Глава 6. Управление муниципальным жилищным фондом

Глава 6. Управление муниципальным жилищным фондом

1. Муниципальным жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, специализированные квартиры (общежития и т.д.), служебные жилые помещения, иные жилые помещения, пригодные для проживания и находящиеся в муниципальной собственности.

2. Координацию и регулирование деятельности жилищно-эксплуатационных организаций осуществляет администрация г. Орла.

3. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляют его балансодержатели: МУП ЖРЭО, ДООО "ОСПаЗ-Жилсервис", МП "Банно-прачечное хозяйство", совхоз "Коммунальник", "Орелкоммунстрой", ПАТП-1, "Орелэлектротранс", ОАО "Орелагропромстрой", городское управление образования, которые в соответствии с программой реформирования жилищной сферы осуществляют ее реализацию по содержанию и эксплуатации жилищного фонда. К основным вопросам управления жилищным фондом можно отнести следующие:

- контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

- учет жилищного фонда, анализ его состояния;

- надлежащее содержание, ремонт, снижение себестоимости эксплуатации жилищного фонда;

- использование жилых помещений только по целевому назначению;

- заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, контроль за их исполнением;

- своевременный сбор средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

4. Исполнение законодательства о приватизации жилищного фонда осуществляет муниципальное предприятие "Городское агентство недвижимости".

5. Вопросы вывода жилых помещений из жилищного фонда при использовании их в нежилых целях оформляются межведомственной комиссией, утвержденной постановлением мэра Орла N 205 от 12.02.98 г.

6. Прием в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры города, находящихся в федеральной (государственной) собственности, оформляется комитетом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и передается на баланс эксплуатирующей организации.