Глава 2. Условия предоставления займа

2. Условия предоставления займа

2.1. Заем предоставляется как физическим лицам, проживающим или изъявившим желание проживать в сельской местности, так и юридическим лицам, которые в целях привлечения высококвалифицированных кадров в агропромышленный комплекс области, по дополнительным соглашениям передают построенное жилье в индивидуальное пользование физическим лицам.

2.2. Преимущественным правом на получение займа пользуются:

- граждане Российской федерации - жители Орловской области, постоянно проживающие в области в течение 3-х лет; представители социально значимых для данной территории профессий (врачи, учителя, культработники и т.д.), проживающие или изъявившие желание проживать в сельской местности;

- коллективные сельские предприятия, агрофирмы и акционерные общества, имеющие устойчивое финансовое положение;

- фермеры и лица, ведущие личное подсобное хозяйство.

2.3. Определение Застройщика производится Компанией по рекомендации комиссий при районных и сельских администрациях (в дальнейшем именуется - Комиссия) по рассмотрению заявлений граждан или юридических лиц о выделении займов с учетом потребности в жилье в сельских населенных пунктах на подведомственных им территориях.

2.4. При принятии решения о праве Застройщика на получение займа Компания осуществляет комплексный анализ кредитоспособности заемщика, его финансовую устойчивость, оценивает стоимость и бюджет строительства, при этом учитываются:

- возможности Застройщика своевременно погасить полученный заем (наличие подсобного хозяйства, постоянного и достаточного дохода для погашения займа);

- уровень развития производительных сил и наличие трудовых ресурсов на территории населенного пункта проживания Застройщика;

- срок проживания Застройщика в данной местности;

- наличие и состояние имеющегося у Застройщика жилья и другого имущества, предлагаемого в качестве залога;

- наличие у Застройщика поручительства (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа;

- наличие документов на выделение земельного участка под застройку или документов о праве собственности на землю или пожизненно наследуемое владение.

2.5. Компания и созданные при районных администрациях комиссии:

- помогают Застройщику выбрать и заказать проект дома;

- оформить разрешительную документацию на строительство жилья с минимальными для застройщика затратами;

- оговаривают сроки завершения работ по этапам строительства;

- оказывают помощь Застройщику в обеспечении строительными материалами, сопутствующими товарами, транспортом, а также в заключении и выполнении Договоров с подрядными организациями;

- осуществляют контроль за целевым использованием материальных и денежных ресурсов.