Раздел I. Порядок расчета арендной платы

I. Порядок расчета арендной платы

1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земли.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 27 ноября 2008 г. N 39/639-ГС в пункт 2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы с учетом видов использования земельных участков и категорий арендаторов если иное не установлено федеральными законами, законами Орловской области, нормативными правовыми актами Орловского городского Совета народных депутатов. В случае, если кадастровая оценка земли не произведена, при расчете арендной платы применяются средние показатели по государственной кадастровой оценке земель города по видам функционального использования.

Дополнительным критериями установления арендной платы являются: приоритетность и социальная значимость отраслей городского хозяйства и видов деятельности категорий арендаторов, эффективность, целевое использования земли, и экономическая обоснованность.

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 16 декабря 2010 г. N 72/1166-ГС в пункт 3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Годовая плата за земельные участки, предоставленные на территории города Орла в аренду, рассчитываются по формуле:

А = КСЗ х К ВИ х КА х S х Кд

где А- годовая плата за аренду земельного участка;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м;

Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м.) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель.

Кд - коэффициент-дефлятор (индекс инфляции).

Вид функционального использования земель определяется, в том числе по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с Приложением N 2 по разрешенному использованию земельного участка, указанному в договоре аренды земли.

Кви - коэффициент в зависимости от приоритетности и социальной значимости вида использования земли (Приложение N 3).

Кд - коэффициент для категорий арендаторов в зависимости от экономической эффективности и разрешенного использования земель (Приложение N 4);

Под категорией арендатора в настоящем Положении понимается отличительная особенность правового положения арендатора и вида деятельности на арендуемом земельном участке.

S - площадь земельного участка, кв. м.

В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.