Постановление Орловского городского Совета народных депутатов от 29 мая 2003 г. N 33/400-ГС "О ходе выполнения постановления Орловского городского Совета народных депутатов "О состоянии и перспективах жилищного строительства г. Орла" от 28.11.2001 г. N 11/144-ГС"

Заслушав информацию администрации г. Орла, городской Совет отмечает, что проводится определенная работа по выполнению постановления Орловского городского Совета народных депутатов "О состоянии и перспективах жилищного строительства г. Орла" от 28.11.01 г. N11/144-ГС. В городе ежегодно увеличиваются объемы строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов. Вместе с тем пока не внесены на рассмотрение городского Совета перспективная программа строительства жилья в г. Орле, предложения по развитию системы долгосрочного кредитования жилья. Кроме того, неполное соответствие имеющейся в городе градостроительной документации федеральному законодательству, принятому в последние годы, и то, что ее корректировка, в соответствии с планом мероприятий по совершенствованию отношений в области землепользования и градостроительства в г. Орле, утвержденным городским Советом, будет завершена только в конце 2003 г., приводят в ряде случаев к проблемным ситуациям в вопросах предоставления земельных участков под строительство.

В целях упорядочения застройки города, развития инженерной инфраструктуры, обеспечения доступности приобретения жилья для населения, в том числе молодежи, а также наведения должного порядка в вопросах предоставления земельных участков под строительство жилья и других объектов Орловский городской Совет народных депутатов постановил:

1. Администрации города разработать и внести на рассмотрение Орловского городского Совета народных депутатов:

1.1. Перспективную программу строительства жилых домов, гаражных комплексов, прочих объектов (социального, культурного, бытового и др. назначения) в г. Орле на 2003 - 2004 гг. При определении площадок под застройку учесть приоритетность сноса ветхого и аварийного жилья, освоения свободных земель, развития инженерных сетей города, а также необходимость застройки отдельных участков с целью завершения архитектурного облика отдельных улиц, кварталов, решения социальных вопросов и т.д.

1.2. Проекты нормативно-правовых актов, регламентирующих в г. Орле систему ипотечного и других видов кредитования, предусматривающих эффективное функционирование механизмов решения жилищных проблем граждан и их социальной поддержки, в том числе молодежи, использование возможности привлечения средств очередников.

2. Администрации города, до утверждения откорректированного Генерального плана и правил застройки города, предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществлять в соответствии с действующим Генеральным планом застройки города, перспективной программой строительства, указанной в п. 1.1. настоящего постановления. Предоставление земельных участков, в соответствии с действующими нормативами, под строительство с уплотнением сложившейся застройки кварталов или затрагивающее объекты социального назначения, осуществлять в исключительных случаях, по согласованию с Орловским городским Советом народных депутатов. При этом обратить внимание на соблюдение законодательства в части информирования и учета мнения населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков под строительство, в том числе положения "О порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности на территории города Орла", утвержденного постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 26.06.2002 г. N20/263-ГС, а также на приоритет общественных интересов над частными.

3. Предложить администрации города разработать схему работы с инвесторами-заказчиками, предусматривающую при предоставлении земельных участков под строительство выделение для нужд города не только доли общей площади возводимого ими жилья, но и возможное финансирование строительства объектов социального и иного назначения.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет по экономической политике (М.Ю. Берников).

Председатель Совета

В. Н. Иконников

Согласовано:

мэр г. Орла

В. И. Уваров