Приложение N 1. Обязательный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также для жилых домов, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления

Приложение N 1
к постановлению администрации города Орла
от 26 декабря 2006 г. N 2328

Обязательный перечень работ и услуг
по содержанию общего имущества многоквартирных домов государственного и
муниципального жилищного фонда, а также для жилых домов, в которых
собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления

С изменениями и дополнениями от:

3 мая, 27 августа 2007 г.

Дополнительный перечень работ и услуг
по содержанию общего имущества многоквартирных домов государственного и
муниципального жилищного фонда, а также для жилых домов, в которых
собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления

1. Перечень и периодичность работ по уборке лестничных клеток
и мест общего пользования

Вид работ	Периодичность
Влажная уборка лестничных клеток	1 раз в неделю
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования	1 раз в месяц
Мытье и протирка дверей и окон помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер	1 раз в месяц
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	По мере необходимости
Уборка чердачного и подвального помещений	По мере необходимости
Подготовка зданий к праздникам	По мере необходимости
Очистка и помывка фасадов зданий	По мере необходимости
Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами	По мере необходимости

2. Перечень и периодичность работ по благоустройству
придомовой территории

Вид работ	Периодичность
Очистка и текущий ремонт ограждений, дворового и спортивного и детского оборудования, прочих элементов благоустройства	1 раз в год
Подрезка деревьев и кустов	1 раз в год
Полив газонов	По мере необходимости
Ремонт асфальтового покрытия	1 раз в 10 лет
Установка нового оборудования	-

3. Перечень и периодичность по текущему ремонту конструктивных
элементов и внутридомового инженерного оборудования

Вид работ	Периодичность
Фундаменты	-
Устранение повреждений фундаментов	По мере необходимости
Осушение	По мере необходимости
Устранение замачивания грунта под фундаментом	По мере необходимости
Ремонт внутридомовых и наружных дренажей	По мере необходимости
Устранение осадок фундаментов	По мере необходимости
Устранение причин деформации фундаментов	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) приямков	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) отмостки	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) гидроизоляции	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты	По мере необходимости
Каменные, кирпичные, железобетонные стены	-
Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках	По мере необходимости
Восстановление теплозащиты стен	По мере необходимости
Модернизация теплоизоляции стен	По мере необходимости
Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен	По мере необходимости
Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок	По мере необходимости
Восстановление несущей способности стен	По мере необходимости
Устранение деформации стен и перегородок	По мере необходимости
Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) облицовки плиткой	По мере необходимости
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов	По мере необходимости
Окраска фасадов	По мере необходимости
Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)	По мере необходимости
Защита стальных элементов от коррозии	По мере необходимости
Окраска стен помещений общего пользования	По мере необходимости
Деревянные стены	-
Устранение крена, просадок, выпучивания стен	По мере необходимости
Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми	По мере необходимости
Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах	По мере необходимости
Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен	По мере необходимости
Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки	По мере необходимости
Восстановление и модернизация теплозащиты стен	По мере необходимости
Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин	По мере необходимости
Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)	По мере необходимости
Защита стальных элементов от коррозии	По мере необходимости
Окраска стен помещений общего пользования	По мере необходимости
Балконы, козырьки, лоджии и эркеры	-
Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров	По мере необходимости
Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров	По мере необходимости
Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий	По мере необходимости
Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров	По мере необходимости
Перекрытия
Устранение повреждений перекрытий	По мере необходимости
Восстановление теплотехнических свойств	По мере необходимости
Восстановление акустических свойств перекрытий	По мере необходимости
Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)	По мере необходимости
Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарнотехнических устройств и других элементов	По мере необходимости
Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми	По мере необходимости
Усиление перекрытий	По мере необходимости
Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий	По мере необходимости
Устранение смещения несущих конструкций	По мере необходимости
Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия	По мере необходимости
Полы	-
Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома	По мере необходимости
Восстановление защитноотделочного покрытия пола	По мере необходимости
Окраска деревянных полов	По мере необходимости
Ремонт полов	По мере необходимости
Перегородки	-
Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок	По мере необходимости
Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок	По мере необходимости
Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок	По мере необходимости
Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок	По мере необходимости
Восстановление облицовки перегородок	По мере необходимости
Окраска перегородок	По мере необходимости
Крыши	-
Устранение протечек кровли	По мере необходимости
Ремонт, модернизация кровли	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)	По мере необходимости
Окраска металлической кровли	По мере необходимости
Покрытие мягких кровель защитными мастиками	По мере необходимости
Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях	По мере необходимости
Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше	-
Ремонт, установка радиои телевизионных антенн	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) продухов вентиляции	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) дефлекторов	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) выходов на крышу	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) систем водоотвода	По мере необходимости
Ремонт примыканий и заделка стыков	По мере необходимости
Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак	По мере необходимости
Окна, двери, световые фонари	-
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования	По мере необходимости
Замена дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
Замена окон в помещениях общего пользования	По мере необходимости
Утепление дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов	По мере необходимости
Лестницы	-
Ремонт металлических косоуров	По мере необходимости
Устранение повышенных прогибов площадок и маршей	По мере необходимости
Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток	По мере необходимости
Ремонт, замена перил	По мере необходимости
Окраска металлических элементов лестниц	По мере необходимости
Устройство, ремонт пандусов	По мере необходимости
Печи	-
Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей	По мере необходимости
Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей	По мере необходимости
Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры	По мере необходимости
Перекладка печей	По мере необходимости
Теплоснабжение	-
Ремонт, замена котлов	По мере необходимости
Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей	По мере необходимости
Ремонт, промывка отопительных элементов	По мере необходимости
Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов	По мере необходимости
Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения	По мере необходимости
Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования	По мере необходимости
Ремонт элеваторного узла	По мере необходимости
Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств	По мере необходимости
Горячее водоснабжение	-
Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения	По мере необходимости
Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета	По мере необходимости
Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды	По мере необходимости
Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения	По мере необходимости
Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения	По мере необходимости
Газоснабжение	-
Ремонт сетей внутридомовых сетей газоснабжения	По мере необходимости
Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования	По мере необходимости
Ремонт газоиспользующего оборудования	По мере необходимости
Внутридомовое электро-, радиои телеоборудование	По мере необходимости
Ремонт, замена шкафов вводных и вводнораспределительных устройств	По мере необходимости
Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования	-
Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования	По мере необходимости
Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей	По мере необходимости
Ремонт, замена этажных щитков и шкафов	По мере необходимости
Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования	По мере необходимости
Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования	По мере необходимости
Водопровод и водоотведение	-
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения	По мере необходимости
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации	По мере необходимости
Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения	По мере необходимости
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования	По мере необходимости
Мусоропроводы	-
Ремонт загрузочных люков	По мере необходимости
Ремонт ствола мусоропровода	По мере необходимости
Лифты	-
Ремонт, замена кабины лифта	По мере необходимости
Ремонт дверей лифта	По мере необходимости
Ремонт, замена механического и иного оборудования	По мере необходимости
Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети	-
Ремонт, замена антенного оборудования	По мере необходимости
Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей	По мере необходимости
Объекты внешнего благоустройства	-
Ремонт объектов внешнего благоустройства	По мере необходимости
Строительство объектов внешнего благоустройства	По мере необходимости
Прочие работы	-
Проведение энергоаудита здания	По мере необходимости

Начальник управления

тарифной политики

А.С. Тиунов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Орла от 3 мая 2007 г. N 931 в приложение N 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 1 месяц с даты опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции