Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 29 июня 2006 г. N 5/068-ГС "О внесении изменений и дополнений в Положение "Об аренде земельных участков на территории г. Орла" (утратило силу)

Решение Орловского городского Совета народных депутатов
от 29 июня 2006 г. N 5/068-ГС
"О внесении изменений и дополнений в Положение "Об аренде земельных
участков на территории г. Орла"

ГАРАНТ:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30 апреля 2015 г. N 64/1149-ГС настоящее решение признано утратившим силу

В связи с утверждением структуры администрации города Орла, с целью приведения в соответствие с постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 24.11.2005г. N 78/814-ГС "О плате за аренду земли на территории города Орла" Положения "Об аренде земельных участков на территории г. Орла" и упрощения оформления земельных участков в аренду, Орловский городской Совет народных депутатов решил:

Внести в Положение "Об аренде земельных участков на территории города Орла", принятое постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.03.2002 г. N 16/214-ГС следующие изменения и дополнения:

1. Из статьи 5 исключить абзац:

"При заключении договора аренды земельного участка на новый срок действуют вышеустановленные правила оформления земельных участков в аренду, за исключением муниципальных предприятий и учреждений, дотируемых из городского бюджета, и лиц, имеющих льготы, установленные законодательством Российской Федерации, в отношении которых продление аренды земельного участка осуществляется на основании протокола Комиссии по землепользованию и градостроительству, утвержденного мэром города Орла".

2. Статью 5 дополнить абзацем:

"При продлении аренды земельного участка (если условия пользования не изменились) подготовка нового постановления не требуется."

3. В статье 5.1.:

в абзаце четвертом исключить слова "или юридического лица", слово "заинтересованных" заменить словом "заинтересованного";

в абзаце шестом исключить слова "или юридического лица";

в абзаце восьмом исключить слова "или юридическому лицу", "или юридическим лицом", слово "указанным" заменить словом "указанному".

4. Статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Арендная плата за земельный участок

Размер арендной платы определяется договором между администрацией города Орла и арендатором на основании утвержденной Орловским городским Советом народных депутатов Методики расчета арендной платы по кадастровой стоимости земель в границах города Орла с учетом видов пользования земельными участками и категорий арендаторов.

В целях стимулирования и поддержки определенных отраслей городского хозяйства, развития приоритетных видов деятельности и эффективного использования городских земель решением Орловского городского Совета народных депутатов по предложению администрации города Орла одновременно с принятием бюджета на очередной финансовый год утверждаются коэффициенты по видам пользования и категориям арендаторов за один квадратный метр земельной площади в расчете на год.

Арендная плата устанавливается в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями:

- при краткосрочной аренде - помесячно равными долями, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным;

- при долгосрочной аренде - ежеквартально равными частями, не позднее 25-го числа второго месяца квартала.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления права на заключение или оформления на новый срок договора аренды земли не влечет за собой прекращения их обязанности своевременно производить платежи за землю.

Не использование участка после заключения договора аренды не является основанием для возврата арендной платы арендатору.

Арендная плата за первично предоставленные земельные участки и при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания постановления о предоставлении земельного участка, при продлении договора аренды земли - непрерывно.

При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется и предъявляется к уплате прежнему арендатору с 1 января этого года по день, с которого он утратил право на земельный участок, а новому - начиная с дня, следующего за днем возникновения права на земельный участок.

Пересчет арендной платы производится в одностороннем порядке арендодателем на основании соответствующего постановления Орловского городского Совета народных депутатов с учетом изменений кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента в зависимости от приоритетности и социальной значимости вида использования земли, коэффициента для категорий арендаторов в зависимости от экономической эффективности и разрешенного использования земель, если существенно изменились хозяйственные и экономические обстоятельства, из которых исходила администрация города Орла при установлении арендной платы за землю, а также в случае изменения методики расчета арендной платы. Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором.

При предоставлении земельных участков в аренду для организации летних кафе расчет арендной платы производится: с 1 мая по 30 сентября - за использование земель под объектами торговли, в остальной период - за использование прочих земель поселений.

Прекращение договора не освобождает арендатора от обязанностей по уплате задолженностей по платежам и соответствующих штрафных санкций.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок".

Мэр города Орла

А.А. Касьянов

Согласовано:

Председатель Совета

В.И. Уваров