Приложение. Положение о порядке извещения о начале, этапах и окончании производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

Приложение
к постановлению Коллегии Орловской области
от 15 января 2007 г. N 7

Положение
о порядке извещения о начале, этапах и окончании производства работ
по строительству, реконструкции, капитальному ремонту
объектов капитального строительства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке извещения о начале, этапах и окончании производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года N 54, и устанавливает порядок извещения Службы по государственному строительному надзору Орловской области (далее - Служба) субъектами строительной деятельности о начале, этапах и окончании производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства на территории Орловской области.

1.2. Настоящее Положение распространяется на все объекты капитального строительства независимо от источников финансирования (далее - объекты) при их строительстве, реконструкции, а также капитальном ремонте, поднадзорные Службе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на объекты обороны (в том числе объекты военной инфраструктуры Вооруженных сил Российской Федерации) и безопасности, объекты, сведения о которых составляют государственную тайну, особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, надзор за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом которых осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора.

1.4. В целях настоящего Положения под субъектами строительной деятельности понимаются:

- застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

- заказчик - лицо, уполномоченное застройщиком на осуществление действий, связанных со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства, и соответствующее требованиям, предъявляемым к таким лицам законодательством Российской Федерации;

- подрядчик - лицо, осуществляющее строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком и соответствующее требованиям, предъявляемым к таким лицам законодательством Российской Федерации.

1.5. Субъекты строительной деятельности извещают Службу о начале, этапах и окончании производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов в порядке, установленном настоящим Положением.

2. Этапы работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту
объекта, подлежащие извещению субъектами строительной деятельности

2.1. Извещению подлежит начало работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов.

2.2. После начала работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов извещению подлежат сроки завершения производства следующих работ:

а) при строительстве - работ по подготовке земельного участка, земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования;

б) при реконструкции - работ по подготовке объекта для реконструкции, работ по усилению и (или) монтажу фундамента и конструкций подземной и надземной частей, изменению параметров объекта капитального строительства, его частей и качества инженерно-технического обеспечения;

в) при капитальном ремонте - работ по подготовке объекта для капитального ремонта, ремонтно-восстановительных работ, включая работы по усилению фундамента и замене конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования.

3. Порядок извещения о начале работ по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объектов

3.1. Застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения каких-либо строительных работ, в том числе до выполнения работ по подготовке земельного участка для строительства объекта, работ по подготовке объекта для реконструкции или для капитального ремонта представляет в Службу извещение о начале работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта (далее - извещение о начале работ) в двух экземплярах по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и документы, прилагаемые к извещению согласно составленной описи в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Положения.

3.2. К извещению о начале работ прилагаются следующие документы:

- копия разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта;

- проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельные этапы строительства и реконструкции - в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

- копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

- общий и специальный журналы, сброшюрованные, пронумерованные и заверенные подписью должностного лица и печатью организации, их выдавшей;

- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

- копии иных документов, на которые ссылается застройщик (заказчик) в своем извещении.

Копии указанных документов представляются с предъявлением подлинника и должны быть заверены подписью руководителя и печатью организации, являющейся застройщиком (заказчиком).

3.3. Полномочия лица, представляющего в Службу от имени застройщика или заказчика извещение о начале работ и прилагаемые к нему документы, подтверждаются соответствующей доверенностью, оформленной в установленном законом порядке.

3.4. Ответственное должностное лицо Службы при приеме извещения в течение не более трех рабочих дней проверяет правильность его заполнения и наличие документов, прилагаемых к нему согласно составленной описи, о чем делает в извещении соответствующую отметку.

3.5. Извещение о начале работ с соответствующей отметкой Службы является для субъектов строительной деятельности основанием для начала работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, для Службы - основанием для формирования дела на объект строительства, реконструкции или капитального ремонта, в соответствии с которым Служба будет осуществлять государственный строительный надзор.

3.6. При возникновении обстоятельств, повлекших изменения в сведениях, указанных в извещении о начале работ, застройщик (заказчик) должен в течение трех дней с момента возникновения таких изменений сообщить о них в Службу.

3.7. В случае возникновения перерыва в производстве работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов более шести месяцев застройщик (заказчик) повторно извещает Службу о начале работ в установленном настоящим Положением порядке.

4. Порядок извещения о сроках завершения этапов производства работ
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов

4.1. После начала работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта застройщик или подрядчик, осуществляющий строительные работы, заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до наступления события направляет в Службу извещения о каждом сроке завершения отдельного этапа производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту (далее - извещение о завершении производства работ), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

4.2. Полученное извещение о завершении производства работ по каждому отдельному этапу является основанием для проведения Службой проверки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

5. Порядок извещения об окончании производства работ при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов

5.1. После фактического окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, устранения всех нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации застройщик направляет в Службу извещение по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

5.2. К извещению прилагаются все необходимые для проведения итоговой проверки документы и материалы в соответствии с действующим законодательством РФ. При отсутствии указанных документов итоговая проверка не назначается.

5.3. Полученное извещение является основанием для проведения Службой итоговой проверки соответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации.

6. Ответственность субъектов строительной деятельности

6.1. Нарушение установленного настоящим Положением порядка извещения о начале и этапах производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, в том числе неизвещение или нарушение сроков извещения, влечет ответственность субъектов строительной деятельности, предусмотренную действующим законодательством.