Приложение 2. Порядок предоставления целевых займов для осуществления малоэтажного жилищного строительства в рамках программы малоэтажного строительства жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Орловской области от 18 июня 2008 г. N 201 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Регламенту организационного и финансового
порядка реализации программы малоэтажного
жилищного строительства

Порядок
предоставления целевых займов для осуществления малоэтажного
жилищного строительства в рамках программы малоэтажного строительства
жилья

С изменениями и дополнениями от:

18 июня 2008 г.

1. Общие положения

1.1 Порядок предоставления целевых займов для осуществления малоэтажного жилищного строительства (далее - Порядок) определяет основополагающие условия предоставления целевых займов на осуществление малоэтажного жилищного строительства в соответствии с программой "О развитии малоэтажного строительства в Орловской области на 2008-2010 гг.".

1.2 В настоящем Порядке за основу взяты социально-целевые ориентиры, установленные:

- приоритетным национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России";

- федеральной целевой программой "Жилище" (на 2002 - 2010 гг.);

- Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации;

- областной комплексной программой "О развитии малоэтажного строительства в Орловской области на 2008 - 2010 гг.";

- иными целевыми программами (подпрограммами) в рамках федеральной целевой программы "Жилище".

2. Категории лиц, имеющих право на участие в деятельности
строительно-сберегательной кассы и получение займов

2.1 Право принять участие в деятельности потребительского инвестиционного кооператива (далее - ПИК) "Строительно-сберегательная касса" (далее - ССК, ПИК ССК) имеют граждане РФ.

2.2 Участие в деятельности ССК осуществляется на льготных условиях для категорий населения:

- признанных в установленном порядке участниками реализации целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей", при наличии документов о выделении субсидии за счет бюджетных средств;

- принимающих участие в реализации направления "Обеспечение жильем молодых специалистов и членов их семей" приоритетного национального проекта "Развитие АПК", федеральной целевой программы "Социальное развитие села", при наличии документов о выделении субсидии за счет бюджетных средств.

2.3 Льготный режим участия заключается в снижении стоимости предоставления земельных участков (либо их предоставления на безвозмездной основе), а также в увеличении сроков кредитования, снижении размера платежей за оформление необходимой документации.

2.4 Для остальных физических лиц участие в мероприятиях ПИК ССК осуществляется на общих условиях.

3. Условия предоставления заемных ресурсов

3.1 Предоставляемый заем является целевым и предоставляется на осуществление малоэтажного строительства жилья.

3.2 Предоставляемый целевой заем является возмездным, возвратным, платным.

3.3 В договоре займа должен быть указан способ перевода денег по займу и реквизиты заемщика.

3.4 Выдача займа на строительство объектов недвижимости осуществляется двумя или более частями. Размер первой части займа устанавливается в пределах от 10 % до 30 % от суммы. Каждая последующая сумма выдается только после предоставления заемщиком отчета в установленной форме об использовании предыдущей суммы.

3.5 Погашение займа производится ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем заключения договора займа. Последний платеж производится не позднее даты, установленной договором.

З.6 Основным условием предоставления заемных ресурсов является

- членство в ПИК ССК;

-наличие собственных средств в виде взноса в ПИК ССК в размере, установленном для определенных категорий участников (в процентах от суммы займа);

истечение выбранного срока ожидания.

3.7Размер процентной ставки по целевому займу составляет 8 % годовых. Для льготных категорий установлен более длительный срок кредитования - до 7 лет.

4. Условия предоставления заемных ресурсов для участников, входящих в
льготные категории

4.1 При предоставлении участником документов, свидетельствующих о его праве на получение субсидии за счет бюджетных средств ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" может при наличии финансовых возможностей уменьшить либо отменить срок ожидания получения заемных средств.

4.2. В отдельных случаях ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" имеет право рассмотреть возможность предоставления рассрочки по формированию паевого взноса.

5. Заключительные положения

5.1 Настоящий Порядок закрепляет основополагающие рекомендуемые условия предоставления заемщикам целевых займов на осуществление малоэтажного жилищного строительства.

5.2 Непосредственные (конкретные) условия предоставления целевых займов на осуществление малоэтажного жилищного строительства (в т.ч. по формированию резервного фонда - для компенсации расходов по неисполнению или ненадлежащему исполнению обязательств), по уплате целевых взносов, связанных с членством в кооперативе (в т.ч. вступительного, членского), устанавливаются в соответствии с локально-нормативными актами ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация", ССК и договорами, подписанными между ССК и заемщиками.