - по тарифам, установленным органом местного самоуправления для исполнителей.

8.4. Вариант 4. В здании не установлены домовые водосчетчики, но водосчетчики установлены в части квартир и в нежилых помещениях.

8.4.1. Потребители (граждане и субабоненты), в квартирах или нежилых помещениях которых установлены водосчетчики, оплачивают исполнителю услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями индивидуальных водосчетчиков по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей.

8.4.2. Потребители, в квартирах которых водосчетчики не установлены, оплачивают исполнителю услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в соответствии с установленными нормами потребления услуг по тарифам, установленным органом местного самоуправления для граждан.

8.4.3. Исполнитель оплачивает поставщику весь объем услуг водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями индивидуальных и квартирных водосчетчиков, установленных норм потребления. При этом объем услуг в соответствии с показаниями индивидуальных водосчетчиков и нормами потребления оплачивается по тарифам, установленным органом местного самоуправления для соответствующей категории потребителей, а объем услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения для общедомовых нужд, включаемый в тариф технического обслуживания, найма квартир и технического обслуживания, аренды нежилых помещений, определяется по установленным нормам и оплачивается по тарифам, установленным органом местного самоуправления для исполнителей.

8.5. В случае выявления использования воды исполнителем для целей, не связанных с эксплуатацией здания (общедомовые нужды) или прямой потери воды (неисправная запорная арматура, поврежденные трубопроводы и т.д.), объем потерянной воды определяется в соответствии с замерами или по формуле (при неконтролируемом расходе)

Q= 2,65StH, м3 оплачивается поставщику исполнителем по тарифу, установленному органом местного самоуправления для исполнителей, и распределению между потребителями не подлежит.

Здесь: S - площадь живого сечения, м2 ; t - время, сек: Н - давление воды в месте повреждения трубопровода, м в. ст.

8.6. В случае оплаты услуг водоснабжения и водоотведения потребителями непосредственно поставщику, исполнитель оплачивает поставщику разницу между начисленным платежом в соответствии настоящим Положением по показаниям домовых водосчетчиков и суммой оплаты услуг потребителями.

9. Организация расчета платежей

9.1. Подготовка счетов - квитанций на оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, услуги по установке и обслуживанию домовых и квартирных водосчетчиков) для потребителей в жилых многоквартирных зданиях (с учетом всех видов дотаций, субсидий и льгот для каждого потребителя) выполняется получателем платежа.

Затраты на подготовку счетов-квитанций включаются в себестоимость услуг в установленном порядке.

9.2. При подготовке счетов-квитанций должны использоваться тарифы, в т.ч. дифференцированные и/или двухставочные, утвержденные в установленном порядке органом местного самоуправления, а также все льготы и субсидии, установленные для граждан, проживающих (зарегистрированных) в каждой квартире.

9.3. Исполнитель обязан обеспечить возможность ознакомления потребителей, оплачивающих услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям домовых водосчетчиков, с данными о потреблении воды во всех квартирах и нежилых помещениях жилого здания.

9.4. В счете-квитанции необходимо приводить сумму снижения платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, которое произведено в случае документально подтвержденного нарушения нормативов качества коммунальных услуг в расчетном периоде.