Приложение 1. Положение о комиссии по землепользованию и градостроительству при администрации города Орла

Приложение N 1
к постановлению администрации г. Орла
от 20 апреля 2004 г. N 1573

Положение
о комиссии по землепользованию и градостроительству при
администрации города Орла

Настоящее Положение разработано на основе Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Орловской области "О государственном архитектурно-строительном надзоре в Орловской области" от 07.12.1999 г. N 135-ОЗ, Устава города Орла, иными нормативно-правовыми актами в области градостроительства и земельных отношений.

ГАРАНТ:

Законом Орловской области от 16 октября 2007 г. N 707-ОЗ Закон Орловской области от 7 декабря 2002 г. N 135-ОЗ признан утратившим силу

Положение устанавливает порядок рассмотрения обращений и заявлений юридических и физических лиц о предоставлении земельных участков под разного рода проектирование, строительство и эксплуатацию объектов недвижимости, а также передачу в собственность, пользование и аренду земельных участков из земель, находящихся на территории города Орла.

1. Общие положения

Комиссия по землепользованию и градостроительству (далее Комиссия):

1.1. Является постоянно действующим совещательным, консультативным органом при администрации г. Орла для оперативного решения вопросов, связанных с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися на территории города Орла.

1.2. Руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами РФ, Законами РФ, Постановлениями Правительства РФ, Указами Президента РФ, нормативно-правовыми актами Орловской области, города Орла, иной нормативной документацией в области градостроительства и земельных отношений, настоящим Положением.

2. Цели и задачи

2.1. Всестороннее и объективное рассмотрение обращений и заявлений юридических и физических лиц, касающихся вопросов градостроительства и земельных отношений.

2.2. Осуществление единой политики в городе в целях исполнения требований генерального плана, транспортной схемы, схемы инженерного обеспечения, рационального и эффективного использования муниципальных земель и получения максимального социального и экономического эффекта.

2.3. Подготовка предложений администрации г. Орла по предоставлению юридическим и физическим лицам земельных участков под разного рода проектирование, строительство и эксплуатацию объектов недвижимости, а также передачу в собственность, пользование, владение земельных участков из городских земель.

2.4. Организация процесса последовательного формирования и регулирования застройки и землепользования.

3. Деятельность комиссии (состав, порядок работы)

3.1. Порядок деятельности комиссии определяется настоящим Положением.

3.2. Председатель комиссии, секретарь комиссии и состав членов комиссии утверждается постановлением администрации г. Орла.

В состав комиссии входят:

- заместитель мэра города Орла по вопросам строительства, архитектуры и землепользования;

- представители управлений, комитетов и отделов администрации г. Орла;

- представитель администрации района г. Орла (по одному от каждого административного района);

- представитель проектной организации "Орелгражданпроект";

- представитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла;

- представитель городского центра Госсанэпиднадзора г. Орла;

- представитель управления по делам ГО и ЧС;

- представитель управления госпожнадзора УГПС МЧС РФ УВД Орловской области;

- представитель ГУ "НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры";

- представитель МУП "ЖРЭП (Заказчик) г. Орла";

- представители Орловского городского Совета народных депутатов (до 4-х депутатов), а также представители заинтересованных организаций.

При необходимости на заседание комиссии приглашаются представители юридических лиц и граждане, заявления которых являются предметом рассмотрения.

3.2. Время работы комиссии определено Регламентом администрации г. Орла: вторник -14 ч. 15 мин., пятница - 9 ч. 00 мин.

3.3. Комиссия принимает решения простым большинством голосов от числа присутствующих, при условии участия в работе Комиссии более половины ее членов.

4. Оформление результатов работы комиссии

4.1. Каждое заседание оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. Протокол утверждается мэром города Орла.

4.2. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

4.3. Решения Комиссии служат основанием для подготовки проектов постановлений администрации г. Орла.

4.4. Решения Комиссии хранятся в архиве УАиГ администрации г. Орла в течение 3-х лет.

4.5. По рассмотрению представленных документов Комиссия принимает решение, в котором определяет:

- возможность предоставления земельного участка в соответствии с территориальным планированием использования зонирования земель или дальнейшие процедуры по обеспечению выбора земельного участка (результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка);

- проведено ли предварительное согласование места размещения объекта или предоставление земельного участка осуществляется без предварительного согласования (в случае предварительного согласования и предоставления необходимых документов, выносится решение о предварительном согласовании);

- согласно действующему законодательству РФ, предоставление земельного участка будет осуществляться путем проведения торгов или без проведения торгов;

- необходимость информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, а также информирование землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть за тронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд, а также о возможном выкупе земельных участков;

- целесообразность предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшее направление в районную администрацию для подготовки ходатайства о согласовании выделения земельного участка, либо предложений о невозможности использования испрашиваемого земельного участка для указанных целей;

- возможность предоставления указанного земельного участка для целей, не связанных со строительством, соответствующему структурному подразделению обеспечить подбор места размещения временного сооружения;

- необходимость поручить.

5. Обязанности членов комиссии

5.1. Каждый член комиссии имеет право:

вносить предложения по формированию и реализации градостроительной и земельной политики в городе Орле;

запрашивать и получать исчерпывающую информацию и документацию по вопросам, касающимся компетенции комиссии;

принимать решения в соответствии с полномочиями.

5.2. Члены комиссии - представители Орловского городского Совета народных депутатов имеют право:

в случае несогласия с решением комиссии, вносить предложения по возврату заявления и имеющегося пакета документов на дополнительное рассмотрение в соответствующие службы;

в случае вторичного отрицательного мнения, вынести вопрос на заседание комитета Орловского городского Совета народных депутатов;

в обязательном порядке получать предварительную информацию от отдела архитектуры и землепользования администрации района о поступивших заявлениях юридических и физических лиц по предоставлению в собственность, пользование и аренду земельных участков для их проработки с депутатами и представителями общественности (при необходимости), в том числе с выездом на место с представителями администрации;

до заседания комиссии знакомиться с материалами в Управлении архитектуры и градостроительства, поступившими в администрацию г. Орла.

Заместитель мэра города Орла

Е.А. Жеглов